哎哟喂，，，，列位介似耐了！? 最近不是琢磨着在常州弄套房嘛，，，，看来看去，，，，对谁人机械新村有点上心。。。。。？？？？？？赡嫡饴蚍孔夥，，，，它不似买白菜，，，，不得先探询探询内里的“楼风”嘛！
我这不四外地人，，，，但对“楼风”介词儿门儿清。。。。。。它可不但似小区清洁埋汰，，，，它关乎着邻里嘛样、住着牢靠不、有点嘛事儿好解决不。。。。。。我在网上搜“常州机械新村楼风”，，，，好嘛，，，，信息稀碎，，，，有说好的有吐槽的，，，，看得我脑仁疼。。。。。。爽性，，，，我上周亲自跑了一趟，，，，跟门口下棋的大爷、买菜回来的姐姐、小超市的老板都唠了唠，，，，还围着小区转了好几圈。。。。。。今儿个，，，，我就把我这“侦查”效果，，，，跟列位爷们儿姐姐们好好掰扯掰扯，，，，您也帮我照料照料！
您可别乐，，，，我真跟“侦查员”赛的。。。。。。我去之前就想好了，，，，不看楼房外表（那玩意儿能刷），，，，就看“人气儿”和“地气儿”。。。。。。
我先奔小区门口小卖部，，，，买了瓶水，，，，跟老板搭咯：“年迈，，，，咱这小区住着喧嚷不？？？？？？（热闹不）”。。。。。。老板眼皮都没抬：“嘛喧嚷不喧嚷的，，，，老小区，，，，都似老街旧邻，，，，扎实。。。。。。” 哎，，，，这话有门儿，，，，“扎实”俩字，，，，首先说明治安基础不赖。。。。。。
接着，，，，我望见一姐姐拎着菜进来，，，，我赶忙冒充问路：“姐姐，，，，跟您探询下，，，，咱这小区车位好弄吗？？？？？？”姐姐停下，，，，挺热情：“哎，，，，弟弟，，，，车位可主要，，，，你得早点回来。。。。。。不过邻人们都熟，，，，暂时挪个车打个电话就行，，，，一般不打叽叽（吵架）。。。。。。” 哦吼，，，，又一个要害信息：邻里关系不僵，，，，有探讨。。。。。。
我在小区里溜达，，，，望见几个大爷在凉亭那摆弄鸟笼子、下象棋，，，，有说有笑。。。。。。楼道口虽然旧点，，，，但没嘛堆物，，，，挺利索。。。。。。也望见有楼门栋口贴着“邻里相助”的通知，，，，谁家疏通管道、维修家电的电话都有。。。。。。就介一圈下来，，，，我心里谁人“楼风评分表”，，，，已经最先往上划拉了。。。。。。?
咱别笼统地说好与坏，，，，咱分三点，，，，像CT扫描似的，，，，给它过一遍。。。。。。
第一看：邻里人情味儿——“嘛钱不钱的，，，，街里街坊”
介似老小区的最大资源。。。。。。跟我谈天的王姐（就买菜内位），，，，她在这儿住了二十多年。。。。。。她说，，，，以前都似一个厂子的同事，，，，现在虽然年轻人多了，，，，但基础没变。。。。。。谁家烙饼了给对门送两张，，，，下楼忘关门邻人给看着，，，，快递来了资助收一下，，，，都似常事儿。。。。。。有一回她家水管三更爆了，，，，急赤白脸在楼组微信群里一问，，，，楼上刚下夜班的年轻小伙子，，，，拿着工具就下来帮着关了总闸，，，，还资助料理到后三更。。。。。。“要是在新楼盘，，，，对门姓嘛都不知道，，，，你试试？？？？？？”王姐说。。。。。。虽然，，，，也不是没矛盾，，，，谁家狗不拴绳吓着孩子了、空调水滴滴到人家被子上了，，，，也会拌嘴，，，，但一般楼组长或者几个老住户一出面，，，，说道说道也就已往了，，，，很少真有“深仇大恨”。。。。。。介种人情网，，，，是新小区花钱都买不来的清静感。。。。。。
第二看：清静与秩序——“生脸儿进来，，，，大爷都瞄着你”
清静可是头等大事。。。。。；；；敌麓迨半开放小区，，，，收支口多，，，，这是把双刃剑。。。。。。我视察了，，，，虽然门口没那种穿制服的威武保安，，，，但有几个“编外保安”——就是门口晒太阳、下棋的老几位。。。。。。他们眼毒啊，，，，生面目进来，，，，干嘛的，，，，去哪栋楼，，，，他们心里跟明镜似的。。。。。。超市老板跟我说，，，，前年有个生人在小区里晃悠，，，，形？？？？？？梢，，，，就被门口下棋的李爷给“盘问”住了，，，，最后还真是个想顺工具的，，，，给吓跑了。。。。。。弱点是，，，，外来车辆和职员治理确实松点，，，，快递外卖随便进。。。。。。楼道门禁呢，，，，有的楼有，，，，但？？？？？？；；；有的楼老式木门。。。。。。以是自家防盗门和窗户可得弄结实点。。。。。。总的来说，，，，它靠的是“人防”大于“技防”，，，，关于老街旧邻是优点，，，，对外来租户可能就以为治理松了。。。。。。
第三看：情形与维护——“旧衣裳，，，，但洗得清洁”
屋子是老了，，，，外墙斑驳，，，，路面有修补的痕迹，，，，绿化也稀松。。。。。。但您仔细看，，，，公共区域没有垃圾堆，，，，垃圾桶周边还算清洁，，，，楼道里小广告未几（听说按期清）。。。。。。我跟物业（着实更像居委会和物业一起管）的一个事情职员聊了两句，，，，他们挺坦诚：物业费低（一平米几毛钱），，，，以是只能；；；∏褰嗪臀，，，，想跟新小区似的有花园水系、天天扫除楼道，，，，不现实。。。。。。但大问题，，，，好比屋顶漏水、主管道梗塞，，，，反映上去有人管。。。。。。有个数据挺有意思，，，，我跟门口修自行车的师傅探询，，，，他说这小区的租房率或许在30%左右，，，，在市中心老小区里算低的，，，，说明许多老住户舍不得走。。。。。。住户稳固，，，，各人把这儿当家维护的意愿就强，，，，不会可劲儿造。。。。。。
我为什么琢磨它？？？？？？由于预算有限。。。。。。⌒侣ヅ涛镆岛谩⒀有，，，，但贵啊，，，，并且进去跟住旅馆似的，，，，冷冰冰。。。。。。有些别的老小区，，，，那楼风是真不可，，，，楼道堆成山，，，，邻人为抢车位都能打起来。。。。。。
机械新村在中心，，，，像个性格温顺、有点旧但利索的“晚年迈”。。。。。。它不适合追求极致私密、豪华情形和标准化服务的年轻人。。。。。。但它适合几类人：
预算有限的刚需，，，，先上车，，，，图个着实。。。。。。
带孩子的家庭，，，，邻里能相互照应一下，，，，孩子能在院里清静玩会儿。。。。。。
喜欢热闹、怕孤苦的晚年人，，，，下楼就有人语言。。。。。。
在周围事情、图个利便的。。。。。。
它的楼风，，，，我总结就似：人情味浓重，，，，清静靠自觉，，，，情形将个烂就（拼集），，，，大事有人管，，，，小事靠探讨。。。。。。是一种粗粝但带着温度的社区生涯。。。。。。
Q：租房住进去，，，，会被老住户排外吗？？？？？？
A：从我探询的情形看，，，，不至于“排外”。。。。。。但您得自动融入。。。。。。晤面点个头、打个招呼，，，，在楼道里遇到自动侧身让让。。。。。。老住户一看你这年轻人懂礼数，，，，逐步也就接纳了。。。。。。要是整天耷拉个脸，，，，谁也不睬，，，，那人家肯定也懒得搭理你。。。。。。
Q：听说要旧改？？？？？？会影响楼风吗？？？？？？
A：这可是大利好！? 旧改主要是刷新外观、管线、加装电梯什么的。。。。。。短期施工会吵，，，，但恒久看，，，，硬件提升了，，，，各人住得更舒心，，，，屋子也保值。。。。。。只要刷新历程里，，，，邻里间多体贴施工的未便，，，，别由于这个吵架，，，，楼风只会更好。。。。。。加装电梯这种事儿，，，，反而是磨练也是凝聚邻里关系的时间。。。。。。
Q：小区里停车究竟多灾？？？？？？有招吗？？？？？？
A：难，，，，确实难。。。。。。据我统计，，，，车位和车辆比或许1：3。。。。。。老小区通病。。。。。。现在的“楼风”解决方案是：1. 先到先得，，，，但别占牢靠位（除非是自家恒久租赁的）。。。。。。2. 车上必需留电话，，，，随时挪车。。。。。。3. 晚归着实没地儿，，，，跟门口小卖部大爷说点好话，，，，他有时能指点个“野位子”。。。。。。恒久住，，，，最好别依赖开车通勤。。。。。。
以是您问我“常州机械新村楼风怎么样”，，，，我觉着吧，，，，它就像一碗隧道的打卤面。。。。。。? 看着不华美，，，，用料着实，，，，味道醇厚，，，，吃下去舒坦、扎实。。。。。。您要想吃细腻西餐、日本料理，，，，那您别来。。。。。。但您要的是一顿热乎乎、能填饱肚子、吃着顺心的家常饭，，，，那它可能就对您胃口。。。。。。
买房租房，，，，找的是个“窝”，，，，更是找一种生涯方式。。。。。；；；敌麓宓穆シ，，，，就是那种慢节奏、有人情味、带点烟火气的老城生涯。。。。。。您要是好（喜欢）这口，，，，那就值得深入去看看。。。。。。去转转，，，，别光听我说，，，，也找棵大树底下纳凉的大爷唠五分钱的，，，，保准比我说的还精彩！转头咱要是成了邻人，，，，楼下遇见，，，，可得打招呼。。。。。。』丶四牛?