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铜川新区长丰有卖的吗,预算有限咋上车？？？？？首付15万内能拿下不？？？？？

呀，
，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？？？？”? 望见这问题，
，俺就笑啦，
，为啥？？？？？由于俺前阵子也为这事，
，跑断腿、问破嘴，
，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，
，保准都是大真话，
，你可听好！?

长丰小区究竟是个甚情形？？？？？为啥问的人可多啦？？？？？

咱先说说，
，“长丰”这地界儿，
，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，
，是些有年岁的屋子咧，
，可架不住位置好啊。。。。。?

兀的就在新区正焦点，
，市委、市政府、医院、学校、大阛阓，
，骑个电动车，
，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，
，图的不就是个利便？？？？？接送娃、买个菜、上个班，
，省下的可是实着实在的时间和油钱！

再一个，
，价钱相对亲民。。。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，
，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。。。总价低，
，首付门槛自然就下来咧，
，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。。。?

不过，
，正由于它抢手，
，市面上流通的好房源，
，出来一套，
，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，
，由于信息不透明，
，抓不住啊。。。。。

俺实地“侦查”记：跑遍中介，
，跟房主拉呱

俺那会儿想买房，
，也是盯上长丰咧。。。。。。头一步就是跑中介，
，新区那条街上，
，中介门店俺差未几进遍啦。。。。。。?

有的中介一听问长丰，
，直接摆手：“哥，
，这会儿没房源，
，有一套顶楼，
，带阁楼，
，就是户型老点，
，你看不？？？？？” 有的中介则热情得很，
，拉着你使劲推荐别的盘，
，说长丰屋子旧、物业一般，
，不如添点钱买新的。。。。。。?

俺以为不可光听他们说，
，就托亲戚朋侪探询。。。。。；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎，
，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。。。俺赶忙去看，
，屋子是零几年的，
，坚持得还行，
，就是装修老气。。。。。。要害是价儿，
，房主启齿要58万，
，算下来一平米6400多，
，能谈。。。。。。

俺留了个心眼，
，没急着定，
，又在小区里转悠，
，跟晒太阳的老住户唠。。。。。。一个大爷说：“孩儿啊，
，这小区屋子结实，
，公摊小，
，就是停车费劲。。。。。。你想买，
，得多看看，
，有急用钱的卖的自制，
，有不急的就挂着高价。。。。。。” 这话，
，让俺心里有底咧！?

想买长丰房？？？？？这几条“道道”你得知晓！

1. 房源从哪来？？？？？? 指望网上那几个大平台，
   ，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，
   ，让他们帮你注重。。。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问，
   ，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。。。好多屋子没等挂上中介，
   ，就叫人“截胡”咧。。。。。。

2. 价儿咋样？？？？？能不可砍？？？？？? 眼下（咱就说这阵子），
   ，长丰的房价，
   ，凭证楼层、装修、是不是学区，
   ，差别不小。。。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。。。老装修的、顶楼或一楼的，
   ，能往下谈谈。。。。。。你要是全款，
   ，那谈价空间更大！记着，
   ，总价砍下一两万，
   ，比你上班挣这一两万可容易多啦！?

3. 钱和手续咋弄？？？？？? 首付，
   ，按最低算，
   ，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。。。但这是光房款，
   ，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，
   ，手里得留出富余。。。。。。手续上，
   ，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，
   ，屋子有没有典质、纠纷。。。。。。最好条约写清晰，
   ，户口啥时间迁走，
   ，这些容易扯皮。。。。。。

4. 屋子有啥好，
   ，有啥赖？？？？？? 利益适才说啦，
   ，位置、配套、价钱。。。。。。那赖处呢？？？？？一是停车真真难，
   ，下班晚了就得“抢土地”。。。。。。二是物业嘛，
   ，就普通俗通，
   ，别指望像新小区那么细腻。。。。。。三是户型，
   ，有些老户型客厅是暗的，
   ，欠亨透，
   ，看房时间你得注重。。。。。。

关于“铜川新区长丰”，
，你可能还想问（FAQ）

Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？？？？娃上学利便不？？？？？

这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。。。在新区来说，
，这算是不错的学校咧。。。。。。? 上学确实近，
，娃多睡半个钟头懒觉，
，比啥都强。。。。。。但政策年年变，
，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，
，最稳妥！

Q2：屋子都老咧，
，以后会不会减价？？？？？还能不可贷款？？？？？

屋子是旧，
，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，
，它的价就稳当。。。。。。跌是禁止易大跌，
，但想像新盘那样猛涨，
，也难。。。。。。贷款没问题，
，只要房龄别太老（一般30年内），
，你个人征信没问题，
，银行都能办。。。。。。公积金和商业贷款都行。。。。。。

Q3：自己找房主和找中介，
，哪个好？？？？？

各有利弊。。。。。。自己找，
，省下两三万的中介费，
，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，
，条约条款得找懂的人把好关。。。。。。找中介，
，花点钱，
，图个省心、清静，
，他们流程熟。。。。。？？？？？茨阕愿龆歉诤跚，
，照旧更在乎省事啦。。。。。。

Q4：除了长丰，
，新区尚有没有类似性价比的小区？？？？？

有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，
，价钱和长丰差未几，
，情形可能还好点点，
，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。。。你可以都看看，
，比比。。。。。。事实买房是大事，
，货比三家不亏损嘛。。。。。。?

结语

以是说，
，伙计们，
，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，
，不是等出来的。。。。。。?

你要是至心想买，
，就按俺说的，
，发感人脉、勤跑着看。。。。。。遇到合适的，
，别太纠结那千儿八百的，
，差未几就行，
，赶忙定下。。。。。。这年头，
，有个属于自己的窝，
，比啥都扎实！

希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，
，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?

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