哎哟喂，，列位介似耐了！? 最近不是琢磨着在常州弄套房嘛，，看来看去，，对谁人机械新村有点上心。。？？？？赡嫡饴蚍孔夥浚凰坡虬撞耍坏孟忍窖窖诶锏摹奥シ纭甭铮
我这不四外地人，，但对“楼风”介词儿门儿清。。。它可不但似小区清洁埋汰，，它关乎着邻里嘛样、住着牢靠不、有点嘛事儿好解决不。。。我在网上搜“常州机械新村楼风”，，好嘛，，信息稀碎，，有说好的有吐槽的，，看得我脑仁疼。。。爽性，，我上周亲自跑了一趟，，跟门口下棋的大爷、买菜回来的姐姐、小超市的老板都唠了唠，，还围着小区转了好几圈。。。今儿个，，我就把我这“侦查”效果，，跟列位爷们儿姐姐们好好掰扯掰扯，，您也帮我照料照料！
您可别乐，，我真跟“侦查员”赛的。。。我去之前就想好了，，不看楼房外表（那玩意儿能刷），，就看“人气儿”和“地气儿”。。。
我先奔小区门口小卖部，，买了瓶水，，跟老板搭咯：“年迈，，咱这小区住着喧嚷不？？？？（热闹不）”。。。老板眼皮都没抬：“嘛喧嚷不喧嚷的，，老小区，，都似老街旧邻，，扎实。。。” 哎，，这话有门儿，，“扎实”俩字，，首先说明治安基础不赖。。。
接着，，我望见一姐姐拎着菜进来，，我赶忙冒充问路：“姐姐，，跟您探询下，，咱这小区车位好弄吗？？？？”姐姐停下，，挺热情：“哎，，弟弟，，车位可主要，，你得早点回来。。。不过邻人们都熟，，暂时挪个车打个电话就行，，一般不打叽叽（吵架）。。。” 哦吼，，又一个要害信息：邻里关系不僵，，有探讨。。。
我在小区里溜达，，望见几个大爷在凉亭那摆弄鸟笼子、下象棋，，有说有笑。。。楼道口虽然旧点，，但没嘛堆物，，挺利索。。。也望见有楼门栋口贴着“邻里相助”的通知，，谁家疏通管道、维修家电的电话都有。。。就介一圈下来，，我心里谁人“楼风评分表”，，已经最先往上划拉了。。。?
咱别笼统地说好与坏，，咱分三点，，像CT扫描似的，，给它过一遍。。。
第一看：邻里人情味儿——“嘛钱不钱的，，街里街坊”
介似老小区的最大资源。。。跟我谈天的王姐（就买菜内位），，她在这儿住了二十多年。。。她说，，以前都似一个厂子的同事，，现在虽然年轻人多了，，但基础没变。。。谁家烙饼了给对门送两张，，下楼忘关门邻人给看着，，快递来了资助收一下，，都似常事儿。。。有一回她家水管三更爆了，，急赤白脸在楼组微信群里一问，，楼上刚下夜班的年轻小伙子，，拿着工具就下来帮着关了总闸，，还资助料理到后三更。。。“要是在新楼盘，，对门姓嘛都不知道，，你试试？？？？”王姐说。。。虽然，，也不是没矛盾，，谁家狗不拴绳吓着孩子了、空调水滴滴到人家被子上了，，也会拌嘴，，但一般楼组长或者几个老住户一出面，，说道说道也就已往了，，很少真有“深仇大恨”。。。介种人情网，，是新小区花钱都买不来的清静感。。。
第二看：清静与秩序——“生脸儿进来，，大爷都瞄着你”
清静可是头等大事。。；；； ；；敌麓迨半开放小区，，收支口多，，这是把双刃剑。。。我视察了，，虽然门口没那种穿制服的威武保安，，但有几个“编外保安”——就是门口晒太阳、下棋的老几位。。。他们眼毒。。。婺拷矗陕锏模ツ亩奥ィ切睦锔骶邓频。。。超市老板跟我说，，前年有个生人在小区里晃悠，，形？？？？梢桑捅幻趴谙缕宓睦钜芭涛省弊×耍詈蠡拐媸歉鱿胨彻ぞ叩模排芰。。。弱点是，，外来车辆和职员治理确实松点，，快递外卖随便进。。。楼道门禁呢，，有的楼有，，但？？？？；；； ；；有的楼老式木门。。。以是自家防盗门和窗户可得弄结实点。。。总的来说，，它靠的是“人防”大于“技防”，，关于老街旧邻是优点，，对外来租户可能就以为治理松了。。。
第三看：情形与维护——“旧衣裳，，但洗得清洁”
屋子是老了，，外墙斑驳，，路面有修补的痕迹，，绿化也稀松。。。但您仔细看，，公共区域没有垃圾堆，，垃圾桶周边还算清洁，，楼道里小广告未几（听说按期清）。。。我跟物业（着实更像居委会和物业一起管）的一个事情职员聊了两句，，他们挺坦诚：物业费低（一平米几毛钱），，以是只能；；； ；；∏褰嗪臀蓿敫滦∏频挠谢ㄔ八怠⑻焯焐ǔサ溃幌质。。。但大问题，，好比屋顶漏水、主管道梗塞，，反映上去有人管。。。有个数据挺有意思，，我跟门口修自行车的师傅探询，，他说这小区的租房率或许在30%左右，，在市中心老小区里算低的，，说明许多老住户舍不得走。。。住户稳固，，各人把这儿当家维护的意愿就强，，不会可劲儿造。。。
我为什么琢磨它？？？？由于预算有限。。。⌒侣ヅ涛镆岛谩⒀有拢蟀。。。⑶医ジ÷霉菟频模浔。。。有些别的老小区，，那楼风是真不可，，楼道堆成山，，邻人为抢车位都能打起来。。。
机械新村在中心，，像个性格温顺、有点旧但利索的“晚年迈”。。。它不适合追求极致私密、豪华情形和标准化服务的年轻人。。。但它适合几类人：
预算有限的刚需，，先上车，，图个着实。。。
带孩子的家庭，，邻里能相互照应一下，，孩子能在院里清静玩会儿。。。
喜欢热闹、怕孤苦的晚年人，，下楼就有人语言。。。
在周围事情、图个利便的。。。
它的楼风，，我总结就似：人情味浓重，，清静靠自觉，，情形将个烂就（拼集），，大事有人管，，小事靠探讨。。。是一种粗粝但带着温度的社区生涯。。。
Q：租房住进去，，会被老住户排外吗？？？？
A：从我探询的情形看，，不至于“排外”。。。但您得自动融入。。。晤面点个头、打个招呼，，在楼道里遇到自动侧身让让。。。老住户一看你这年轻人懂礼数，，逐步也就接纳了。。。要是整天耷拉个脸，，谁也不睬，，那人家肯定也懒得搭理你。。。
Q：听说要旧改？？？？会影响楼风吗？？？？
A：这可是大利好！? 旧改主要是刷新外观、管线、加装电梯什么的。。。短期施工会吵，，但恒久看，，硬件提升了，，各人住得更舒心，，屋子也保值。。。只要刷新历程里，，邻里间多体贴施工的未便，，别由于这个吵架，，楼风只会更好。。。加装电梯这种事儿，，反而是磨练也是凝聚邻里关系的时间。。。
Q：小区里停车究竟多灾？？？？有招吗？？？？
A：难，，确实难。。。据我统计，，车位和车辆比或许1：3。。。老小区通病。。。现在的“楼风”解决方案是：1. 先到先得，，但别占牢靠位（除非是自家恒久租赁的）。。。2. 车上必需留电话，，随时挪车。。。3. 晚归着实没地儿，，跟门口小卖部大爷说点好话，，他有时能指点个“野位子”。。。恒久。。。詈帽鹨览悼低ㄇ。。。
以是您问我“常州机械新村楼风怎么样”，，我觉着吧，，它就像一碗隧道的打卤面。。。? 看着不华美，，用料着实，，味道醇厚，，吃下去舒坦、扎实。。。您要想吃细腻西餐、日本料理，，那您别来。。。但您要的是一顿热乎乎、能填饱肚子、吃着顺心的家常饭，，那它可能就对您胃口。。。
买房租房，，找的是个“窝”，，更是找一种生涯方式。。；；； ；；敌麓宓穆シ纾褪悄侵慢节奏、有人情味、带点烟火气的老城生涯。。。您要是好（喜欢）这口，，那就值得深入去看看。。。去转转，，别光听我说，，也找棵大树底下纳凉的大爷唠五分钱的，，保准比我说的还精彩！转头咱要是成了邻人，，楼下遇见，，可得打招呼。。。』丶四牛?