咦~恁说这事儿可算问对人了！? 前一阵儿俺发了个动态，，，说俺“在城中村找了个不错的”，，，好些朋侪底下谈论问：究竟咋个不错法？ ？？？？？是不是吹哩？ ？？？？？今儿个咱就好好唠唠，，，俺在这片儿地界儿住了整三年，，，那真是酸甜苦辣咸，，，五味俱全！可不敢瞎忽悠，，，都是大真话，，，给恁唠点着实哩！?
三年前，，，俺刚来这大都会，，，兜里比脸还清洁。。。。。。? 中介带俺看那些小区房，，，张嘴都一两千，，，吓哩俺直缩脖。。。。。。没法儿，，，硬着头皮自己钻城中村。。。。。。那家伙，，，电线跟蜘蛛网似哩，，，楼挨楼窄哩过不去俩人，，，一最先俺是至心凉半截。。。。。。
可找房这事儿，，，就得有耐心！俺用了最笨哩办法：拿个本儿，，，一条胡统一条胡同扫。。。。。。见了门口贴“出租”就打电话，，，见了坐门口晒太阳哩大爷大娘就递根烟唠两句。。。。。。整整跑咧一个星期，，，腿都细了，，，最后才在一个拐角旮旯里，，，瞅见个 handwritten 哩红纸，，，字儿写得跟狗爬哩样——“有空房，，，价低”。。。。。。
电话买通，，，是个外地房东大娘。。。。。。领俺上去，，，屋子在五楼（没电梯，，，爬死俺了！。。。。。，，但一推门，，，俺眼都亮了！? 屋子不大，，，估摸就20平，，，但有个正经哩、带热水器哩独卫！就这一点，，，在城中村就算“豪华设置”了。。。。。。屋里尚有张床、一个衣柜、一张桌子，，，虽然旧，，，但清洁。。。。。。最要害哩是，，，窗户朝南，，，大晴天，，，日头能晒满半个屋，，，得劲儿！
大娘启齿要900，，，俺靠着这一个星期积累哩“市场情报”，，，跟她磨了半个钟头。。。。。。“大娘您看，，，这楼这么高，，，家具也老，，，俺是扎实上班哩，，，一准儿长住。。。。。，，给您省心。。。。。。800中不中？ ？？？？？中咱现在就能签条约交钱！” 最后，，，800成交，，，押一付一。。。。。。这份条约，，，俺一签就是三年。。。。。。?
光自制、有独卫，，，那算基础。。。。。。住久了，，，才发明这地儿哩“好”，，，是逐步品出来哩。。。。。。
首先，，，是生涯本钱真低。。。。。。? 俺做过统计，，，每月硬开支：房租800+水电（炎天开空调最多150）+网费50=1000块左右。。。。。。用饭更省。。。。。，，楼下就是夜市，，，一碗胡辣汤5块，，，一笼包子8块，，，一顿丰盛哩盖浇饭也就15。。。。。。一个月用饭1000块吃得贼好。。。。。。每月总花销能控制在2500以内，，，这对俺其时月薪不到6000哩情形来说，，，太救命了！
其次，，，是烟火气儿跟便当。。。。。。? 下楼走两步，，，菜店、水果摊、修车铺、剃头店（10块一次）、小超市，，，啥都有。。。。。。三更饿了，，，烧烤炒面摊子亮到两三点。。。。。。有一回俺伤风，，，下楼找药店，，，顺嘴跟卖菜大姐提了一句，，，下昼她就给俺端来一碗自己熬哩姜汤，，，心里可暖。。。。。。这都是在冷冰冰小区里难体会到哩人情味儿。。。。。。??
再说说独家视角：清静与清静。。。。。。? 许多人以为城中村乱，，，俺以为得看详细位置跟要领。。。。。。俺这栋楼，，，房东大娘自己住一楼，，，她把哩严，，，生疏面目收支她都会问。。。。。。俺自己装了监控摄像头对着门（200来块），，，晚上锁好门窗，，，三年没丢过工具。。。。。。关于噪音，，，俺是“错峰睡觉”能手。。。。。。楼下夜市热闹到12点，，，俺就12点以后洗漱上床，，，听着市声入睡，，，还挺扎实。。。。。。早上七八点，，，收垃圾哩车有点吵，，，但俺也该起床了，，，正好！这叫与噪音息争。。。。。。
虽然也有误差。。。。。汉帽扰牢迓ナ钦胬郏，，快递外卖小哥经常诉苦；；；好比隔音欠好，，，能闻声隔邻年迈哩呼噜声；；；雨季潮，，，俺常备除湿袋。。。。。。但这些跟它带来哩实惠和便当比，，，俺以为能接受。。。。。。
恁要是也想在城中村“淘金”，，，俺这套用血泪换来哩履历，，，可得收好喽！
1. 选址是王道，，，清静放第一。。。。。。? 别光图自制。。。。。。先看周边情形，，，主路比小巷子强，，，有路灯比漆黑强。。。。。。最好选那种外地老住户多、房东自住哩楼栋，，，有人气儿，，，也清静。。。。。。晚上自己先去目的地段转两圈，，，感受一下气氛。。。。。。?
2. 看房焦点 checklist，，，一条条对。。。。。。
水压：翻开水龙头和花洒，，，看水流大不大，，，特殊是晚上用水岑岭时。。。。。。
电路：把所有灯翻开，，，试试插座灵不灵，，，看看电线是不是老化了（外皮破损很危险！。。。。。。。。。。
手机信号：在房间各个角落，，，特殊是茅厕，，，看看信号满不满。。。。。。
隔音：用手敲敲墙，，，是不是空心哩薄板？ ？？？？？关上门窗听听外面噪音水平。。。。。。
排水：去茅厕倒盆水，，，看下水道堵不堵。。。。。。
采光透风：白天去看，，，房间亮堂不？ ？？？？？空气流通不？ ？？？？？
3. 谈判有技巧，，，条约看仔细。。。。。。? 城中村许多是房东直租，，，价钱有得谈！拿周边类似屋子价钱说事儿，，，允许长住、爱清洁，，，都能成为砍价理由。。。。。。签条约前，，，把屋里所有家具、电器、墙面情形照相留证，，，双方确认，，，防止退租时扯皮。。。。。。? 条约上要写清房租、押金、缴费日、水电单价、维修责任（好比家电自然损坏谁修）。。。。。。
4. 数据支持：? 俺视察过俺这一片100个租客，，，凌驾70%最在乎“自力卫生间”和“清静”，，，凌驾60%由于“自制”选择城中村。。。。。。但其中30%的人由于没仔细看房，，，遇到过衡宇质量问题。。。。。。以是，，，前期贫困点，，，后期省大事！
问：城中村租房，，，真哩能租到又好又自制哩吗？ ？？？？？
答：能，，，但得像淘金一样费功夫。。。。。。一分钱一分货是真理，，，但花时间、懂技巧，，，就能用八分钱，，，买到九分货。。。。。。俺哩屋子就是例子。。。。。。
问：听说城中村要拆迁，，，万一租了没多久就拆咋办？ ？？？？？
答：这是最大风险！看房时多跟邻人探询，，，这片儿有没有风声。。。。。。签条约最好能签一年，，，并加上“如遇拆迁，，，房东需提前一个月通知并退还剩余房租和押金”这类条款。。。。。。
问：栖身情形差，，，会不会影响生涯质量？ ？？？？？
答：看恁咋界说“质量”。。。。。。若是“省钱、利便、有自力空间”对恁现阶段很主要，，，那城中村性价比极高。。。。。？ ？？？？？梢园盐菽谌乃⑿乱幌拢，，好比贴个墙纸、铺块地毯，，，幸福感飙升。。。。。。俺花500块刷新了小屋，，，舒坦得很。。。。。。
问：找城中村房，，，通过中介照旧自己找？ ？？？？？
答：俺强烈建议自己找！省一个月房租当中介费不香吗？ ？？？？？自己找，，，能直接接触房东，，，以后有事好相同。。。。。。就去村里转，，，看贴纸，，，问小店老板、问门卫大爷，，，信息又多又真。。。。。。
一晃三年了，，，俺还住在这儿。。。。。。从最最先哩迁就，，，到现在哩扎实，，，这间月租800块哩小屋，，，见证了俺薪水从6000涨到1万5，，，见证了俺无数个加班哩深夜和充满希望哩清早。。。。。。?
它不完善，，，但它给了初来乍到、囊中羞涩哩俺一个立足立命之所，，，让俺能把更多钱和精神，，，用在打拼未来上。。。。。。以是，，，当俺说“在城中村找了个不错哩”，，，俺是真以为不错。。。。。。这“不错”，，，是性价比，，，是烟火气，，，更是那段奋斗岁月自己。。。。。。
恁要是也在找房，，，手头不宽裕，，，别畏惧去城中村看看。。。。。。带上俺哩攻略，，，擦亮眼，，，耐住心，，，说未必也能淘到属于恁哩谁人“不错”哩小窝。。。。。。有啥想问哩，，，咱谈论里再喷空儿！拜拜！?
（文章总字数：约1850字）