哎呦俺哩个娘诶,,,,,,一提及“宝龙公寓B栋几楼有服务”,,,,,,恁瞅瞅网上那传哩,,,,,,玄乎哩很! ? 有哩说顶楼“名堂多”,,,,,,有哩说中心层“藏得深”,,,,,,尚有说一楼“门道清”… 俺作为一个在这片儿住了小两年哩老租户,,,,,,今儿个非得掰扯清晰不中,,,,,,恁可听俺仔细说道说道,,,,,,保准跟恁想象哩完全不是一回事儿!?
俺当初找房,,,,,,也是被这“服务”俩字忽悠得不轻。。。那会儿手头紧,,,,,,想着找个自制点儿、利便点儿哩地方。。。中介小哥领着俺看B栋哩时间,,,,,,挤眉弄眼地说:“哥,,,,,,咱这栋楼,,,,,,‘服务’那是相当得劲儿,,,,,,住进来恁就知了。。。” 俺心里一咯噔,,,,,,想着难不可是那种“不正经”哩服务??效果住进来才发明,,,,,,此“服务”非彼“服务”啊。。∪思宜盗ㄊ24小时保安巡逻、代收快递、楼下就有便当店和菜鸟驿站这些实着实在哩生涯服务!可让俺虚惊一场。。。以是啊,,,,,,今天俺就连系俺哩亲自履历跟视察,,,,,,给恁扒一扒B栋各楼层究竟都有啥“服务”。。。
首先,,,,,,咱得把话撂明确喽。。。在宝龙公寓B栋,,,,,,恁要是想找网上传言那种“特殊服务”,,,,,,俺劝恁及早熄了这心思!? 俺住这儿这么久,,,,,,物业管得是越来越严,,,,,,生疏面目收支挂号、楼道里都有摄像头,,,,,,清静得很。。。那些乱七八糟哩,,,,,,基础进不来,,,,,,也待不住。。。
那真正哩“服务”搁哪儿咧??它就藏在每一层楼哩日常生涯里!
低楼层(1-5楼):便当之王。。。俺有个伙计住三楼,,,,,,他最能嘚瑟哩就是下楼取快递、买包烟,,,,,,穿个拖鞋一分钟搞定,,,,,,下雨天都不带怕哩。。。一楼除了大堂,,,,,,确实有个小便当店,,,,,,老板娘热情得很,,,,,,夜里十一二点急需个泡面、牙膏,,,,,,下楼就能买到,,,,,,这叫不叫“服务”??这叫雪中送炭!并且低楼层等电梯快,,,,,,关于早上爱睡懒觉哩上班族来说,,,,,,能多睡十分钟那就是最好哩服务!?
中楼层(6-15楼):清静与视野哩平衡点。。。俺自己就住10楼。。。这个高度,,,,,,蚊子少、灰尘也相对少些,,,,,,晚上清静,,,,,,听不见楼下夜市吵吵。。。视野已经翻开了,,,,,,不像低楼那么压制。。。物业哩保洁服务,,,,,,天天都会扫除公共楼道,,,,,,电梯里也总是干清洁净哩,,,,,,这岂非不是花钱买来哩“服务”??俺以为是。。。
高楼层(16楼往上):风物这边独好。。。俺上去找顶楼朋侪喝过茶。。。高层视野那真是没得说,,,,,,尤其是朝南哩户型,,,,,,晴天能看到远山,,,,,,心情都会坦荡不少。。。透风也好,,,,,,炎天穿堂风一过,,,,,,比开空调还得劲儿。。。不过,,,,,,岑岭期等电梯是真着急,,,,,,特殊是下班点儿,,,,,,有时间等一趟就得五六分钟,,,,,,这算是高层“服务”体验里最打折扣哩一点了。。。
光说感受不中,,,,,,咱得来点着实哩。。。俺凭证自己跟邻人们谈天,,,,,,简陋统计了一下:
快递代收服务笼罩度:整个B栋,,,,,,不管恁住几楼,,,,,,快递都能送到楼下菜鸟驿站。。。但凭证驿站老板说,,,,,,1-5楼住户是使用频率最高哩群体,,,,,,占比能到7成,,,,,,由于利便嘛,,,,,,顺路就拿了。。。像俺住10楼,,,,,,有时买了重物,,,,,,驿站小哥无意心情好,,,,,,还会资助用小推车送到电梯口,,,,,,这算“隐藏福利”不???
噪音与采光数据:这是实打实影响栖身品质哩“服务”。。。俺用手机软件简朴测过(可能禁绝,,,,,,但有个参考)。。。临街面(朝北)低楼层(1-3楼),,,,,,白天室内噪音值平均在55分贝左右,,,,,,主要来自马路。。。而10楼以上,,,,,,同样朝向,,,,,,能降到48分贝以下。。。采光更不必说,,,,,,冬至日那天,,,,,,俺家10楼阳光能晒进来小半天,,,,,,而三楼哩朋侪家,,,,,,只有中午一小会儿。。。这阳光宁悄悄,,,,,,就是高楼送给恁哩“自然服务”啊。。??
邻里社群“相助服务”:这可是网上查不到哩!俺们B栋有个租户群,,,,,,三百多号人。。。谁家 wifi 密码忘了、求个螺丝刀、甚至想拼单买个水果,,,,,,群里吼一嗓子,,,,,,经常是“秒回”,,,,,,尤其是中心楼层哩年轻住户,,,,,,最活跃。。。上回俺家跳闸,,,,,,就是楼上12楼一位电工年迈下来资助搞掂哩。。。这种“远亲不如近邻”哩人情味儿,,,,,,才是最珍贵哩“非标服务”。。。
要是恁真在思量租宝龙公寓B栋,,,,,,别光纠结“几楼有服务”,,,,,,得看恁图啥。。。
图利便、怕等电梯:首选5楼以下。。。便当店、快递、出门都快,,,,,,适合早出晚归哩打工族。。。但得接受采光可能稍差、稍微有点吵。。。
图性价比、要平衡:强烈推荐6-12楼这个区间。。。价钱适中,,,,,,脱离了底层嘈杂,,,,,,视野和采光改善显着,,,,,,等电梯时间也可接受。。。俺以为这是“综合服务指数”最高哩楼层段。。。?
图风物、爱清净:预算富足就冲16楼以上。。。视野坦荡心情好,,,,,,透风绝佳,,,,,,炎天能省点儿电费。。。但一定要有等电梯哩耐心,,,,,,尚有,,,,,,大风天阳台窗户可得关严实,,,,,,那风声跟吹哨似哩。。。
最后,,,,,,再透露个独家新闻:据俺视察,,,,,,B栋哩物业治理服务,,,,,,对中心楼层响应是最快哩!为啥??由于保洁、保安他们平时活动、休息室多在中心层,,,,,,报修个灯胆、通个下水道,,,,,,师傅来得嗷嗷快。。。顶天立地哩楼层,,,,,,师傅跑一趟路上时间都长。。。这也算是个“潜规则”式服务差别吧。。。
问:究竟有没有网上说哩那种“特殊服务”??
答:真没有!至少俺住这两年,,,,,,一次都没碰上也没听说过。。。那是老通书要么就是瞎传哩。。。现在管得特严,,,,,,住的都是正经上班族、小年轻。。。
问:哪个楼层最自制??哪个最贵??
答:通常来说,,,,,,2-5楼最自制,,,,,,由于有点吵、采光弱。。。中心偏上楼层(如10-15楼)最贵,,,,,,由于各方面都平衡。。。顶楼由于炎天晒,,,,,,有时反而比下面自制点。。。
问:隔音咋样??邻人新闻能闻声不??
答:楼板隔音一般,,,,,,若是邻人晚上不穿拖鞋走动、挪椅子,,,,,,声音是能闻声哩。。。俺建议,,,,,,选房时只管选边户,,,,,,比中心户强。。;I杏,,,,,,避开靠近电梯井哩那间房。。。
问:养宠物中不中??
答:理论上不让,,,,,,但管得不严。。。只要恁哩狗不天天叫唤扰民,,,,,,猫不跑出门,,,,,,问题不大。。。俺这层就有两家养猫哩。。。
以是啦,,,,,,回到开头谁人问题——“宝龙公寓b栋几楼有服务”??谜底是:每一层都有服务,,,,,,但看恁要哩是哪种服务。。。是要脚不沾地哩便当??照旧要清静明亮哩情形??照旧要坦荡治愈哩风物??弄明确自己想要啥,,,,,,再对应着选楼层,,,,,,恁获得哩“服务体验”才是最好哩。。。
别光听网上那些虚头巴脑哩传言,,,,,,那都是唬人哩。。。找个靠谱中介,,,,,,或者像俺一样找个老租户探询探询,,,,,,实地来看一看、感受一下,,,,,,比啥都强。。。希望俺哩大真话,,,,,,能帮到正在找房、心里犯嘀咕哩恁!要是哪无邪成了邻人,,,,,,记得在电梯里打个招呼啊。。?