哎呦，，，，，我滴个老天爷，，，，，最近后台好多瓜娃子私信问我：“哥老倌，，，，，听说百子湾谁人塌塌，，，，，‘鸡’多得很嘛？？？？究竟咋个回事哦？？？？” ? 搞得我哭笑不得。。。。今天，，，，，我就摆开阵势，，，，，好生跟各人摆一哈这个“百子湾鸡多”的龙门阵。。。。我不是啥子专家，，，，，就是一个在向阳区混了十多年的老油条，，，，，眼睁睁看到百子湾从一片荒地酿成现在这个网红扎堆、故事一堆的塌塌。。。。你们要听八卦，，，，，我这儿没得；；； ； ；你们要听点着实的、对生涯有帮衬的视察，，，，，那就算来对了！?
一、 先莫慌，，，，，听我讲哈百子湾的“宿世今生”
百子湾在哪儿？？？？东四环边上，，，，，以前啊，，，，，就是个大工厂区加上一片片的“城中村”，，，，，房租相因（自制），，，，，交通嘛，，，，，将个烂就。。。。或许从2010年后头最先，，，，，北京城里头越来越挤，，，，，房租飞起涨，，，，，好多搞艺术的、刚结业的年轻娃儿、尚有种种追梦的，，，，，就像潮流一样涌到这边来咯。。。。为啥子喃？？？？自制噻！? 同样的价钱，，，，，你在三里屯、国贸可能只能租个卫生间，，，，，在百子湾说未必能搞个开间甚至一居室。。。。
人一多，，，，，江湖? 气息就起来了。。。。种种公寓楼、小区密密麻麻修起来，，，，，治理嘛，，，，，就有点“百花齐放”咯。。。。有些楼盘，，，，，房东自己都不晓得自己的屋子被中介搞成啥子样子了。。。。再加上靠近传媒大学、北京东站，，，，，人流量大，，，，，因素就杂了。。。。以是说，，，，，所谓“鸡多”，，，，，实质上是一种重大社区生态的片面标签。。。。它不是一天形成的，，，，，是房价、都会生长、生齿流动一起搞出来的“综合产品”。。。。我2018年在那周围住过半年，，，，，深更三更楼下烧烤摊的喧嚣，，，，，和清早赶地铁的年轻面目一样，，，，，都是这个地方的AB面。。。。
二、 莫要“谈鸡色变”，，，，，这里头有误解也有真相
好，，，，，接下来我们摆点详细的。。。。为啥子会有“百子湾鸡多”这个说法满天飞喃？？？？我觉（jio）得有几个原因：
密度大带来的“感受误差”：百子湾那片，，，，，小区和商业体太麋集了，，，，，年轻人扎堆。。。。你晚上去后现代城、金茂府底商那些酒吧、烧烤店看一哈，，，，，妆扮时尚、夜间活动的年轻人比例确实高。。。。人多了，，，，，里头有那么一小撮从事特殊行业的，，，，，被看到的几率就大了。。。。再加上“好事不出门，，，，，坏事传千里”，，，，，传来传去，，，，，整个片区就遭“误伤”咯。。。。
租房市场的“灰色地带”：有些小中介、二房东，，，，，为了多赚钱，，，，，基础不管租客是做啥子的，，，，，只要给钱就租。。。。甚至有些公寓，，，，，房间之距离音差得恼火，，，，，三更有些响动，，，，，邻人自然就容易往歪处想。。。。我以前一个同事住那里，，，，，就经常吐槽隔邻晚上新闻大，，，，，嫌疑是不是“职业选手”，，，，，着实说未必别个就是情绪好呢？？？？（虽然，，，，，也可能不是…）?
网络段子的放大效应：“百子湾名媛”、“百子湾没有恋爱”…这些网络梗你们听过没？？？？玩梗归玩梗，，，，，耍多了，，，，，假的都要说成真的咯。。。。许多没去过百子湾的人，，，，，一提起就是“哦，，，，，谁人塌塌啊，，，，，明确都懂”，，，，，着实对大大都正常栖身、起劲搬砖的年轻人来说，，，，，简直是无妄之灾。。。。
可是喃，，，，，话又说肥（回）来，，，，，无风不起浪。。。。凭证我跟几个在那里做房产中介的老伙计摆的，，，，，尚有我自己夜跑时的视察，，，，，确实保存一些“楼凤”使用合租、公寓治理不严的误差，，，，，在那里活动。。。。他们的目的客户，，，，，主要就是那些只身、有点闲钱、又怕在熟人圈子瞎搅的租客。。。。这更像是一个隐藏的、基于地理位置和生齿结构的灰色市场，，，，，而不是满大街都是的情形。。。。
三、 忠实娃儿咋个在百子湾“避坑”&活得更巴适
若是你由于事情、预算种种原因，，，，，不得不思量到百子湾租房，，，，，莫怕！记着我这几条“避坑指南”，，，，，保你舒坦一泰半：
租房时，，，，，眼睛擦亮：只管选正规大中介的平台，，，，，看房时多跟未来的邻人搭讪两句，，，，，感受一下楼道和整体的气氛。。。。那种价钱低得离谱、房东或中介催你赶忙签条约、对租客配景完全不过问的，，，，，多个心眼！最好白天晚上各去看一次房。。。。
关注小区自己，，，，，胜过关注地段：百子湾也有治理得很巴适的小区。。。。多花点钱，，，，，选那种门禁严、楼道清洁、住户以家庭和稳固上班族为主的小区。。。。好比有些央企的宿舍楼小区，，，，，就清静得多。。。。宁愿屋子旧一点，，，，，也要清静感。。。。
融入正常社区生涯：下班了莫光在屋头躺起，，，，，去小区的篮球场打打球，，，，，去社区的图书馆看哈书，，，，，或者加入一下年轻人组织的徒步、桌游活动。。。。你自动融入康健、阳光的社交圈，，，，，那些乌烟瘴气的工具自然就离你远咯。。。。
心态放平，，，，，专注自家：就算真的遇到了奇葩邻人，，，，，莫要大惊小怪，，，，，更莫要自己先戴起有色眼镜看整个社区。。。。该投诉投诉，，，，，该报警报警，，，，，然后把自己的日子过好才是正经事。。。。百子湾有那么多好吃的馆子、有意思的小店、起劲生涯的通俗人，，，，，这些才是它的主体。。。。
FAQ（你们最爱问的）：
问：百子湾现在还乱不乱哦？？？？治安咋样？？？？
答：? 治安阵势肯定没问题，，，，，向阳群众你以为是开玩笑的嗦？？？？? 主要看详细小区和你的作息。。。。总的来说，，，，，比十年前规范多了，，，，，但职员杂是客观事实，，，，，个人要多注重。。。。
问：在那里租房，，，，，咋个识别是不是“坑”？？？？
答：? 教你一招，，，，，晚上八九点再去目的小区溜达一圈，，，，，看楼道灯、听噪音、视察收支人群状态。。。。再一个，，，，，租房APP上看那些长租公寓的点评，，，，，特殊关注关于隔音和邻人的差评，，，，，比中介的话管用。。。。
问：说那么多，，，，，究竟推不推荐去百子湾。。。？？？？
答：? 看人！若是你是个喜欢热闹、预算有限、社交活动多的年轻娃儿，，，，，能接受它的嘈杂和重大，，，，，那这里性价比不错。。。。若是你追求极端清静、私密和清静，，，，，拖家带口，，，，，那我劝你再加点预算，，，，，看看别处。。。。它只是一个通俗的、有故事的北京片区，，，，，不是妖魔。。。。
最后唠两句：
以是，，，，，关于“百子湾鸡多”，，，，，我的结论是：它是一个被太过标签化的社区逆境的缩影。。。。这里有梦想，，，，，也有欲望；；； ； ；有奋斗的汗水，，，，，也有夜色的渺茫。。。。我们奚落一个？？？？梢，，，，，但莫要让它蒙蔽了我们看清真实天下的眼睛。。。。每个都会都有它的“百子湾”，，，，，主要的是，，，，，你选择以何种姿态在内里生涯。。。。
归根究竟，，，，，屋子是租的，，，，，但日子是自己的。。。。不管住在哪儿，，，，，守住自己的底线，，，，，谋划好自己的生涯，，，，，管他外界咋个说，，，，，你自有一片清净和舒坦。。。。希望这篇唠唠叨叨的文章，，，，，能帮那些对百子湾好奇、或者正在纠结的娃儿，，，，，提供一点实着实在的参考。。。。散会！?