哎妈呀,,,,,,兄弟们,,,,,,可别提了!? 最近不知道咋地了,,,,,,老有人在网上问“郑州黑朱庄几号楼妹子最多”这种话。。。。俺一最先瞅见,,,,,,都乐作声了,,,,,,这都啥问题啊。。????但厥后一琢磨,,,,,,问这话的人,,,,,,八成是妄想来这儿租屋子,,,,,,或者……有点别的小心思????? 不管咋地,,,,,,作为一名在黑朱庄这片儿混了好几年的老租客,,,,,,俺今儿个就掰扯掰扯这个事儿,,,,,,包管给你唠得显着确白,,,,,,顺便给你避几个大坑,,,,,,你可听好喽!
先甭管妹子不妹子的,,,,,,咱得先弄明确黑朱庄是咋回事儿。。。。这地儿啊,,,,,,说白了就是郑州一个挺著名的城中村,,,,,,位置不赖,,,,,,交通也利便。。。。为啥著名????房租自制呗!? ? 关于刚来郑州打拼的年轻人,,,,,,尚有周围上班、上学的小年轻儿来说,,,,,,这儿可是个“圣地”。。。。人多,,,,,,自然就热闹,,,,,,啥样人都有。。。。以是啊,,,,,,你问哪栋楼妹子多,,,,,,它就不是个牢靠谜底,,,,,,得看时节、看运气、也看你咋界说“妹子多”。。。。但俺凭证这几年的视察,,,,,,还真能给你总结出点道道来。。。。
俺跟你交个实底儿,,,,,,基础没有“妹子最多”的牢靠楼号!为啥????由于租客流动性大啊,,,,,,今天这屋住俩小女人,,,,,,下个月可能就换成跑外卖的巨细伙子了。。。。? 可是!妹子们租房有偏好,,,,,,她们爱租的楼,,,,,,那肯定比例高。。。。你记好了:
第一类:带自力卫生间和厨房的“高级”筒子楼。。。。
你可别笑,,,,,,在城中村,,,,,,能有个独卫独厨,,,,,,那就叫“高级设置”。。。。这种屋子比那些只能用公共茅厕的贵个一两百,,,,,,但清静性、私密性好太多了。。。。许多在周围写字楼上班的白领女人,,,,,,或者考究点的女学生,,,,,,宁愿多花点钱也选这种。。。。像7号楼、15号楼、尚有靠近村口的几栋新装修的,,,,,,这种户型较量多。。。。
第二类:离地铁口和主街近的楼。。。。
小女人们下班晚,,,,,,怕走夜路啊。。。∫允离地铁站近、楼下就是灯火通明小超市和餐馆的楼,,,,,,特殊受她们接待。。。。你好比3号楼、5号楼那一排,,,,,,晚上九十点下楼,,,,,,还能遇到不少刚下班回来的女人。。。。数据上,,,,,,俺问过几个房东,,,,,,他们说这些楼的只身女性租客比例,,,,,,能占到一半左右。。。。
第三类:有熟人“抱团”租住的楼。。。。
这个就有意思了。。。。经常是一个女人先租了,,,,,,以为不错,,,,,,就把闺蜜、同事都先容过来,,,,,,一层楼能住好几个姐妹。。。。这种情形在哪栋楼都可能爆发,,,,,,没有定命。。。。但若是你看到一栋楼阳台晾的衣服都是较量时尚的女装,,,,,,那……你懂的。。。。?
独家视角:别光盯着“妹子数目”,,,,,,你得看质量(咳咳,,,,,,俺指的是栖身情形质量)。。。。;G樾魏谩⑶寰驳穆,,,,,,才华吸引并留住更多女孩恒久住。。。。那些脏乱差、灯光暗的楼,,,,,,别说妹子,,,,,,爷们儿住着都膈应。。。。
兄弟,,,,,,听俺一句劝,,,,,,你来黑朱庄,,,,,,不管是图房租自制照旧图热闹,,,,,,清静、靠谱永远是第一位!别满脑子净想美事儿,,,,,,先看看俺们掉过的坑:
第一大坑:二手房东和黑中介!? ?
这是重灾区!有些楼,,,,,,真正的房东早就不管了,,,,,,包给了一些“楼长”或者中介。。。。他们押金不退、乱收水电费、随便进你屋里,,,,,,那都是常事儿。。。。俺一个朋侪,,,,,,退租时愣是被找茬扣光了押金,,,,,,说墙上有个黑点,,,,,,要重新粉刷整个屋!咋说理去????租房前,,,,,,务必确认和你签条约的是不是真正的房主,,,,,,看房产证身份证!若是是二房东,,,,,,看他和大房东的条约还剩多久。。。。
第二大坑:“妹子多”的虚伪广告!
有些缺德房东,,,,,,在网上发帖就说“本楼多为年轻女性租客,,,,,,情形优雅”,,,,,,骗你来看房。。。。等你交了定金住进来,,,,,,发明左邻右舍都是光膀子大汉!? 这都是套路!? 屋子优劣,,,,,,必需自己亲眼来看,,,,,,最好早晚各来看一次,,,,,,看看楼道灯亮不亮、邻人杂不杂。。。。
第三大坑:清静隐患!
有些楼为了多隔出房间,,,,,,把通道弄得贼窄,,,,,,消防设施就是样子货。。。。电线乱拉,,,,,,像蜘蛛网似的。。。。万一出了事,,,,,,跑都跑不赢!? 看房时,,,,,,多注重逃生通道、灭火器、电线电路,,,,,,这是保命的。。。。
详细案例:俺刚来时,,,,,,图自制租了个暗间,,,,,,隔邻确实住了俩女人。。。。但整层楼就一个茅厕,,,,,,早上排队能急死你!晚上隔邻哥们儿打游戏嗷嗷喊,,,,,,基础睡欠好。。。。以是,,,,,,别为了“可能”保存的妹子,,,,,,牺牲自己的基本栖身品质,,,,,,那纯属本末倒置。。。。
那咋整呢????就想在这片儿租个房,,,,,,该咋选。。????俺给你一套好使的“要领论”:
第一步:明确你的焦点需求。。。。
你预算几多????能接受合租照旧必需单间????通勤时间有多长????把这些列清晰。。。。若是你的需求是“离公司近、价钱低于1000、要独卫”,,,,,,那就奔着切合这些条件的楼去找,,,,,,至于妹子多未几,,,,,,那只是个加分项,,,,,,不是必选项。。。。
第二步:实地扫楼,,,,,,相信你的眼睛和鼻子。。。。
别全靠手机!花个周末下昼,,,,,,亲自来黑朱庄转悠。。。????吹铰ハ绿恼凶馔ǜ妫ㄐ矶嗪梅坎煌戏⑻,,,,,,就直接打电话。。。。进楼里看看卫生情形,,,,,,闻闻有没有怪味,,,,,,敲敲墙看是不是石膏板隔的(不隔音)。。。。跟楼下坐着的房东、大爷大妈唠唠,,,,,,他们心里门清。。。。
第三步:重点关注“治理”好的楼。。。。
啥叫治理好????有门禁、楼道清洁、有专人扫除卫生、房东就住在本楼或周围。。。。这种楼,,,,,,栖身体验提升不止一个层次,,,,,,租客素质也相对更高。。。。价钱可能贵一点,,,,,,但绝对物超所值。。。。
数据支持:以俺的履历,,,,,,治理好的楼,,,,,,女性租客比例平均能横跨20%左右,,,,,,由于人家更看重清静和情形。。。。这种信息,,,,,,你网上可搜不着,,,,,,必需腿儿着去瞧。。。。
问:黑朱庄现在究竟怎么样啊。。????乱不乱????
答:真话实说,,,,,,比前些年强多了,,,,,,路灯、监控都装了不少。。。。但城中村嘛,,,,,,职员杂是肯定的。。。。自己多注重,,,,,,晚上别瞎逛,,,,,,关好门窗,,,,,,问题不大。。。。总体性价比照旧很高。。。。
问:租金或许啥水平????压几付几????
答:单间,,,,,,带独卫的,,,,,,基本在800-1200一个月。。。。通俗的就五六百。。。。普遍押一付一,,,,,,或者押一付三。。。。碰上要你半年付、年付的,,,,,,得多加小心。。。。
问:除了妹子,,,,,,那儿栖身究竟利便不????
答:利便得嘎嘎的!? ? 小吃店、菜市场、小超市、剃头店、网吧……生涯所需,,,,,,下楼全有。。。。就是上下班岑岭,,,,,,村里道儿有点挤。。。。
问:怎么判断邻人好欠好????
答:看房时,,,,,,注重一下门口放的鞋子、垃圾。。。。若是门口干清洁净,,,,,,垃圾实时丢,,,,,,通常不会太差。。。。也可以挑晚上七八点再去看一次房,,,,,,听听吵不吵。。。。
兄弟,,,,,,唠了这么多,,,,,,俺最后再掏心窝子说一句:你来郑州,,,,,,是来挣钱、来生涯、来奔前途的,,,,,,不是来“看妹子”的。。。。? ? 黑朱庄只是个暂时的落脚点,,,,,,一个能让你在郑州站稳脚跟的跳板。。。。把找屋子的心思,,,,,,用在找好屋子上,,,,,,用在怎么把自己的小窝料理得清静恬静上,,,,,,比啥都强。。。。
当你住进一个舒坦、清静的屋子里,,,,,,天天精神丰满地去奋斗,,,,,,你还愁遇不到志同志合的朋侪(无论男女)吗????吸引力规则,,,,,,你得先成为对的人,,,,,,才华吸引对的人和情形。。。。
希望俺这篇大真话,,,,,,能真正帮到你。。。。在郑州,,,,,,在黑朱庄,,,,,,稳住心态,,,,,,踏扎实实,,,,,,比啥歪心思都管用。。。。祝你顺遂找到好窝,,,,,,在郑州混出个样来!? 有啥不明确的,,,,,,咱再唠!