哎呀，，真的是提及这个“杭州湾梦想公寓姐姐”，，我脑壳都大了！? 前阵子不是想在杭州湾那里找个屋子嘛，，上网一搜，，铺天盖地都是这个词儿，，神神秘秘的，，看得我一头雾水。。我还以为是个啥子网红房东，，或者是个特色民宿嘞！效果亲自跑了一趟，，又问了几个住过的朋侪，，才算是把这个“都会传说”搞醒豁了。。今天就跟各人摆一哈，，省得你们跟我一样，，走冤枉路，，花冤枉钱！
我先说结论哈：莫想歪了！? 绝大大都情形下，，这就是个通俗的租房信息，，跟那些歪的斜的莫得关系！“姐姐”可能就是房东自己，，或者是个热心肠的中介大姐。。那些说得玄乎乎的，，八成是骗你点击量的，，或者就是些不正经的假信息，，万万莫去沾！?
“杭州湾梦想公寓”它不是一栋楼，，而是那一转几个新建公寓楼的统称，，情形嘛，，说老真话，，两极分化有点严重。。
我先说好的地方哈。。?
那里屋子基本都是新的，，比我之前在市区住的老破小看起要逍遥得多。；；；鸵捕嗍悄侵种簧砉⒒蛘咭皇乙惶靶奁磐骋唬雌鹄戳撂。。有些房间视野确实犷悍，，能望到海，，晚上看灯火照旧多漂亮的。。关于在周围工业园上班的年轻人来说，，通勤是利便，，骑个电瓶车或者坐班车，，一二十分钟就到了。。
可是嘞，，问题也是一堆一堆的！
第一个，，吵死个人！? 我白天去看房，，感受还好。。我特意晚上又去了一趟，，好家伙，，楼下大货车呼呼地过，，声音闷响。。由于周边还在搞建设，，三更都可能有新闻。。若是你想找个清静睡觉的地方，，那真的要好生思量一下，，或者说，，一定要选高楼层、不临主干道的房间。。
第二个，，生涯是真哩不利便！? 听起来是“杭州湾”，，好大气嘛，，现实上周边还较量“荒”。。想下楼吃个夜宵？？？？对不起，，只有零星几家小馆子，，超市也是小卖部级别，，想逛个大阛阓、看个影戏，，你得坐车跑好远。。我遇到一个住那里的妹儿，，她说周末想喝杯像样的奶茶，，都要叫跑腿，，运费比奶茶还贵！你说瓜不瓜？？？？
第三个，，价钱水分大，，要看人下菜碟。。? 统一个户型，，差别的“姐姐”（房东或中介）报价能差好几百！有的给你报2000，，包括物业网费；；；有的张口就是2500，，还啥子都不包。。水电气费咋个算的，，也要问清晰，，有些是商用水电，，贵得咬人！?
为啥子非要强调“姐姐”嘛？？？？我连系自己看的和听来的，，剖析了一下，，主要是这几个原因：
1. 房东自己，，真的是个热心大姐。。? ?
我厥后租的屋子，，房东就是个外地大姐。。人确实热情，，看我是个外地娃儿，，签条约的时间啥子都交接得清清晰楚，，屋里电器坏了，，在微信上说一声，，她马上喊人来修。。这种“姐姐”，，就是好房东的代名词，，做事直率，，不弯弯绕。。网上有些人可能遇到了这种好房东，，发了帖子，，传来传去，，就酿成了一个“符号”。。
2. 中介公司的销售战略。。
有些中介晓得，，打“温柔小姐姐”的牌，，比“冷冰冰的中介公司”更容易让人放松小心。。带你看房的可能真是个声音好听、态度温柔的“姐姐”，，但你要晓得，，她背后是公司，，一切以成交为目的。。她的热情，，是事情。。条约条款、用度明细，，你照旧要一个字一个字地看，，莫被“姐姐”喊昏了头。。
3. 最要小心的：挂羊头卖狗肉！
这也是我最想提醒各人的！有些垃圾信息，，用“梦想公寓姐姐”这种充满想象空间的词儿，，配上些网图，，吸引你点进去或者加挚友。。等你加了，，发明基础不是租屋子的，，而是些乱七八糟的。。这种，，百分之两百是骗子！要么骗你定金，，要么有更坏的心思。。记。。一切不敢在正规平台留真实房源、要你私下生意看房的，，都要拉黑！
以是，，不要再纠结“姐姐”是谁了。。你的关注点，，应该是屋子自己、条约自己、价钱自己。。管他是姐姐照旧哥哥，，能把屋子的事儿整规则，，就是好人。。
若是你看了上头那些，，照旧以为那里适合你（好比在周围上班，，图个近），，那这份避坑指南，，你最好珍藏起，，都是我总结的干货。。
第一，，看房必做“三件事”：
早晚各看一次：白天看采光、名堂，，晚上一定要再去，，听噪音，，看周边亮不亮，，安不清静。。
翻开手机看外卖：直接在你心仪的房间位置，，翻开外卖APP，，看能点到些啥，，配送费好多。。这是判断生涯便当度最直接的要领！
试遍所有家电：把空调、热水器、洗衣机、马桶所有翻开试一遍。。不要光听“姐姐”说“都是好的”，，自己试了才稳当。。我朋侪就遭过，，热水器是坏的，，住进去才发明，，扯了半个月的皮。。
第二，，签条约“死磕”四个细节：
用度清单：租金、押金（一般是押一付三）、物业费、网费、卫生费、水电燃气费单价，，所有白纸黑字写清晰。。？？？谕吩市砑词橇悖
维修责任：工具坏了谁修？？？？灯胆、水龙头这些小工具谁出钱？？？？大件电器呢？？？？最好写进条约。。
退租条款：提前退租咋个扣钱？？？？条约到期后，，押金多久退？？？？（最好写明退房后几个事情日内）
房产凭证：看一眼房东的房产证复印件和身份证，，确保他不是“二房东”甚至“三房东”。。若是是中介，，让他出示房东的委托书。。
第三，，找到真房源的靠谱渠道：
首选大平台：链家、贝壳这些，，虽然中介费可能高一点，，但房源相对真，，条约有包管。。
注重外地社群：豆瓣租房小组、杭州湾外地的论坛或微信群，，这里可能有直租的房东，，但要火眼金睛辨真假。。
直接去物业问：这是最狠的一招！直接跑到梦想公寓的物业中心去问，，有时间他们有业主托管的房源，，或者能告诉你哪栋楼是出租为主的，，省去中介环节。。
问：网上说的“梦想公寓姐姐”很自制，，是真的吗？？？？
答：天上不会掉馅饼！? 低于市场价许多的，，99%是骗子。。要么是骗你定金，，要么就是屋子有硬伤（好比靠近垃圾站、变电站）。。正常价钱，，你可以多比照几个平台，，取其中心值，，谁人才是真实验情。。
问：那里交通究竟方不利便？？？？有没有地铁？？？？
答：现在莫得地铁哈！出行主要靠公交、自驾或者电瓶车。。公交线路有几条，，但晚上收车较量早。。在那里上班的，，许多是单位有班车，，或者自己开车。。若是你在宁波市区上班，，通勤时间会很长，，要稳重思量。。
问：适合一家人住吗？？？？
答：不太适合。。? 那里主要是只身公寓和小户型，，适合只身或者情侣。。生涯配套、学校、大型医院这些资源都还在完善中。。有娃娃的家庭，，照旧建议看更成熟的社区。。
问：会不会是“串串房”（甲醛房）？？？？
答：有这种风险！由于是新公寓，，许多装修睦就拿来出租了。。？？？捶渴保用鼻子闻，，若是味道刺鼻，，不管“姐姐”怎么说用的是环保质料，，都最好别租。。有条件的话，，自己买个甲醛测试盒测一下。。
以是嘞，，列位朋侪，，以后看到“杭州湾梦想公寓姐姐”这种词，，心里要有点数。。它背后可能是个好房东，，可能是个通俗中介，，更可能是个垂纶的坑。。
咱们租房，，是找个牢靠睡觉、舒心生涯的地方，，不是去猎奇。。把注重力放在屋子自己的质量、条约条款的公正、生涯配套的便当上，，比啥子都强。。? 莫要去理想那些不切现实的工具，，稳稳当当的，，才禁止易遭烧。。
希望我这点踩坑和探路的履历，，能帮到想在杭州湾安家的你。。租房是大事，，多看、多问、多较量，，总没错！祝你找到谁人真正温暖、靠谱的“家”！?