嘿，，， ，列位老铁，，， ，各人好！今天我们来摆一哈一个有点扎心，，， ，但又硬是绕不开的话题——我们住的“炮楼”。。 。? 你没听错，，， ，就是“21世纪炮楼”。。 。这个说法，，， ，最早是哪个天才想出来的哦，，， ，简直形象得板！说的就是现在各处都是的那种，，， ，长得又高又密，，， ，阳台窗户小得很，，， ，一栋挨一栋，，， ，看起就跟已往的军事炮楼一样的电梯公寓。。 。
我自个儿就住在这种“炮楼”里头，，， ，拢共住了快五年了。。 。当初买的时间，，， ，以为“高楼大厦”、“视野坦荡”，，， ，巴适得惨。。 。效果住进来才晓得，，， ，这里头的道道，，， ，深得很！今天，，， ，我就以我一个“老炮楼住民”的身份，，， ，跟各人掏心窝子地摆一哈，，， ，这种屋子，，， ，事实有啥子名堂。。 。??♂?
一、 啥子才算是“21世纪炮楼”？？？？？？它究竟有好恼火？？？？？？
先莫急，，， ，我们来看一哈它的标准画像。。 。你要是住的小区切合下面这几条，，， ，恭喜你，，， ，你大都也住进“炮楼”了：
楼层高、密度大：动辄三四十层，，， ，两栋楼之间的间距，，， ，近得可以在阳台跟扑面楼的邻人摆龙门阵、借颗蒜。。 。?
户型奇葩：为了多塞几户人，，， ，有些户型做得之妖艳儿。。 。啥子“手枪户型”、“跑道户型”，，， ，采光透风基本靠理想。。 。我家客厅下昼三点过就没得太阳了，，， ，衣服晾起一股霉霉的味道。。 。
公摊面积吃人：产权证上写90平，，， ，拿到手一量，，， ，使用面积可能65平都悬火！那些走廊、电梯厅，，， ，都是我们真金白银买回来的“共享豪华空间”哦！凭证我的相识和我们业主群的吐槽，，， ，我们这种“炮楼”的公摊普遍在25%以上，，， ，有些甚至凌驾30%。。 。算下来，，， ，一平米的价钱，，， ，硬生生贵了三分之一！
栖身体验打脑壳：早上上班等电梯，，， ，等的你磷火冒；；；；；；晚上回来，，， ，车位又打挤。。 。小区里头，，， ，娃娃耍的地方没得巴掌大，，， ，绿化就是几根要死不活的树子。。 。说好的品质生涯，，， ，只剩下一地鸡毛。。 。
二、 当初为啥子我们会买“炮楼”？？？？？？背后的账，，， ，你算清晰没得？？？？？？
还不是由于“没得选”！尤其是像我这种在大都会打拼的年轻人。。 。我们来算笔账就晓得了：
价钱驱动：同样的地段，，， ，“炮楼”的单价看起来要比那些低密度、板式结构的“豪宅”亲民得多。。 ？？？？？？⑸叹褪亲阶×宋颐钦飧鲂睦，，， ，用总价门槛低来吸引人。。 。但你要是把公摊面积折算进去，，， ，现实单价并不自制，，， ，甚至更高！这就是个数字游戏。。 。
土地财务与妄想：ZF卖地，，， ，要的是土地出让金最大化；；；；；；开发商买地，，， ，要的是利润最大化。。 。那咋个办喃？？？？？？只能往高了修，，， ，往密了修。。 。一块地，，， ，修30层的“炮楼”比修10层的小洋楼，，， ，能多卖好多套屋子哦。。 。这个才是“炮楼”各处着花的基础原因。。 。
必赢76net线路“都会梦”：关于好多从老家出来的人说，，， ，能在城头有个窝，，， ，管它是不是“炮楼”，，， ，那就是扎下根了。。 。这种对“归属感”的迫切需求，，， ，让我们有时间会自动忽略那些硬伤。。 。我就是这个样子，，， ，看到样板间修得漂漂亮亮，，， ，一想到能有自己的家，，， ，脑壳一热，，， ，条约就签了。。 。
三、 已经住进“炮楼”了，，， ，咋个让它住得稍微“巴适”点？？？？？？（纯干货分享）
骂归骂，，， ，日子总要过。。 。这几年，，， ，我算是摸爬滚打，，， ，总结出一点让“炮楼”生涯提升幸福感的小技巧，，， ，都是血泪履历，，， ，分享给各人：
光线刷新是头等大事：家里采光欠好，，， ，人就容易压制。。 。我的做法是：把所有的主灯，，， ，都换成高亮度、高显色指数的LED灯，，， ，模拟自然光。。 。墙面、家具只管选浅色系，，， ，好比米白、浅灰。。 。再整点落地灯、灯带做增补，，， ，家里一下子就会感受亮堂、坦荡许多。。 。?
空间使用抠到极致：面积小，，， ，就要学会“偷”空间。。 。多做定制柜子，，， ，做到顶，，， ，把笔直空间用起来。。 。买家具就选细腿的、带收纳功效的（好比储物床、带抽屉的沙发）。。 。茶几都不要大的，，， ，买个轻盈的小边几，，， ，够用就行。。 。记着一个原则：眼之所及，，， ，只管空旷。。 。
透风除湿不可纰漏：特殊是低楼层的住户，，， ，湿润、闷气是大问题。。 。我屋里常备一台除湿机，，， ，梅雨季节简直就是救命神器。。 。再买几个空气循环扇，，， ，配合窗户，，， ，能大大改善空气流通。。 。这笔钱，，， ，绝对不可。。 。
心态调解最主要：既然改变不了大楼，，， ，那就改变自己的心态。。 。把家里料理得清洁温馨，，， ，隔三差五买点鲜花绿植回来。。 。多开发小区周边的便当设施，，， ，好比超市、菜市、公园。。 。告诉自己：我买的不是一个完善的屋子，，， ，而是一个属于我自己的、充满可能性的“家”的最先。。 。
FAQ（我猜你们肯定要问这些）：
问：“炮楼”的清静问题大不大？？？？？？好比火灾咋个办？？？？？？
答：这个问题问到点子上了！这也是“炮楼”最大的隐患之一。。 。首先，，， ，一定要熟悉楼道的消防通道，，， ，绝对不要堆放杂物！其次，，， ，家里备好灭火器、防烟面罩。。 。最后，，， ，物业的消防设施（楼道灭火器、消防栓水压）要按期关注，，， ，不可就联合业主催促整改。。 。这是保命的事，，， ，不可纰漏！?
问：以后这种“炮楼”会不会降价？？？？？？还好欠好卖？？？？？？
答：从久远看，，， ，随着各人对栖身品质要求提高，，， ，这种高密度、低恬静度的产品，，， ，升值潜力和流动性肯定会越来越差。。 。尤其是房龄上了10年、物业治理跟不上的“老炮楼”，，， ，可能会很是尴尬。。 。以是，，， ，若是是投资，，， ，要很是审慎；；；；；；若是是自住，，， ，就要做好“恒久持有”的准备。。 。
问：现在买房，，， ，咋个阻止再买到“炮楼”？？？？？？
答：看几个硬指标：容积率（越低越好，，， ，最好低于3）、楼间距（越大越好）、梯户比（一梯两户是天堂，，， ，两梯六户就要稳重）、户型图（看是否方正，，， ，有无暗间）。。 。别光看样板间，，， ，一定要看工地实体楼，，， ，在差别时间段去看采光！
结语
摆咯这么多，，， ，心头是不是有点堵？？？？？？着实我也是。。 。住“炮楼”，，， ，就像是我们这代年轻人，，， ，在都会安家历程中一个有点无奈、又有点自嘲的选择。。 。它不完善，，， ，甚至有许多误差，，， ，但它也确实承载了我们对生涯的期望和起劲。。 。
写这篇文章，，， ，不是光为了吐糟，，， ，更想跟有同样处境的朋侪说：看清现实，，， ，但不必绝望。。 。? 就算住的是“炮楼”，，， ，我们也要想步伐，，， ，把里头的一砖一瓦，，， ，谋划出温度和人味儿。。 。事实，，， ，生涯的滋味，，， ，一半是屋子给的，，， ，另一半，，， ，是住在里头的我们自己过出来的。。 。共勉！?