哎，，，，，伙计们，，，，，最近可是有可多朋侪问俺嘞，，，，，说来咱这地界儿出差、学习，，，，，想租个服务式公寓，，，，，咋挑么？？？网上信息乱七八糟，，，，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞，，，，，前年俺媳妇儿她弟来事情，，，，，就让那中介忽悠得一愣一愣，，，，，签了条约才发明，，，，，啥子“管家服务”就是个安排，，，，，水电费贵得吓死人！? 以是今天，，，，，咱就掏心窝子摆一摆，，，，，这服务式公寓出租里头的门道，，，，，保管你听得明，，，，，看得清，，，，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月，，，，，贵不说，，，，，洗个衣裳都不利便。。。。服务式公寓一般月租起，，，，，有洗衣机、小厨房，，，，，像个暂时的家，，，，，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房，，，，，得置办家具、交水电煤、搞网络，，，，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全，，，，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有，，，，，直接拎包就能住。。。。最要害的是，，，，，日常维修、保洁清扫这些烦心事，，，，，打个电话给管家就管，，，，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。。你要是就住三五天，，，，，那照旧旅馆划算。。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月，，，，，就租的服务式公寓。。。。一个月拢共花了五千来块，，，，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安，，，，，清静；；；；每周有人来扫除，，，，，清洁。。。。最主要的是，，，，，能自己煮个面、熬个粥，，，，，这胃谈锋舒坦，，，，，比天天外卖强多了。。。。?
市场上牌子可多咧，，，，，鱼龙混杂。。。。你记牢下面这三点，，，，，谁也哄不了你。。。。
诀窍一：莫光看广告，，，，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时，，，，，别光看客厅亮堂。。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。。这些卫生死角，，，，，最能反映物业的真实治理水平。。。。再一个，，，，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍，，，，，试试优劣。。。。俺朋侪就吃过亏，，，，，住进去才发明空调是坏的，，，，，报修拖了半个月，，，，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”，，，，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础，，，，，你一定要问清晰：“除了这个钱，，，，，尚有啥子别的用度咧？？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？？是商业标准照旧民用标准？？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？？保洁一周一再？？？床单给不给换？？？
押几付几？？？违约条款是啥？？？这些白纸黑字写在条约上，，，，，口头允允许不敢信。。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”，，，，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范，，，，，但也一直对；；；；小品牌可能自制，，，，，但服务没包管。。。。咋办？？？看房时，，，，，找个时机跟楼里的老租客搭个话，，，，，递根烟，，，，，问问“先生傅，，，，，这儿的物业反映快烦懑？？？隔音好欠好？？？住得扎实不？？？” 他们一两句大真话，，，，，顶得上中介夸半天。。。。现在有些公寓尚有租客群，，，，，想步伐加进去潜水看看，，，，，里头诉苦啥，，，，，基本就是痛点。。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过，，，，，他们内部数据是，，，，，凌驾60%的租客纠纷，，，，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。。以是你把这两条掐死，，，，，基本就能顺顺当当住。。。。
走到签约这步，，，，，可不敢松气。。。。条约纸一签，，，，，再后悔可就难啦。。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机，，，，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频，，，，，特殊是已有的划痕、污渍。。。。发给管家，，，，，微信上留好纪录，，，，，阻止退租时扯皮，，，，，说你弄坏的。。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？？啥子情形算他们违约？？？好比，，，，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭，，，，，算不算违约，，，，，有没有赔偿？？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的，，，，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”，，，，，让他写在条约增补条款里，，，，，或者盖了章的备忘录上。。。？？？湛谖奁，，，，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间，，，，，管家嘴上说“咱这24小时响应，，，，，可快咧”。。。。效果晚上十点马桶堵了，，，，，打电话找了俩钟头人才来。。。。厥后学精了，，，，，签条约时就问“响应时间多长？？？”，，，，，对方支支吾吾，，，，，俺就晓得这话里有水分。。。。
Q：短租一个月，，，，，租不租获得咧？？？
A：能是能，，，，，但选择少，，，，，价钱也贵。。。。许多公寓是“长租价”和“短租价”，，，，，短租可能上浮20%-50%。。。。最好提前可多问几家，，，，，有些主打无邪的品牌，，，，，短租政策就友好些。。。。
Q：能开发票不？？？开啥子项目？？？
A：正规的都能开。。。。看房时就要问清晰，，，，，是开“住宿费”照旧“租赁费”，，，，，税率一样纷歧样，，，，，开票周期多长。。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？？只身女的住怕不怕？？？
A：好一点的公寓，，，，，门禁、电梯都要刷卡，，，，，公共区域有监控，，，，，保安24小时值班，，，，，比许多老小区清静得多。。。？？？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎。。。。女生的话，，，，，只管选有口碑的大品牌，，，，，更稳妥。。。。
以是说嘞，，，，，伙计们，，，，，找服务式公寓出租，，，，，它是个手艺活，，，，，可不敢图省事。。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节，，，，，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。。??
记着，，，，，你花钱买的不但是睡觉的地儿，，，，，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。。前期功夫下足了，，，，，住进去才华真当个甩手掌柜，，，，，放心忙你的事情和生涯。。。。
希望俺唠的这些，，，，，能帮你避避坑，，，，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的，，，，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??