呀，， ，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？？？？？”? 望见这问题，， ，，俺就笑啦，， ，，为啥？？？？？？由于俺前阵子也为这事，， ，，跑断腿、问破嘴，， ，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，， ，，保准都是大真话，， ，，你可听好！?
咱先说说，， ，，“长丰”这地界儿，， ，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，， ，，是些有年岁的屋子咧，， ，，可架不住位置好。。。。。。?
兀的就在新区正焦点，， ，，市委、市政府、医院、学校、大商。。。。。。， ，，骑个电动车，， ，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，， ，，图的不就是个利便？？？？？？接送娃、买个菜、上个班，， ，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个，， ，，价钱相对亲民。。。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，， ，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。。。总价低，， ，，首付门槛自然就下来咧，， ，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。。。?
不过，， ，，正由于它抢手，， ，，市面上流通的好房源，， ，，出来一套，， ，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，， ，，由于信息不透明，， ，，抓不住。。。。。。
俺那会儿想买房，， ，，也是盯上长丰咧。。。。。。头一步就是跑中介，， ，，新区那条街上，， ，，中介门店俺差未几进遍啦。。。。。。?
有的中介一听问长丰，， ，，直接摆手：“哥，， ，，这会儿没房源，， ，，有一套顶楼，， ，，带阁楼，， ，，就是户型老点，， ，，你看不？？？？？？” 有的中介则热情得很，， ，，拉着你使劲推荐别的盘，， ，，说长丰屋子旧、物业一般，， ，，不如添点钱买新的。。。。。。?
俺以为不可光听他们说，， ，，就托亲戚朋侪探询。。。。。；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎澹， ，，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。。。俺赶忙去看，， ，，屋子是零几年的，， ，，坚持得还行，， ，，就是装修老气。。。。。。要害是价儿，， ，，房主启齿要58万，， ，，算下来一平米6400多，， ，，能谈。。。。。。
俺留了个心眼，， ，，没急着定，， ，，又在小区里转悠，， ，，跟晒太阳的老住户唠。。。。。。一个大爷说：“孩儿。。。。。。， ，，这小区屋子结实，， ，，公摊。。。。。。， ，，就是停车费劲。。。。。。你想买，， ，，得多看看，， ，，有急用钱的卖的自制，， ，，有不急的就挂着高价。。。。。。” 这话，， ，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来？？？？？？? 指望网上那几个大平台，， ，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，， ，，让他们帮你注重。。。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问，， ，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。。。好多屋子没等挂上中介，， ，，就叫人“截胡”咧。。。。。。
价儿咋样？？？？？？能不可砍？？？？？？? 眼下（咱就说这阵子），， ，，长丰的房价，， ，，凭证楼层、装修、是不是学区，， ，，差别不小。。。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。。。老装修的、顶楼或一楼的，， ，，能往下谈谈。。。。。。你要是全款，， ，，那谈价空间更大！记。。。。。。， ，，总价砍下一两万，， ，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄？？？？？？? 首付，， ，，按最低算，， ，，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。。。但这是光房款，， ，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，， ，，手里得留出富余。。。。。。手续上，， ，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，， ，，屋子有没有典质、纠纷。。。。。。最好条约写清晰，， ，，户口啥时间迁走，， ，，这些容易扯皮。。。。。。
屋子有啥好，， ，，有啥赖？？？？？？? 利益适才说啦，， ，，位置、配套、价钱。。。。。。那赖处呢？？？？？？一是停车真真难，， ，，下班晚了就得“抢土地”。。。。。。二是物业嘛，， ，，就普通俗通，， ，，别指望像新小区那么细腻。。。。。。三是户型，， ，，有些老户型客厅是暗的，， ，，欠亨透，， ，，看房时间你得注重。。。。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？？？？？娃上学利便不？？？？？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。。。在新区来说，， ，，这算是不错的学校咧。。。。。。? 上学确实近，， ，，娃多睡半个钟头懒觉，， ，，比啥都强。。。。。。但政策年年变，， ，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，， ，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧，， ，，以后会不会减价？？？？？？还能不可贷款？？？？？？
屋子是旧，， ，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，， ，，它的价就稳当。。。。。。跌是禁止易大跌，， ，，但想像新盘那样猛涨，， ，，也难。。。。。。贷款没问题，， ，，只要房龄别太老（一般30年内），， ，，你个人征信没问题，， ，，银行都能办。。。。。。公积金和商业贷款都行。。。。。。
Q3：自己找房主和找中介，， ，，哪个好？？？？？？
各有利弊。。。。。。自己找，， ，，省下两三万的中介费，， ，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，， ，，条约条款得找懂的人把好关。。。。。。找中介，， ，，花点钱，， ，，图个省心、清静，， ，，他们流程熟。。。。。？？？？？？茨阕愿龆歉诤跚， ，，照旧更在乎省事啦。。。。。。
Q4：除了长丰，， ，，新区尚有没有类似性价比的小区？？？？？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，， ，，价钱和长丰差未几，， ，，情形可能还好点点，， ，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。。。你可以都看看，， ，，比比。。。。。。事实买房是大事，， ，，货比三家不亏损嘛。。。。。。?
以是说，， ，，伙计们，， ，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，， ，，不是等出来的。。。。。。?
你要是至心想买，， ，，就按俺说的，， ，，发感人脉、勤跑着看。。。。。。遇到合适的，， ，，别太纠结那千儿八百的，， ，，差未几就行，， ，，赶忙定下。。。。。。这年头，， ，，有个属于自己的窝，， ，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，， ，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?
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