列位老乡，，，， ，，可算把你们盼来咧！? 今儿个，，，， ，，额可得好好倒歇倒歇（聊聊）额在长春欢喜颂公寓住咧这8个月的“奇幻”履历。。那会儿网上搜屋子，，，， ，，满屏都是“长春欢喜颂公寓玉人”怎样怎样多的广告，，，， ，，把额看得是心痒痒。。效果住进去才发明，，，， ，，嘿！这里头的道道，，，， ，，可跟你想得完全不是一回事！听额逐步跟你说。。?
额是个着实人，，，， ，，不搞那些虚头巴脑的。。当初就是信了那些花里胡哨的宣传，，，， ，，脑子一热就签了条约。。今天写这篇文，，，， ，，就是不想让更多后生跟额一样踩坑！咱捞干的说，，，， ，，直接上干货。。?
咱先说说这个最抓眼的点。。网上、中介嘴里那“玉人多”的宣传，，，， ，，你及早别信！? 这就是个吸引你点击、看房的噱头，，，， ，，跟公寓质量一毛钱关系都没！
真相是甚？？？？？? 公寓里住的人杂得很！有刚结业的学生娃，，，， ，，有上班的只身汉，，，， ，，也有正常过日子的两口子。。玉人有没？？？？？额也见过几个，，，， ，，但比例跟你住任何一个小区没区别。。指望住进来就能咋咋地，，，， ，，纯属想多了！人家女人也是正经由日子，，，， ，，谁没事在楼道里晃悠？？？？？?♂?
中介咋忽悠你的？？？？？? 他们的话术可精咧：“哥，，，， ，，咱这公寓年轻人多，，，， ，，气氛好，，，， ，，玉人肯定也多啊，，，， ，，养眼！” 听听，，，， ，，这不可咧卖点咧？？？？？现实上，，，， ，，他们就是用这种模糊的、带点颜色的想象，，，， ，，吊着你来看房。。额当初看房时，，，， ，，遇到的中介十有八九都这么提一嘴。。?
额的数据支持：额闲得无聊还真统计过额这层楼！12户人家里，，，， ，，独居的年轻人有5户，，，， ，，其中3户是男的！剩下的是合租和家庭。。所谓的“玉人资源”，，，， ，，压根不保存，，，， ，，就是个彻头彻尾的营销陷阱。。你奔着这个来租房，，，， ，，还不如去婚介所报名，，，， ，，乐成率更高点！?
以是，，，， ，，第一课：遗忘“玉人”这个词！租房，，，， ，，咱就看屋子自己，，，， ，，看价钱，，，， ，，看物业，，，， ，，这才是正经！
撇开虚的，，，， ，，咱说点实的。；；； ；断菜坦ⅲǘ钭〉哪嵌埃┚烤拐ρ？？？？？额给你打个分，，，， ，，满分5星，，，， ，，额给2星半，，，， ，，不可再多咧。。
隔音效果：?（一颗星都多。。
这是最致命的弱点！楼板薄得跟纸糊的似的。。楼上邻人夜来（昨天）晚上几点回的家，，，， ，，穿的甚鞋，，，， ，，额在底下听得一清二楚！更别说冲马桶、拉桌椅的声音咧。。? 你要是睡眠轻，，，， ，，及早绕道。。额买过耳塞、换过厚窗帘，，，， ，，效果有限。。这直接导致额头半年神经虚弱，，，， ，，上班都没精神。。这是额用康健换来的教训！
租金与杂费：??（水太深。。
房租看起来似乎比周边小区自制点？？？？？别急，，，， ，，杂费在后头等着你呢！
物业费：比通俗住宅横跨一截，，，， ，，服务却跟不上。。楼道卫生三天扫一回就算勤快咧。。
商水商电：这是大头！公寓是商业性子，，，， ，，水电费按商用标准收。。炎天开空调，，，， ，，额一个月电费能奔着300去！比家里贵咧差未几一倍！? 额算过一笔账，，，， ，，一年下来，，，， ，，多交的水电费能顶一个多月租金！
网络：必需用他们指定的，，，， ，，又贵又慢，，，， ，，打游戏能给你卡掉线。。
栖身密度与清静：???
筒子楼结构，，，， ，，一层十几二十户，，，， ，，人多眼杂。？？？？？斓荨⑼饴粼彼姹闵，，，， ，，门禁形同虚设。。额丢过两回外卖，，，， ，，找物业也没下文。。清静感确实不强，，，， ，，女人们晚上回家晚点，，，， ，，心里都得掂量掂量。。
你要是看完上面，，，， ，，还以为能接受，，，， ，，非想租。。行，，，， ，，额教你几招，，，， ，，能少花点冤枉钱。。?
看房必做测试：
隔音测试：挑晚上6-8点（邻人下班在家时）去看房。。让中介别语言，，，， ，，悄悄听5分钟。。听听脚步声、语言声、水管声。。最好带个朋侪，，，， ，，让他在隔邻房间正常语言，，，， ，，你听听效果。。
手机信号测试：进去就把你几个运营商的卡都试试，，，， ，，看哪个信号好。。否则进去发明是“信号黑洞”，，，， ，，急事都联系不上，，，， ，，抓瞎！
种种装备测试：把所有的灯、空调、马桶、花洒都开一遍，，，， ，，看看好欠好用。。
条约要抠死细节：
用度清单：让中介把所有用度（租金、物业费、网费、卫生费、维修基金…）白纸黑字列清晰，，，， ，，写进条约。？？？？？谕吩市硪宦刹蛔魇
违约条款：重点看提前退租、转租的违约金是几多。。有些黑心条约，，，， ，，违约金高得吓人。。
维修责任：工具坏了谁修？？？？？多久内必需修睦？？？？？写清晰！额就遇到过洗衣机漏水，，，， ，，报修一周都没人来。。
省钱小妙招：
砍价：捉住商水商电、隔音差这两个痛点猛砍租金！这是你的王牌筹码。。直接说：“你这屋子弱点这么显着，，，， ，，自制点，，，， ，，我思量长租。。” 一般能砍下一两百。。
合租：若是空间允许，，，， ，，找个靠谱的合租同伴，，，， ，，能直接分摊一半本钱，，，， ，，这是最着实的。。但室友要挑好，，，， ，，否则更闹心。。
Q：额是女生，，，， ，，一个人住清静不？？？？？
A：真话实说，，，， ，，不如纯住宅小区。。人太杂，，，， ，，门禁松。。若是真决议租，，，， ，，一定要换把好锁，，，， ，，门口放双男式旧拖鞋，，，， ，，快递外卖写假名，，，， ，，别写详细房号。。晚上回家多留个心眼。。
Q：交通和周边利便不？？？？？
A：这块是优点。。额住的那片，，，， ，，地铁、公交确实利便，，，， ，，楼下超市、饭馆也不少，，，， ，，生涯气是有的。。但这也是公寓的普遍特点，，，， ，，用高生涯本钱换便当。。
Q：究竟推不推荐租？？？？？
A：额不直接劝你租或不租。。只适合短期过渡、预算极其主要、或者对噪音极其不敏感的人。。若是你是恒久假寓、居家办公、有小孩、睡眠差，，，， ，，万万！万万！不要。。? 省下那点租金，，，， ，，不敷你以后看病吃药的钱！?
好啦，，，， ，，叨叨了这么长，，，， ，，额是至心想把额的履历教训都倒给你。。“长春欢喜颂公寓玉人”这个搜索词背后，，，， ，，藏着的是年轻人租房的血泪和无奈。。? 我们找的不是“玉人”，，，， ，，是一个放心、惬意、价钱合理的窝。。
租房是大事，，，， ，，别被华而不实的广告迷了眼。。多看、多比、多问、条约抠细，，，， ，，这十二个字你记着，，，， ，，走遍天下都不怕。。
希望额这8个月“吐血”换来的攻略，，，， ，，能帮你照亮看房的路，，，， ，，少踩一个坑是一个！以为额说得在理，，，， ，，就帮额外扬外扬，，，， ，，让更多老乡望见！咱山西后生，，，， ，，出门在外，，，， ，，就得互帮相助，，，， ，，实着实在！?
祝各人都租到心仪的好房！平安喜乐！?