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上；；；；ㄔ耙黄谑蹬奶椒?老牌小区现在咋样了？？？？？｜房价、情形、业主真话

哎哟，，，，，，列位哥老倌、嬢嬢些，，，，，，今天来摆一哈上；；；；ㄔ罢飧隼吓菩∏。。。。。提及它，，，，，，在城头照旧有点名气的嘛，，，，，，好多年前就算是个“高级”地方了。。。。。? 可是喃，，，，，，屋子这个工具，，，，，，跟人一样，，，，，，年岁大了总有些磕磕绊绊。。。。。我最近硬是抽了个空，，，，，，专门跑到上；；；；ㄔ袄锿啡プ思溉，，，，，，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵，，，，，，把看到的、听到的，，，，，，巴心巴肝地跟各人分享一下。。。。。?

先来说哈第一印象：情形嘛，，，，，，确实“上了年岁”

一进小区大门，，，，，，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺，，，，，，绿荫荫的，，，，，，炎天走里头肯定凉爽。。。。。? 这点要竖起大拇指！可是喃，，，，，，仔细一看，，，，，，路面的地砖有些地方都翘起来了，，，，，，停车位划得也有点乱，，，，，，车子停得满满当当，，，，，，有些角落头还堆了点杂物。。。。。整体感受就是：秘闻有，，，，，，但维护上确实看得出岁月的痕迹，，，，，，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。。。。物业究竟给不给力？？？？？我们后头逐步说。。。。。

再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己

我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈，，，，，，也上网查了数据。。。。。上；；；；ㄔ暗姆考酃，，，，，，在同片区里头，，，，，，算是个“中庸”水平。。。。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截，，，，，，可是跟那种才交房没得几年的新盘比，，，，，，又显得亲民得多。。。。。?

屋子的户型喃，，，，，，由于是许多年前修的，，，，，，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。。。。好比有些客厅的窗户小了点，，，，，，透风范光稍微打点折扣。。。。。可是喃，，，，，，公摊面积小。。。。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母，，，，，，套内面积阔绰。。。。。?? 阳台也大，，，，，，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了，，，，，，巴适得板！以是说，，，，，，各有各的好，，，，，，就看你看重哪一头。。。。。

第三块，，，，，，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）

我逮到一位住了十几年的张大爷，，，，，，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛，，，，，，也确是有好的地方。。。。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站，，，，，，娃儿上学也近。。。。。邻里邻人好多都认获得，，，，，，下昼在花园头下棋、摆条，，，，，，人情味浓。。。。。” ?

可是话锋一转，，，，，，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。。。。楼梯道的灯坏了，，，，，，要催两遍才来换。。。。；；；Ｉ杏新，，，，，，就是车位主要，，，，，，晚点回来就要‘抢田主’。。。。。电梯也老了，，，，，，虽然每年都在检，，，，，，但运行起来声音有点大，，，，，，无意还要‘抖’一下，，，，，，吓人巴沙的。。。。。” ?

另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以，，，，，，租屋子住的话。。。。。可是装修普遍都旧了，，，，，，自己住的话，，，，，，好多人都要重新翻新一遍，，，，，，这又是一笔钱。。。。。”

FAQ（各人常问的问题）

• 问：上；；；；ㄔ跋衷谇寰膊？？？？？治安咋样？？？？？

  答：小区有门卫，，，，，，可是治理不算特殊严酷。。。。。内部蹊径四通八达，，，，，，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。。。。整体治安情形跟大片区有关，，，，，，不算突出好，，，，，，也不算特殊差。。。。。

• 问：适合晚年人住不？？？？？适合娃儿念书的家庭不？？？？？

  答：很是适合晚年人！生涯气息浓，，，，，，买菜看病都利便，，，，，，老人容易找到伴。。。。。学区的话，，，，，，要看详细是哪一期，，，，，，对应的小学中学纷歧样，，，，，，一定要自己去教育局查最新划片，，，，，，莫听中介嘴巴嚼。。。。。

• 问：物业费贵不？？？？？值不值谁人价？？？？？

  答：物业费比起新楼盘算是自制的。。。。。可是服务嘛，，，，，，就像前面说的，，，，，，属于“基本维护”型，，，，，，莫指望有旅馆式服务。。。。。值不值，，，，，，看你个人要求，，，，，，要求高的可能以为不值，，，，，，图个自制的以为还行。。。。。

• 问：未来房价会不会跌哦？？？？？

  答：这个问题哪个敢打包票？？？？？? 不过从大趋势看，，，，，，这种地段不错、配套成熟的老小区，，，，，，抗跌性相比照旧强一些。。。。。可是想它暴涨？？？？？那就难了。。。。。更多是随着大盘走，，，，，，自己住的话，，，，，，莫想那么多。。。。。

最后总结两句：

上；；；；ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆。。。。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。。。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。。。。

以是说，，，，，，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人，，，，，，它可以是个不错的选择，，，，，，但进去之前，，，，，，眼睛要睁大点，，，，，，把屋子自己和物业情形看仔细。。。。。

若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计，，，，，，那可能就要再斟酌一下了。。。。。买房、租房都是大事，，，，，，莫慌，，，，，，多看看，，，，，，多问问，，，，，，总不得拐。。。。。希望我今天的这番大真话，，，，，，能帮你拨开点迷雾！?

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