哎哟喂,,,,,,可算是寻见个能叨歇这块儿的地界儿了!一提及这个“成都龙凤网坛”,,,,,,额这心里头是又爱又恨,,,,,,就跟那碗调了醋又忘了放盐的刀削面似的,,,,,,滋味重大得很。。。。。今儿个,,,,,,咱就掏心窝子唠唠,,,,,,在这上头扒拉信息,,,,,,咋就能从个“毛头小子”混成“老江湖”???????
一、初闯“坛子”:那真是满满当当全是“坑”!
记得三年前刚来成都那会儿,,,,,,人生地不熟,,,,,,想租个房、找个活儿,,,,,,朋侪就说:“你去‘龙凤网坛’眊一眊么!”额兴冲冲就点进去了。。。。。好家伙,,,,,,那信息叫个海了去了!可一打电话,,,,,,十有八九差池劲。。。。。??♂?
“房东直租,,,,,,无中介费”??????? 电话一已往,,,,,,那头启齿就是“哥,,,,,,我是房东委托的治理员……”得,,,,,,照旧个“串串”(中介)!白白铺张情绪不说,,,,,,还要特殊交一个月房租当中介费,,,,,,你说气人不气人??????厥后额才摸清,,,,,,真正房东直租的,,,,,,连百分之二十都不到!
“急转旺铺,,,,,,赔本脱手”??????? 额其时还心思活络,,,,,,想盘个小店。。。。。效果去实地一眊,,,,,,所谓“旺铺”门口的人流量,,,,,,一个小时数不下十个人。。。。。前任老板握着额的手,,,,,,差点哭出来:“兄弟,,,,,,这坑我跳了,,,,,,你可万万别再跳了!”这都是血淋淋的教训啊。。。。。
那阵子,,,,,,额感受自个儿不是在找信息,,,,,,简直就是在雷区里头跳芭蕾,,,,,,每一步都得悬着心。。。。。厥后逐步回过味了,,,,,,这“坛子”就像个自由市场,,,,,,好工具有,,,,,,但以次充好、“挂羊头卖狗肉”? 的摊摊儿更多!你得练就一双“火眼金睛”。。。。。
二、炼就“火眼金睛”:额自创的“防坑三板斧”
交了不少“学费”后,,,,,,额也算琢磨出点门道了。。。。。现在额用这“坛子”,,,,,,基本上一瞅一个准。。。。。下面这“三板斧”,,,,,,你可接好了!?
头一斧:先看“黑话”懂旗号。。。。。
这坛子里头的帖子,,,,,,问题和内容里头都藏着“切口”。。。。。好比:
“租金面议”? 还标价极低的,,,,,,八成是诱饵,,,,,,就等你打电话已往加价。。。。。
“图片细腻得像旅馆宣传照”? 但家具崭新、一点生涯气息都没的,,,,,,基本都是假图或者“串串”的统一模板房。。。。。
形貌里头频仍泛起 “管家”、“公司统一治理”? 这类词,,,,,,别信,,,,,,就是中介!
额的习惯是,,,,,,先筛掉这些有显着“标签”的帖子,,,,,,能避开一泰半的坑。。。。。真的个人帖子,,,,,,形貌通常着实,,,,,,图片也有生涯痕迹,,,,,,甚至能看到点杂乱,,,,,,那才真实!
第二斧:突破砂锅“问究竟”。。。。。
看到个心动的,,,,,,别急着要地点。。。。。先在电话里或者线上,,,,,,把要害问题问清晰。。。。。额有个“灵魂五问”清单:
房租详细咋算??????(押几付几??????包不包物业、网络??????)
屋子详细的楼栋、单位、门牌号敢不敢先说一下??????(不敢说的,,,,,,大都有问题)
能不可和产权人(真房东)直接签条约??????
屋子有没有啥暗。。。。??????(好比漏水、隔音差)
能不可在非看房时间,,,,,,再去小区里问问门卫或者邻人??????(这招最灵。。。。。
对方要是支支吾吾,,,,,,或者不耐心,,,,,,赶忙撤!真的房东或恳切转手的,,,,,,一般不怕你问。。。。。
第三斧:线下“侦查”要仔细。。。。。
前面都过关了,,,,,,才华走到看房这一步。。。。??????捶靠刹皇墙プ蝗屯晔。。。。。额的履历是:
必需白天、晴天去看,,,,,,才华看清采光,,,,,,检查墙面有无渗水。。。。。
把所有电器、水龙头、马桶都试一遍。。。。。
重点敲敲卫生间和厨房的墙面、角落,,,,,,看有没有空鼓、发霉。。。。。
和房东或现租客聊聊,,,,,,感受一下对方是不是着实人。。。。。额有一次,,,,,,就是聊得太好,,,,,,对方直接给每月少了五十块!
靠着这几招,,,,,,额厥后在“龙凤网坛”上租到的屋子,,,,,,价钱比周边均价低了差未几一成,,,,,,并且房东人倍儿好,,,,,,一住就是两年,,,,,,省心又省钱。。。。。找兼职也是,,,,,,绕过了一堆“刷单”、“交押金”的坑,,,,,,找到了正经的展会协助事情。。。。。
三、进阶玩法:把“坛子”酿成你的信息金库
等你成了“老油条”,,,,,,这“坛子”可就不但仅是找房找事情了。。。。。它是个宝藏外地生涯信息库!?
挖“小众”福利:许多外地小店搞活动、新店开业试吃、小众展览信息,,,,,,大平台看不上,,,,,,但坛子里常有人分享。。。。。额就加入过好一再免费的手工体验,,,,,,品质都挺高。。。。。
“淘”二手好物:这里的二手板块,,,,,,比起专门APP,,,,,,外地化更强,,,,,,生意更快。。。。。额家里的一个险些全新的空气炸锅,,,,,,就是半价从同小区一个要搬家的妹子手里淘的,,,,,,当天就看货,,,,,,当天搬回家,,,,,,直率!
听“民间舆情”:哪个阛阓服务变差了,,,,,,哪条路最近在修路堵得厉害,,,,,,哪个片区可能要妄想新学校……在这些家长里短的吐槽和分享里,,,,,,你能摸到一座都会最真实的脉搏。。。。。这对你在成都生涯、甚至做点小生意,,,,,,都有意想不到的参考价值。。。。。
说白了,,,,,,用“成都龙凤网坛”,,,,,,心态得像沙里淘金。。。。。你不可指望内里全是金子,,,,,,但要学会怎么快速筛掉沙子。。。。。它不正规,,,,,,但也正由于这份“野性”,,,,,,藏着别处没有的、热乎又隧道的外地生气。。。。。
FAQ(额常被问到的):
问:在“龙凤网坛”找信息,,,,,,最怕甚了??????
答:最怕贪自制和心急!? 一看价钱低得离谱就往上扑,,,,,,一看形貌好就急着付定金,,,,,,十有八九要受骗。。。。。记着,,,,,,好事不会抢着找你,,,,,,多疑心才华保平安。。。。。
问:咋判断帖子是不是真实的个人发的??????
答:主要看细节和“人味儿”。。。。。? 真人的帖子,,,,,,总会有点个人化的形貌,,,,,,好比“由于事情调动急转”、“家里换了个大的,,,,,,故出”,,,,,,图片里难免有生涯杂物。。。。。那些形貌像公牍、图片像宾馆、联系方式留一大堆的,,,,,,大都是职业的。。。。。
问:在上面生意二手,,,,,,要注重些甚??????
答:坚持“三原则”——同城、自提、就地验货。。。。。? 只管别异地生意,,,,,,必需扑面看清晰工具优劣再给钱。。。。。最好约在小区门口、超市门口这种人多的公共地方,,,,,,清静第一。。。。。
好了,,,,,,叨歇了这么多,,,,,,手边的醋都该添一回了。。。。。总的来说,,,,,,“成都龙凤网坛”就是个江湖。。。。。江湖有江湖的规则,,,,,,也有江湖的风险。。。。。你带着脑子和额上面叨歇的这些履历进去,,,,,,它就能是个宝库;;;你要是懵懵懂懂一头扎进去,,,,,,那可真就成了“肥羊”了。。。。。
甭管做甚,,,,,,多长个心眼子,,,,,,总么有错。。。。。愿大伙儿都能在这“坛子”里,,,,,,淘到自个儿的废物,,,,,,在成都这块宝地上,,,,,,把日子过得红红火火,,,,,,滋滋润润的!? 有啥不明确的,,,,,,咱谈论区再继续“拉呱”!