哎妈呀，，， ，老铁们，，， ，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了，，， ，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。。。。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区，，， ，里头那出租房的“生意”，，， ，这里头的道道儿，，， ，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯，，， ，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。。。。。
咱先说这“生意”自己。。。。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。。。。。这重新到尾，，， ，都是一场“博弈”。。。。。?
头一遭，，， ，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源，，， ，照片拍得跟星级宾馆似的，，， ，价钱还贼拉自制。。。。。等你颠儿颠儿跑已往一看，，， ，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯，，， ，墙皮子酥得一碰直掉渣，，， ，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿，，， ，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐，，， ，这价钱你上哪儿找去？？？租不租？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理，，， ，玩的信息差。。。。。
再一个，，， ，条约就是个安排。。。。。许多棚户区的房东，，， ，那条约都是他自己手写的，，， ，或者从网上扒拉个模板改改。。。。。里头条款，，， ，净向着他自个儿。。。。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊，，， ，你嫌不公正？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则，，， ，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻，，， ，社会履历少，，， ，一看这架势，，， ，心里打怵，，， ，稀里糊涂就签了，，， ，这就埋下雷了。。。。。
光说理论不中，，， ，咱得上点干货，，， ，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。。。。。那可真是一把辛酸泪，，， ，谁遇谁知道。。。。。?
俺哥们儿老王，，， ，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间，，， ，图的就是一个月才500块钱，，， ，自制！效果住进去没俩月，，， ，事儿来了。。。。。先是隔三差五停水停电，，， ，一探询，，， ，好嘛，，， ，这片区电线老化、水管漏水是常事儿，，， ，维修？？？等吧！炎天最热的时间，，， ，停电一停一整天，，， ，那屋里跟蒸笼似的，，， ，老王说他差点没酿成“铁板烧”。。。。。?
这还不算完，，， ，清静问题更让人揪心。。。。。那片出租房盖得是密密麻麻，，， ，过道窄得胖子都得侧身过，，， ，真有个火灾啥的，，， ，消防车基础进不来。。。。。有一回，，， ，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了，，， ，浓烟呼呼往上冒，，， ，给老王吓得，，， ，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了，，， ，现在提起来还后怕。。。。。人身清静、工业清静，，， ，在这地儿都得打个大问号。。。。。
最坑的是退租的时间。。。。。老王把那小屋收拭院立整整，，， ，比住进来时间还清洁。。。。。效果房东来验收，，， ，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点），，， ，地板有条划痕（家具自己压的），，， ，扣了他200押金。。。。。理论？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子”，，， ，往门口一杵，，， ，老王还能说啥？？？押金，，， ，在不少棚户区房东眼里，，， ，那就是“奖金”，，， ，没妄想完整还给你。。。。。
说了这么多坑，，， ，是不是这地儿就不可租了？？？也不是。。。。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说，，， ，它照旧个选择。。。。。但咱得擦亮眼睛，，， ，学会“避坑”。。。。。?
第一，，， ，看房必需“三看”。。。。。白天看一次，，， ，看光线、看周边情形乱不乱； ；；；晚上再看一次，，， ，听噪音大不大、看照明和清静通道； ；；；下雨天最好再去一次，，， ，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。。。。。别看贫困，，， ，这能避开至少70%的坑。。。。。
第二，，， ，条约必需“较真”。。。。。不管房东拿的啥条约，，， ，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏，，， ，啥叫人为损坏，，， ，谁出钱）； ；；；退租条件（提前多久说，，， ，押金咋退）； ；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。。。。。他手写的也行，，， ，在空缺处把约定补上，，， ，双方按指模。。。。。别嫌磨叽，，， ，这是你的“护身符”。。。。。?
第三，，， ，留好证据。。。。。交钱必需要收条，，， ，写上“押金XXX元”。。。。。屋子入住前，，， ，拿着手机给全屋录个像，，， ，尤其有破损、脏污的地方，，， ，特写镜头拍清晰，，， ，就地发给房东微信，，， ，说一句“哥/姐，，， ，这是入住前的样子，，， ，您确认一下”，，， ，这叫“留痕”。。。。。到时间退租，，， ，他有嘴也说不清。。。。。
第四，，， ，邻人得视察。。。。。？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度，，， ，要是感受乱哄哄、不正经的，，， ，及早撤。。。。。好邻人能让你住得省心一半。。。。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？？？有没有特殊用度？？？
答：老铁，，， ，房租是看着自制，，， ，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度，，， ，水费按人头每月牢靠收你三十，，， ，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起，，， ，也没省几多。。。。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？？？报警有用不？？？
答：有用！但最好别到那一步。。。。。平时处好关系，，， ，有点小误差自己随手修了，，， ，显得局气。。。。。真遇上恶意扣押金、骚扰的，，， ，别怂，，， ，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频，，， ，直接打110或去社区街道办。。。。。现在都讲法治，，， ，大都房东也怕贫困。。。。。
3. 问：这种屋子能长租吗？？？
答：至心不建议?。。。。； ；；Ｇ樾尾钣跋煨那，，， ，清静隐患多，，， ，隔音还欠好，，， ，休息都成问题。。。。。当个暂时跳板还行，，， ，手里稍微宽裕点，，， ，赶忙搬。。。。。身体是革命的资源，，， ，住得好点，，， ，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？？？
答：只管找老住户先容的房东，，， ，或者自己在社区通告栏看，，， ，这种房东有时比网上中介还靠谱点。。。。。网上那些图片特美、价钱特低的，，， ，99%是引流贴，，， ，骗你打电话的。。。。。
总而言之，，， ，言而总之，，， ，棚户区出租房里的“生意”，，， ，生意的不但是屋子，，， ，更是人心、履历和风险。。。。。? 它就像一面镜子，，， ，照出咱在外打拼的不易，，， ，也照出一些想钻空子的人心。。。。。
老话讲，，， ，自制没好货，，， ，好货不自制。。。。。在这儿体现得是淋漓尽致。。。。。咱不戴有色眼镜看这片地儿，，， ，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。。。。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃，，， ，把该想的、该防的，，， ，都琢磨在前头。。。。。
希望俺今儿这些大真话，，， ，能给你提个醒，，， ，让你在找房的路上，，， ，少走点弯路，，， ，少掉点坑。。。。。出门在外，，， ，谁都禁止易，，， ，但咱得学着智慧地； ；；；ぷ愿龆，，， ，对吧？？？?
祝列位老铁，，， ，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子，，， ，总会越过越亮堂的！?