哎妈呀,,最近可老有朋侪探询“红蜻蜓社区”,,还专门问北京这块儿的!? 俺一最先也懵圈,,这名字听着挺文艺,,究竟是个啥地界儿??????是小区啊,,照旧啥商业街??????为了整明确,,俺可是没少下功夫,,托人探询、亲自跑腿儿,,还跟里头住的老住户唠了好几回!今儿个就把俺知道的,,一五一十都跟大伙儿抖落抖落,,保准让你听得显着确白!
咱就说啊,,在北京这地界儿,,叫“社区”的地方海了去了,,但能让人特意搜的,,肯定有点说头。。。。。。这“红蜻蜓社区北京地区”究竟咋样??????住着得劲儿不??????房价咋样??????周边配套全乎不??????您别急,,坐稳当了,,听俺给您细细道来!?
首先咱得把位置掰扯清晰。。。。。??????杀鹫砹,,北京叫“红蜻蜓”的地儿可能不止一个,,但通常大伙儿搜的、有点名气的,,大都指的是向阳区东边那块,,详细咱就不说太细了,,或许在四五环之间那片。。。。。。以前这块儿有点偏,,现在可纷歧样喽,,地铁线修已往以后,,蹭一下可就热闹起来了!?
它不是一个新楼盘,,是有些年头的老社区了。。。。。。俺头回去瞅的时间,,感受楼是旧了点,,但园区里大树老多了,,绿化整得不错,,炎天荫凉儿有的是。。。。。。社区里头有住宅楼,,也有那么几栋矮楼是办公的,,尚有点底商,,像个小社会似的,,挺齐全。。。。。。
为啥叫“红蜻蜓”呢??????俺问了几个老住户,,他们也说不上来个准信儿,,有说是昔时开发时图个吉祥名儿,,有说是由于旁边原来有个小河沟(现在早填了),,蜻蜓多。。。。。。不过这都不打紧,,咱体贴的是着实的!从数据上看,,这个社区或许有凌驾20栋楼,,住户得有好几千人,,规??????刹恍,,算是个大型栖身区了。。。。。。
光看外貌不可,,得住得舒坦才是真格的。。。。。。俺特意找了几位在里头住了七八年的年迈大姐唠了唠,,好的赖的都听了一耳朵。。。。。。
先说好的地方:
生涯气息浓,,人情味足:由于是老社区,,街坊邻人许多都熟悉,,楼下下棋、唠嗑的晚年人多,,谁家有点事能搭把手。。。。。。王大姐跟俺说:“在这住惯了,,舍不得搬,,出门全是熟脸儿,,得劲儿!”这在新小区里可禁止易有。。。。。。?
生涯成内情对低:主要指买菜、用饭啥的。。。。。。社区里头自个儿有个小菜市场,,工具比外头大超市自制点。。。。。。周边小饭馆也多,,一碗面十几块钱搞定,,对上班族挺友好。。。。。。
交通现在真利便了:这是最大的转变!以前吐槽出门难的,,现在地铁站走路十来分钟就能到,,好几趟公交也从门口过。。。。。。早岑岭挤是挤点,,但最少不愁出不去了。。。。。。
再说说让人头疼的地方:
老小区的通病——停车难!? 地上车位全靠抢,,晚上回去晚点儿,,转悠半小时找不着地儿停那是常事。。。。。。虽然也有地下车库,,但数目不敷,,租金还不自制。。。。。。
部分楼龄老,,没电梯:五六层的那种板楼,,年轻人爬爬还行,,可家里有老人孩子的,,那就真遭罪了。。。。。。李大爷就跟俺念叨:“上楼喘半天,,买袋米都得让儿子送。。。。。。”
职员杂了点:由于有些办公的和出租的,,社区里进收支出的人流较量大,,清静性上总以为比纯住宅小区差那么一丢丢。。。。。。
大伙儿最体贴的“银子”问题来了!俺特意查了查最新的平台数据,,也问了周围好几家中介,,给大伙儿个参考。。。。。。
房价方面:由于是老社区,,均价跟周边崭新小区比,,那肯定有优势。。。。。。但现在北京楼市啥样大伙儿也知道,,它的价钱也较量稳当。。。。。。详细数咱不说死,,或许比周边同地段新盘能低个百分之十几二十。。。。。。但注重的是,,屋子和屋子纷歧样,,带电梯的板楼和没电梯的旧楼,,能差出不少钱呢!?
租金方面:这可是它的“香饽饽”!为啥??????由于位置还行、生涯利便,,许多在周围上班的年轻人爱租这儿的屋子。。。。。。一个六七十平的两居室,,装修还拼集的,,租金挺有竞争力。。。。。。中介小哥跟俺说:“这社区的屋子,,只要价钱合适,,挂出去走得挺快,,空置期短。。。。。。” 对妄想投资收租的人来说,,这点得琢磨进去。。。。。。
未来有啥新闻不:俺探询了一圈,,现在没听说有整体拆迁的妄想(那本钱海了去了)。。。。。。但老旧小区刷新的“福利”倒是可能蹭上,,好比加装电梯、外立面保温、刷新管线啥的。。。。。。要是真遇上这波,,那栖身体验和屋子价值都能往上蹿一蹿!这可是俺的独家剖析,,您品品是不是这个理儿???????
问:红蜻蜓社区北京地区究竟在哪个区??????位置偏不偏??????
答:主要在向阳区靠东边。。。。。。搁十年前算偏,,现在有地铁了,,到国贸、望京这些焦点区通勤时间能在接受规模内,,不算偏了。。。。。。
问:小区情形脏乱差吗??????物业管不管事??????
答:老小区,,别指望像高等花园那样。。。。。。整体还成,,卫生有人扫除。。。。。。物业嘛,,也就干点基础活儿,,别指望五星级服务,,但大事儿(如漏水、停电)也能找着人。。。。。。
问:适合什么样的人买或租??????
答:适合预算有限的首刚需,,或者在周边事情的年轻租客。。。。。。图自制、图生涯利便,,能接受屋子旧点、没电梯(若是选的是那种楼)的,,可以思量。。。。。。追求高品质新居、豪华绿化的,,咱就别琢磨这儿了。。。。。。
问:周边有学校、医院吗??????
答:有!这也是老社区的利益,,配套是逐步攒起来的。。。。。。有公立小学和幼儿园,,不远也有社区医院和三甲医院的分院,,看病上学基本需求能知足。。。。。。
问:听说要刷新,,是真的吗??????
答:俺探询到的新闻是,,已纳入区里老旧小区重点关注名单了,,但详细啥时间动、怎么改,,还没准信儿。。。。。。这是个盼头,,但不可当成马上就能实现的买点。。。。。。
唠了这么一大通,,俺给“红蜻蜓社区北京地区”来个总结画像:它是一个典范的、优弱点都贼显着的老牌大型社区。。。。。。就像咱身边一个质朴、有点唠叨但心眼不坏的老朋侪。。。。。。?
你要是手头钱不宽裕,,又想在北京东边有个窝;;;或者就想租个自制实惠、生涯利便的地儿过渡一下,,那它绝对值得你好好去看看,,性价比搁那儿摆着呢!
但你要是追求住得新、住得阔、有体面,,物业随叫随到,,那咱照旧看看别的吧,,这儿真不是你的菜。。。。。。
买房租房是大事,,可万万别光听别人说。。。。。。俺劝你,,一定得亲自去转两圈,,早晚岑岭体验下通勤,,去楼道里看看卫生,,跟门口晒太阳的大爷大妈唠几句,,他们嘴里的,,才是最真最着实的信儿!祝大伙儿都能找到自己满意如意的小窝!?