哎呦喂,,,,列位老几位,,,,最近可把哥哥我给累毁喽!? 这不嘛,,,,家里那老屋子住了小二十年,,,,墙皮掉得跟下雪赛的,,,,家具也都咧了嘴了,,,,寻思着是时间给它来个“全须全尾”的大翻新了。。。。。浚浚可您猜怎么着???就“找个做全套大活的地方”介事儿,,,,差点没把我腿跑细了,,,,弯弯绕绕的坑,,,,我可是没少踩!今儿个我就掰开揉碎了,,,,跟大伙儿念叨念叨这里头的门道,,,,您可瞧好喽,,,,全是血泪换来的干货!?
头一遭,,,,我琢磨着省心,,,,就找了一家门口挂着“一站式全包”? 大招牌的地界儿。。。。。进去一看,,,,嗬,,,,时势不小,,,,衣着洋装的小伙子嘴那叫一个甜,,,,说得天花乱坠,,,,什么“德系工艺”、“意式设计”,,,,给我看得是云山雾罩。。。。。效果一报价,,,,好嘛,,,,单价听着挺美,,,,一算总价差点背过气去!? 厥后我留了个心眼,,,,让我一干监理的发小给看了看他那“全包”清单,,,,好家伙,,,,内里猫腻大了去了:水管子用最自制的工程管,,,,电线标号基础对不上,,,,最可气的是,,,,报价里刷墙面积愣是给我多报了小三十平米!这叫嘛???这叫“开局一张嘴,,,,后期全靠坑”。。。。。?
打那以后我就明确了,,,,找做全套大活的地方,,,,万万不可光看门脸和销售的那张嘴。。。。。要害得看“隐藏工程”的用料和报价明细。。。。。厥后我又转了几家,,,,学精了,,,,进门不问别的,,,,先问:“师傅,,,,咱家PVC穿线管是啥牌子的???防水涂料刷几遍???回填用修建垃圾照旧陶粒???”就这几个问题,,,,立马就能把那些“水货”团队给问秃噜了。。。。。?
上回当之后,,,,我改战略了,,,,不听广告看疗效。。。。。我专门跑去几个刚交房的小区里头“蹲点”,,,,看哪家工地收支的人利索,,,,新闻规则。。。。。真让我寻着一位!那先生傅姓李,,,,五十多岁,,,,干活儿的时间戴个老花镜,,,,一丝不苟。。。。。我跟他那看了一下昼,,,,人家砌墙线吊得笔挺,,,,水电管线走得那叫一个横平竖直,,,,跟尺子画出来赛的。。。。。?
我凑上去递根烟套近乎,,,,李师傅话未几,,,,但句句在点上。。。。。他说:“小伙子,,,,装修这行,,,,‘全套’不是说嘛都给你包圆了就完了,,,,焦点是‘工序衔接’和‘手艺托底’。。。。。瓦工完活儿,,,,木匠能不可严丝合缝地跟上???油工批墙前,,,,木匠留下的钉眼是不是都处理了???这里头差一道,,,,后期全是病。。。。。” 李师傅的团队不大,,,,但都是跟他干了十多年的老伙计,,,,默契度没得说。。。。。他给我看了几个他手机的完工案例,,,,没啥花里胡哨的效果图,,,,全是现场实拍的原图,,,,边边角角都经得起放大看。。。。。这才叫做全套大活的地方该有的底气!??
数听语言:我厥后侧面探询了一下,,,,像李师傅这样靠口碑接活的先生傅团队,,,,在咱这儿,,,,转头客和转先容能占到他们营业的70%以上。。。。。嘛意思???就是说,,,,十个找他干活儿的,,,,有七个都是老主顾或者朋侪推荐的。。。。。这数据,,,,比嘛广告词都硬核!?
连系我这一个多月的“探险”履历,,,,我自个儿总结了个 “三维判断法”? ,,,,保准您好使:
看“里子”,,,,别看“体面”:别被豪华展厅唬住。。。。。直接要求看正在施工的工地,,,,并且要看水电刷新中期和泥木匠进场这两个最乱的阶段。。。。。工地是否整齐、质料堆放是否有序、工人操作是否规范,,,,一目了然。。。。。卫生间的防水涂料刷没刷到1.8米高,,,,您弯腰就能瞅见。。。。。
问“细节”,,,,别问“或许”:别问“全包几多钱”这种傻问题。。。。。要问“防水做几遍,,,,闭水试验做多久???”、“吊中用轻钢龙骨照旧木龙骨???”、“差别批次的地砖有色差咋办???” 对方要是对答如流,,,,并且敢把这些细节写进条约附件,,,,靠谱率+50%。。。。。??
查“秘闻”,,,,别信“流量”:现在好多网红装修公司,,,,广告打得响。。。。。您得多渠道查查,,,,去外地的家居论坛、业主群里潜水,,,,搜搜他们公司的名字,,,,看有没有“黑历史”。。。。。更主要的是,,,,看看他们有没有三年、五年前的老案例,,,,现在去回访一下,,,,看瓷砖空鼓没、墙面开裂没。。。。。经得起时间磨练,,,,才是真英雄。。。。。??♂?
Q:找“游击队”和找公司,,,,哪个好???
A:咳,,,,这得两说着。。。。。“游击队”价钱灵,,,,但售后您可能找不着人。。。。。正规公司有条约兜底,,,,但价钱水分大。。。。。我的履历是,,,,找那种“小而美”的事情室或者先生傅带队的小型工队,,,,他们介于两者之间,,,,既有手艺人的责任心,,,,又有点小公司的规范,,,,性价比最高。。。。。
Q:全包、半包,,,,究竟选哪个???
A:您要是时间金贵、自己不懂行、还怕贫困,,,,选全包,,,,但条约必需签得细到骨头缝里!您要是懂点行、有时间、又想控制主材品质,,,,半包是您不二之选,,,,累是累点,,,,但家里的一砖一瓦自己都门儿清,,,,住着扎实。。。。。
Q:怎么防止后期没完没了的增项???
A:“零增项”都是忽悠!要害是,,,,签条约前,,,,让工长/设计师带您去屋子现场,,,,拿着图纸,,,,一个空间一个空间地过,,,,把所有可能爆发的事情都确认下来。。。。。好比,,,,老旧墙皮根除、地面找平、门洞修直……这些容易成为“盲点”的工序,,,,提前确认好项目和价钱,,,,白纸黑字写进条约。。。。。后期只要您不自动改方案,,,,他就没理由加钱!??
絮絮叨叨说了这么多,,,,最后再唠叨两句。。。。。找做全套大活的地方,,,,着实就跟找工具完婚差未几,,,,不可光看“彩礼”(报价)几多,,,,要害得看对方有没有“责任心”和“过硬的本事”。。。。。您得多看、多比、多问,,,,相信自己的眼睛和知识,,,,别被几句漂亮话就给哄迷糊了。。。。。?
希望我这点磕磕绊绊换来的履历,,,,能给您提个醒、照亮点亮。。。。。这装修啊,,,,是场修行,,,,但最后看着老屋子焕然一新,,,,酿成自己个儿舒坦的窝,,,,那份成绩感,,,,也是倍儿爽!祝列位老铁都能顺顺当外地把这件“大活”给办漂亮喽!?