哎呦， ，列位伯伯姐姐， ，咱今儿个可算逮着空儿了， ，必需得跟大伙儿好好念叨念叨！? 前阵子不是琢磨着在福州整个落脚的地界儿嘛， ，就看上这保利香槟国际了。。。。。？？ ？ ？？捶磕腔岫， ，我逮着销售就问啊。。。。。骸霸壅庑∏， ，服务嘛价？？ ？ ？？您了可别跟我玩哩哏儿棱！”? 介不问不知道， ，一问里头门道可多了去了！从物业费到能泯灭， ，从停车到维修， ，哪样儿都得掰扯清晰。。。。。。我自个儿跑了好几趟， ，也跟里头住了小半年的老邻人探询了个底儿掉， ，今儿个就把这一本儿明细账， ，原原本本给您了唠唠， ，保准让您听得显着确白， ，心里头倍儿亮堂！?
咱先说这每月雷打不动都得交的。。。。。。头一份儿， ，也是最大头的， ，就是物业费！? 保利香槟国际这边儿， ，物业费他不是一刀切， ，得看您了住的楼栋跟面积。。。。。。以我探询的这通俗高层住宅来说， ，一平米一个月合2块8到3块2不等。。。。。。嘛看法呢？？ ？ ？？例如说您家100平米， ，那一个月就得小300块钱， ，一年下来小4000块。。。。。。? 介价钱在福州同层次小区里， ，算中不溜儿， ，比些个老小区贵， ，但比那些顶级豪宅的五六块可自制不少。。。。。。
除了物业费， ，尚有公摊能泯灭， ，介个有时间含在物业费里， ，有时间单收。。。。。。每月或许几十块钱， ，主要是电梯、楼道照明、水泵运行那些个电费。。。。。。我邻人李姐跟我说， ，她家100平的， ，这块儿炎天开的多点儿， ，或许50-60块， ，冬天少点儿， ，30来块。。。。。。? 再有一个就是生涯垃圾处理费， ，介个自制， ，每月10块钱， ，统一收。。。。。。您了可别小看这些琐屑， ，加一块儿一个月也得奔着400去， ，一年可就是大几千。。。。。。我跟您了说， ，看房时间光问单价不可， ，必需得让他们算个每月综合治理本钱， ，心里才有谱！? 对了， ，水费、电费、燃气费那是咱自己用的， ，自己交， ，跟物业没关系， ，介个天下都一样， ，就未几说了。。。。。。
介一块儿可就有学问了， ，好多都是“隐藏关卡”！咱从进门儿最先说。。。。。。您了屋子交钥匙的时间， ，得交一笔住宅专项维修资金， ，介可是国家划定的， ，以后修屋子主体、管道用的。。。。。。福州这边标准是， ，带电梯的住宅， ，每平米120块钱。。。。。。您了100平的屋子， ，介一下子就是12000块， ，一次性缴存， ，归全体业主所有。。。。。。? 可别嫌多， ，介是屋子的“养老金”， ，必需交。。。。。。
住进去了， ，您了得停车吧？？ ？ ？？?? 保利香槟国际那车位， ，月租费或许是400到550一个月， ，分地段儿， ，地下比地上贵点儿。。。。。。要是想买， ，一个产权车位， ，好位置的基本都得20万往上语言了， ，介可是笔大开销！我当初就是嫌买着贵， ，先租着， ，一个月500， ，一年6000， ，细水长流吧。。。。。。再有就是， ，您了要是装修， ，得给物业交个装修押金， ，一般是2000到3000， ，装修完验收及格了， ，没破损公共结构， ，再退给您。。。。。。装修时代尚有装修治理服务费跟垃圾清运费， ，加起来也得小一千。。。。。。? 介些钱， ，都是入住前后一阵子集中要花的， ，手里头得准备出来。。。。。。我那会儿就没算车位租金， ，头一个月差点儿抓瞎！
光说交几多钱， ，不说给嘛服务， ，那是耍流氓！咱的钱得花在明处。。。。。。我住了这小半年， ，感受这物业费， ，一部分买的是“硬服务”。。。。。。例如说， ，24小时保安巡逻、楼道一天一扫、绿化按期修剪、公共设施维护。。。。。。? 有一回我家楼道感应灯坏了， ，晚上在APP上报修， ，第二天上午就给换好了， ，没拖沓。。。。。。炎天暴雨， ，地库入口的防水挡板提前就给立起来了， ，也没淹， ，介点做得挺到位。。。。。。
另一部分， ，买的是“软性”跟“增值”的。。。。。。小区里头有会所， ，健身房、游泳池业主去能打折。。。。。。逢年过节， ，社区还搞点儿活动， ，送个春联、组织个跳蚤市场嘛的， ，挺有人情味儿。。。。。。? 但咱也得真话实说， ，有邻人诉苦说， ，物业响应速率有时间看事儿， ，家里报修水管漏了来得快， ，但要是反映隔邻装修时间差池， ，管起来就慢半拍。。。。。。以是啊， ，这服务价价值， ，得看您了最看重哪头儿。。。。。。要是图个省心、清静、情形好， ，那这价儿还算匹配。。。。。。要是您了自个儿啥都能张罗， ，可能就以为稍微贵点儿。。。。。。
最后教您个绝招：买房前， ，直接去小区门口， ，拦住几个收支的老业主， ，递根烟， ，客套地问问“伯伯/姐姐， ，咱这物业咋样， ，钱交得值吗？？ ？ ？？”? 介可比听销售口语十句都管用！我当初就是问了门口下棋的俩大爷， ，才下的刻意。。。。。。? 总的来看， ，在福州， ，保利香槟国际这个服务价儿， ，属于中等偏上， ，服务对得起价钱， ，但也没到“惊喜”谁人份儿上。。。。。。您了可以多比照比照周边像融侨、万科那些盘， ，心里那杆秤就更准了。。。。。。
问：物业费包括了嘛？？ ？ ？？取暖费空调费管吗？？ ？ ？？
答：伯伯， ，物业费主要管公共区域保安、保洁、绿化、公共设施维修养护这些。。。。。。咱福州没有集中供暖， ，以是没有取暖费一说。。。。。。家里空调那是自家电费， ，跟物业费不沾边。。。。。。能泯灭是公摊的， ，单算。。。。。。
问：车位只卖不租吗？？ ？ ？？租的话好租吗？？ ？ ？？
答： 一般是租售都有。。。。。。租的话， ，得去物业挂号排队， ，有时有空位能直接租， ，有时得等。。。。。。我租那会儿等了小半个月。。。。。。买的话随时能买， ，就是价儿不菲， ，得看您了预算。。。。。。
问：水电燃气费怎么交？？ ？ ？？必需去物业交吗？？ ？ ？？
答： 可不必！现在都手机上交了。。。。。。绑定户号， ，微信、支付宝、网上国网APP都能交， ，利便着呢。。。。。。物业不管代收介个， ，他们只管他们那部分。。。。。。
问：家里工具坏了， ，好比水管漏水、电路问题， ，找物业修收费吗？？ ？ ？？
答： 分情形！要是公共管道， ，或者属于他们保修期内的， ，不收费。。。。。。要是您了自己家内里的， ，或者自己装修弄坏的， ，那得收费， ，他们有维修师傅， ，但价钱比外面市价可能稍高， ，您了可以比比照对。。。。。。
问：听说有业主委员会， ，能监视物业吗？？ ？ ？？
答： 对， ，建设业委会的小区， ，业委会能代表业主跟物业相同、监视。。。。。。保利香槟国际这边似乎已经在准备了， ，等真建设了， ，服务标准和用度透明度可能更有包管， ，是好事儿。。。。。。
得了， ，啰啰嗦嗦说了介么一大篇， ，可算把“福州保利香槟国际服务什么价”介点事儿， ，掰开揉碎给您了批注确了。。。。。。? 总而言之一句话：价儿， ，是明面上那些数儿；；；；；值不值， ，是您了心里的感受跟较量。。。。。。? 买房安家是大事儿， ，每分钱都得花在刀刃上。。。。。。您了最好照旧亲自去转转， ，找老业主唠唠， ，比嘛攻略都强！希望我介点儿履历， ，能给您了提个醒儿， ，帮上点儿忙。。。。。。要是尚有嘛想探询的， ，咱谈论区接着唠！祝列位都能置办个满意如意的好家！?