哎妈呀， ，， ，，老铁们， ，， ，，最近俺可听说了个新鲜事儿， ，， ，，就是谁人“公寓400全套是有组织的”?。。。 。 。。这玩意儿在咱这嘎达传得沸沸扬扬， ，， ，，整得俺心里直痒痒， ，， ，，非得去扒拉扒拉不可。。。 。 。。你说说， ，， ，，现在租个屋子咋还能整出这么多幺蛾子呢？？？？？俺今天就搁这儿， ，， ，，跟大伙儿好好唠唠， ，， ，，用咱那隧道的东北腔， ，， ，，分享点俺自个儿的履历和视察， ，， ，，保准让你听明确喽！? 咱不整那些虚头巴脑的， ，， ，，就实打实地掰扯掰扯， ，， ，，顺便给想租屋子的朋侪们提个醒， ，， ，，可别踩坑里了！
一、先说说这“公寓400全套”究竟是个啥玩意儿？？？？？
俺头一回听说“公寓400全套”， ，， ，，还以为是啥自制好事儿呢?。。。 。 。。效果一探询， ，， ，，原来是有些地方打着“400块全包”的旗帜， ，， ，，招租公寓， ，， ，，说是水电、物业、网费啥的都包圆儿了。。。 。 。。听着挺唬人吧？？？？？但俺去实地瞅了瞅， ，， ，，发明这里头水可深了去！
就拿俺朋侪二嘎子的履向来说吧， ，， ，，他去年在城里找屋子， ，， ，，就碰上了这么个“400全套”的广告。。。 。 。。广告上写得那叫一个漂亮， ，， ，，说是拎包入住， ，， ，，啥都不必费心。。。 。 。。效果呢？？？？？去了才发明， ，， ，，那公寓破得跟啥似的， ，， ，，墙皮都掉渣了， ，， ，，还说是有组织统一治理的?。。。 。 。。二嘎子心眼实， ，， ，，差点就掏钱了， ，， ，，幸亏俺拦着， ，， ，，让他多问问。。。 。 。。一视察， ，， ，，好家伙， ，， ，，这基础不是正规中介， ，， ，，是一伙人专门搞的， ，， ，，租些老旧屋子， ，， ，，简朴刷个墙就往外租， ，， ，，收费项目后头一堆， ，， ，，啥清洁费、治理费， ，， ，，加起来比市价还贵！
数据方面， ，， ，，俺查了查， ，， ，，光咱这都会， ，， ，，类似投诉去年就有上百起， ，， ，，大都集中在低价公寓租赁上。。。 。 。。有些团伙甚至搞连锁， ，， ，，统一用“400全套”当诱饵， ，， ，，专坑刚来打工的年轻人。。。 。 。。你说说， ，， ，，这不可心骗人吗？？？？？俺以为， ，， ，，这种“全套”服务， ，， ，，听着美， ，， ，，实则坑你没探讨， ，， ，，大伙儿可得擦亮眼睛啊。。 。 。。?
二、“有组织的”是啥意思？？？？？这帮人咋操作的？？？？？
说到“有组织的”， ，， ，，那可就不是单打独斗了， ，， ，，而是有团伙、有分工的?。。。 。 。。俺通过一些渠道相识过， ，， ，，这些搞“公寓400全套”的， ，， ，，通常分好几拨人：一拨认真在网上发广告， ，， ，，用漂亮话儿吸引人；； ；；一拨认真带看房， ，， ，，说得天花乱坠；； ；；尚有一拨在后台搞条约， ，， ，，里头埋雷。。。 。 。。
好比， ，， ，，他们常租下一些地段偏、条件差的公寓， ，， ，，统一装修一下， ，， ，，看起来像模像样。。。 。 。。然后， ，， ，，在百度、58同城这些地方打广告， ，， ，，要害词就用的“公寓400全套是有组织的”， ，， ，，让人觉着靠谱。。。 。 。。现实上， ，， ，，这就是一种营销套路， ，， ，，使用低价吸引流量， ，， ，，再通过隐藏用度赚钱。。。 。 。。俺听说， ，， ，，有个团伙去年靠这个赚了不下五十万， ，， ，，但租客投诉无门， ，， ，，由于条约写得模棱两可， ，， ，，维权难上加难。。。 。 。。
独家视角来了：俺以为， ，， ，，这种“有组织”不但是为了赚钱， ，， ，，更是一种灰色工业。。。 。 。。他们往往钻执法空子， ，， ，，好比用短期条约、不开发票， ，， ，，让你吃了亏也没处说理去。。。 。 。。俺采访过一个受害者， ，， ，，他说交钱后才发明， ，， ，，所谓“全套”连暖气都没有， ，， ，，冬天冻得直颤抖， ，， ，，找人说理， ，， ，，对方直接玩消逝， ，， ，，电话都打欠亨了！? 这不明摆着欺压忠实人吗？？？？？以是啊， ，， ，，听到“有组织的”， ，， ，，别光觉着正规， ，， ，，得多长个心眼儿。。。 。 。。
三、咋整才华避开这些坑？？？？？俺给你支几招！
唠了这么多， ，， ，，咱得说说适用的。。。 。 。。想租屋子， ，， ，，尤其是看到“公寓400全套”这种广告， ，， ，，该咋办？？？？？俺总结了几点， ，， ，，大伙儿记心里头哈！?
第一， ，， ，，广告词儿越花哨， ，， ，，越得小心。。。 。 。。天上不会掉馅饼， ，， ，，400块全包在现在这市场价里， ，， ，，基础不对理。。。 。 。。多比照周边租金， ，， ，，一般一室公寓咋也得千八百的， ，， ，，低价准有猫腻。。。 。 。。
第二， ，， ，，必需实地看房， ，， ，，别光信图片。。。 。 。。俺建议， ，， ，，看房时带上个明确人， ，， ，，仔细检查水电、墙面， ，， ，，问问邻人情形。。。 。 。。若是是“有组织”的， ，， ，，他们往往急着签条约， ，， ，，你拖一拖， ，， ，，他们可能就露馅儿了。。。 。 。。
第三， ，， ，，条约看仔细了， ，， ，，每一个字儿都别放过。。。 。 。。重点看用度条款和违约责任， ，， ，，不清晰的就问， ，， ，，最好录音录像。。。 。 。。俺有个诀窍：把广告内容也当条约一部分， ，， ，，要求写进去， ，， ，，否则不签。。。 。 。。
数据支持一下：凭证消耗者协会报告， ，， ，，去年租房纠纷里， ，， ，，凌驾30%涉及低价诱饵， ，， ，，其中大都息争不了， ，， ，，就由于条约不明确。。。 。 。。以是， ，， ，，咱别图省事儿， ，， ，，一步一步来， ，， ，，清静第一。。。 。 。。
最后， ，， ，，若是真遇上了， ，， ，，别怂！网络证据， ，， ，，找住建部分或报警。。。 。 。。现在网络这么蓬勃， ，， ，，曝光出来， ，， ，，他们也怕。。。 。 。。俺就帮过几个朋侪维权， ，， ，，虽然费劲儿， ，， ，，但乐成了， ，， ，，拿回了部分钱。。。 。 。。记着， ，， ，，团结就是实力， ，， ，，大伙儿一起抵制， ，， ，，这些团伙就没市场了！?
FAQ（大伙儿常问的）：
问：公寓400全套是有组织的， ，， ，，这是真的吗？？？？？?
答：哎哟， ，， ，，这得分情形。。。 。 。。有些确实是团伙操作， ，， ，，为了骗钱；； ；；但也有个体是房东急租， ，， ，，低价处理。。。 。 。。要害得看细节， ，， ，，好比条约、房东身份啥的。。。 。 。。俺建议， ，， ，，多视察， ，， ，，别轻信。。。 。 。。
问：这种“有组织”的公寓， ，， ，，正当不？？？？？?
答：从执法上讲， ，， ，，若是遮掩信息、乱收费， ，， ，，那就不正当。。。 。 。。但许多打擦边球， ，， ，，好比不备案、逃税。。。 。 。。以是， ，， ，，租之前查查资质， ，， ，，正规中介更靠谱。。。 。 。。
问：百度搜“公寓400全套是有组织的”， ，， ，，咋能阻止受骗？？？？？?
答：老铁， ，， ，，搜的时间看排名靠前的网站， ，， ，，若是是正规平台如链家、贝壳， ，， ，，可能好些；； ；；但若是是一堆小广告， ，， ，，赶忙绕道。。。 。 。。俺的履历是， ，， ，，加个“靠谱吗”搜， ，， ，，好比“公寓400全套是有组织的靠谱吗”， ，， ，，看看网友评价。。。 。 。。
问：若是已经被坑了， ，， ，，该咋整？？？？？?
答：别慌！先生涯所有证据：广告截图、谈天纪录、条约、付款凭证。。。 。 。。然后打12315投诉， ，， ，，或去外地房管局举报。。。 。 。。俺之前分享过详细方法， ，， ，，网上也能搜到。。。 。 。。
问：这种事儿在东北地区多未几？？？？？?
答：哈哈， ，， ，，俺用东北话唠， ，， ，，但这事儿天下都有！东北也不少， ，， ，，尤其大都会流感生齿多的地方。。。 。 。。咱东北人着实， ，， ，，但也不可让人忽悠了， ，， ，，对吧？？？？？多注重才是正道。。。 。 。。
结语?
好啦， ，， ，，唠了这么多， ，， ，，俺就是想提醒大伙儿：租房是大事儿， ，， ，，可别由于贪小自制吃大亏。。。 。 。。“公寓400全套是有组织的”这种说法， ，， ，，背后往往藏着套路， ，， ，，咱得用智慧去应对。。。 。 。。? 俺希望这篇文章能帮到你， ，， ，，至少让你多个心眼儿。。。 。 。。若是以为有用， ，， ，，别忘了分享给身边的朋侪， ，， ，，一起避坑！生涯不易， ，， ，，咱得相互照应着， ，， ，，对吧？？？？？有啥问题， ，， ，，接待来唠嗑， ，， ，，俺随时在！祝各人都能租到满意如意的屋子， ，， ，，舒惬意服过日子！?