哎哟喂，，，，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。。。。你莫误会，，，，我摆滴不是别个，，，，是正儿八经我们这咔咔角角头，，，，那些修得又高又“凤”（风物）滴楼房！最近总是听到外头来滴朋侪问：“你们临安楼凤，，，，住起究竟安不逍遥哦？？？？？” 搞得我一脸懵，，，，厥后才晓得，，，，人家是在网上搜“临安楼凤”，，，，想晓得租房买房滴事。。。。那今天，，，，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，，，，跟你摆透彻，，，，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。。。。
首先，，，，要给你纠个错。。。。外头有些人，，，，提起“楼凤”就想歪了，，，，那是要不得滴！在我们这儿，，，，“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房。。。。尤其是新区那里，，，，一栋栋拔地而起，，，，看起确实“凤”得很。。。。
可是喃，，，，问题就来咯。。。。有些开发商，，，，为了卖得快，，，，屋子修得是悦目，，，，像个“花架子”。。。。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居，，，，就是看中了它滴样板间，，，，效果交房一看，，，，墙面空鼓、窗子漏风，，，，找物业扯了半年皮都没扯称抖。。。。以是说，，，，看楼不可光看它“凤不凤”，，，，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。。。。像老城区滴一些“步梯楼”，，，，看起旧点，，，，但公摊小、墙厚实，，，，住起冬暖夏凉，，，，反而更巴适。。。。
住进这种新式“楼凤”，，，，体验感是冰火两重天。。。。好滴方面，，，，确实逍遥。。。。楼下就是菜市、超市，，，，点个外卖，，，，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。。。。小区头情形也好，，，，晚上带娃儿散个步，，，，巴适得板。。。。
可是嘞，，，，烦心事也多得抠胩。。。。第一个就是停车。。。。你以为买了车位就高枕无忧了？？？？？我们小区，，，，一户人家两三辆车是常态，，，，晚上回去晚点点，，，，车库过道都塞满了，，，，手艺欠好滴，，，，只有干怒视。。。。第二个是邻人。。。。楼上滴小娃儿三更练钢琴，，，，隔邻两口子扯筋（吵架），，，，谁人声音听得一清二楚，，，，隔音效果？？？？？不保存的！? 这都是我亲自履历，，，，硬是恼火。。。。
尚有哦，，，，物业费交得不低，，，，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），，，，或者楼道灯坏了，，，，半天都找不到人来修。。。。选“楼凤”，，，，物业公司的口碑，，，，比你想象滴主要一百倍。。。。我朋侪他们小区换了家物业，，，，服务一哈就上来了，，，，屋子都随着升值了，，，，你说神不神奇？？？？？
那你说，，，，爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛？？？？？来，，，，把我踩过坑才总结出滴履历，，，，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看名堂。。。。晚上，，，，特殊是周末晚上，，，，一定要再去一次！看小区停车情形，，，，看楼下闹不闹，，，，看邻人们滴生涯状态，，，，这才最真实。。。。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，，，，听听就算了。。。。最好想步伐混进业主群，，，，里头滴诉苦和夸奖，，，，比啥子广告都管用。。。。我当初就是没注重，，，，买了套西晒的，，，，炎天谁人空调费哦，，，，心疼得滴血 ?。。。。
“五证”是底线，，，，细节见真章：证件齐不齐，，，，这个不必我多说了嘛。。。。要害是你去验房滴时间，，，，莫只看大面。。。。带个空鼓锤敲敲墙，，，，带个充电器试试所有插座，，，，把水龙头、地漏都开一遍。。。。这些小地方，，，，最容易出鬼。。。。
算笔久远账：除了房价，，，，物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度，，，，都要预估进去。。。。有些“楼凤”看着单价自制，，，，但由于它墙体薄、能耗高，，，，久远算下来更烧钱。。。。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，，，，哪个更值得买？？？？？
答：这要看你想爪子。。。。老城滴，，，，生涯味道浓，，，，学校、医院配套成熟，，，，烟火气足，，，，但屋子旧、停车难。。。。新城滴，，，，屋子新、妄想好、情形巴适，，，，但生涯气息还在养，，，，等配套成熟要时间。。。。若是你是图个生涯利便，，，，选老城；；；；；；图个住起舒坦，，，，有耐心等，，，，可以看新城。。。。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，，，，有这个说法不？？？？？
答：嘿，，，，你这话问到点子上了。。。。我们这边老辈人，，，，确实考究这个。。。。但说穿了，，，，所谓“风水”，，，，大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形。。。。好比屋子正对一条直马路，，，，叫“路冲”，，，，晚上车灯晃，，，，噪音大，，，，睡不逍遥，，，，这肯定欠好嘛。。。。以是，，，，莫信那些玄乎乎滴，，，，就用生涯知识去判断，，，，住起放心、敞亮、顺气滴，，，，就是好风水。。。。
问：现在临安“楼凤”滴价钱咋样？？？？？以后有没得搞头？？？？？
答：价钱嘛，，，，这两年算是稳起了，，，，没得前几年涨得那么吓人。。。。详细要看地段、品质。。。。至于有没有搞头，，，，我以为，，，，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，，，，永远都稀缺。。。。若是是歪货，，，，早晚要现真相。。。。买房是大事，，，，莫老想着“炒”，，，，多想想“住”，，，，你才不得亏损。。。。
好了，，，，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，，，，就摆到这儿。。。。总滴来说，，，，不管是买房照旧租房，，，，莫光妄想它外表“凤”，，，，要沉下心去看它滴“里子”。。。。屋子是装下一家老小生涯滴容器，，，，舒心、牢靠，，，，比啥子都主要。。。。希望我这篇“口水话”文章，，，，能帮你拨开迷雾，，，，在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝”。。。。有啥子不清晰滴，，，，随时来问我嘛！祝你都好运，，，，找到心仪滴屋子！?