哎呦喂， ，，列位老几位， ，，今儿个咱可不聊煎饼果子， ，，唠点着实嗑儿。。。。。。前阵子不是上内边儿出趟门儿嘛， ，，跟几个哥们儿喝酒扯闲篇儿， ，，就提起来现在各地都在玩儿了命地建“新区”。。。。。。说着说着， ，，就绕到“贵阳新区”上头了。。。。。。好么， ，，一桌子人， ，，但通常去过的、听说过的， ，，那词儿可真是一套一套的， ，，焦点就俩字儿——“不正规”? ?。。。。。。给我听得一愣一愣的， ，，我心说不可吧？？？？？？好歹也是个正儿八经的“新区”， ，，能有多不挨边儿？？？？？？回来我一琢磨， ，，得， ，，咱也甭道听途说， ，，把我探询来的、查么来的， ，，加上我自个儿的琢磨， ，，跟大伙儿口语口语。。。。。。
咱老黎民明确， ，，妄想那就得是“钉是钉铆是铆”， ，，画好的道儿不可容易改。。。。。？？？？？？珊眯┰谀抢锒读俗省⒙蛄朔康闹鞫宜呖， ，，说这地方妄想变得比小孩儿脸还快！
今天商业街， ，，明儿个变住宅？？？？？？? 有网友“西南老哥”在网上倒苦水， ，，说当初就是冲着妄想图上一个“焦点商业区”的噱头， ，，咬牙在那儿买了商铺， ，，心想着以后当个“包租公”美滋滋。。。。。。效果可倒好， ，，好几年已往了， ，，商业没起来， ，，周边倒先盖起来好几片住宅楼。。。。。。说好的商业气氛呐？？？？？？人流从哪来？？？？？？他那商铺到现在还空着呢， ，，租不出去也卖不上价， ，，赔大发了。。。。。。他说感受那妄想图就是个“示意图”， ，，仅供参考， ，，最终诠释权还不知道归谁呢！
数据看着眼晕：? 我查了查果真报道， ，，有媒体梳理过， ，，某个片区在5年时间里， ，，较大幅度的用地性子调解就有不下3次。。。。。。好么， ，，这频率， ，，让前期随着妄想走的企业和个人可咋整？？？？？？就跟打牌似的， ，，你刚看清他出的牌， ，，人手里牌面都换了， ，，这游戏还咋玩儿？？？？？？这种不确定性， ，，是最让人心里没底、觉着“不正规”的地方。。。。。。
妄想悬乎， ，，那盖起来的玩意儿总得扎实吧？？？？？？唉， ，，提这个更来气。。。。。。好几个去那里儿看过房或者干过工程的朋侪都念叨。。。。。。
新居还没住， ，，先成“补丁楼”？？？？？？? 我一发小的同砚， ，，就在那里儿买的婚房。。。。。。收房的时间看着挺亮堂， ，，效果头一场大雨， ，，阳台渗水渗得跟水帘洞赛的。。。。。。找物业， ，，修了补， ，，补了漏， ，，往返折腾好几趟。。。。。。业主群里一探询， ，，好家伙， ，，有墙面空鼓的、有地板开裂的、有管道欠亨的， ，，误差五花八门。。。。。。他自嘲说， ，，这哪儿是新居， ，，整个一“问题样板间荟萃体”。。。。。。这施工质量和监理， ，，是不是太“瞎搅”了？？？？？？
“烂尾”影影绰绰：? 虽然不像有些地方那么邪乎， ，，但在一些非焦点区域， ，，确实能看到一些进度极其缓慢甚至歇工的楼盘， ，，孤零零地杵在那儿， ，，特殊煞风物。。。。。。这玩意儿就像个“疮疤”， ，，让整个区域的面目和信誉都随着打折扣。。。。。。大伙儿一看， ，，心里就得嘀咕：“这地方靠不靠谱。。。。。？？？？？？别我投了钱， ，，也给我晾这儿吧？？？？？？”
这块儿是我觉着最焦点的。。。。。。楼盖得再漂亮， ，，马路修得再宽， ，，没人来， ，，没活儿干， ，，没烟火气， ，，那不就成了“鬼城”准备队了吗？？？？？？
阛阓里营业员比主顾多！? 有UP主去那里儿一个挺大的商业综合体做过实地探访， ，，事情日下昼， ，，那空旷得， ，，语言都有回声。。。。。。不少店肆关着门， ，，开着的也是伙计在刷手机。。。。。。餐饮层更阴晦。。。。。。这哪是“新区”该有的样儿？？？？？？工业没引进， ，，事情时机少， ，，人自然不住这儿。。。。。。没人， ，，消耗从哪来？？？？？？商业可不就“凉凉”了嘛。。。。。。有统计说， ，，该区域部分商业体的空置率一度凌驾30%， ，，这数字多吓人！
“产城融合”？？？？？？先融合了个寥寂。。。。。。? 口号喊得山响， ，，要引进高科技、搞大数据工业园。。。。。？？？？？？上质瞪夏？？？？？？许多允许的大企业、好项目落地慢， ，，或者只挂个牌子。。。。。。真正的、能吸引年轻人就业的优质岗位很是有限。。。。。。效果就是， ，，屋子盖了不少， ，，但大多是“睡城”。。。。。。白天人们挤老城区上班， ，，晚上回来睡个觉， ，，社区活力基础谈不上。。。。。。这种“有城无产”、“有房无人”的怪相， ，，是“不正规”生长的死结。。。。。。
问：照你这么说， ，，那贵阳新区不就一无是处了嘛？？？？？？
答：? 哎哟， ，，这话可不可这么说， ，，咱得一分为二。。。。。。蹊径、绿化这些“体面”工程确实不错， ，，挺敞亮。。。。。。个体重点打造的焦点板块， ，，好比观山湖， ，，那确实生长起来了， ，，挺像样。。。。。。咱说的是整体， ，，尤其是一些后续跟进的、生长滞后的片区， ，，问题较量集中。。。。。。不可一棍子全打死， ，，但误差也不可揣着明确装糊涂。。。。。。
问：为啥会泛起这些“不正规”的征象呢？？？？？？
答：? 以咱小老黎民的眼光看， ，，一是可能当初摊子铺得太大、太急， ，，想一口吃个胖子， ，，效果资金、工业、生齿跟不上。。。。。。二是“重修设、轻运营”的老误差， ，，光想着卖地盖楼， ，，后期怎么让人留下来、活得好， ，，琢磨少了。。。。。。三就是执行力跟羁系有没有到位的问题了。。。。。。
问：那现在还能去那里买房或投资吗？？？？？？
答：? 嗨， ，，这我可不敢给您拿主意。。。。。。只能说， ，，要是自住， ，，就盯死了那已经成熟的焦点区， ，，贵点但包管。。。。。。要是投资或者图自制想去非焦点区抄底， ，，您可得把眼珠子擦亮了， ，，做好恒久持有的准备， ，，风险不小。。。。。。万万别光听妄想忽悠， ，，得看眼前实着实在的工具。。。。。。
总而言之啊， ，，列位， ，，这“贵阳新区不正规”的说法， ，，它不是空穴来风。。。。。。是妄想随意、质量费心、产城脱节这些实着实在的问题， ，，给攒出来的口碑。。。。。。咱说这些， ，，不是为了一味地埋汰谁， ，，那是“恨铁不可钢”。。。。。。?
一个好端端的新区， ，，投了那么多钱， ，，花了那么鼎实力， ，，谁不想它好？？？？？？真正正规的生长， ，，得是计齐整张蓝图干究竟， ，，是屋子盖得结结实实， ，，是工业和人气真正旺起来， ，，让老黎民以为扎实、有奔头。。。。。。? ?
希望外地的主事者们能真听听这些民间的声音， ，，把步子迈得实一点， ，，把短板补一补。。。。。。比及哪天， ，，大伙儿再提起来， ，，说的都是“嘿， ，，贵阳新区现在可真不错， ，，挺正规！”， ，，那不就结了嘛！咱也盼着那一天不是？？？？？？?