哎呀,,,,,今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区,,,,,一品香。。。。。。我上个星期专门跑切晃了一转,,,,,感受硬是像钻进了时光隧道,,,,,满满的都是故事。。。。。。你莫看它名字听起来多“香”的,,,,,里头的门道,,,,,听我跟你逐步摆?。。。。。。
首先,,,,,各人最体贴的肯定是位置。。。。。。一品香社区,,,,,详细点说,,,,,就在越秀区中山一起那块塌塌,,,,,挨到杨箕村跟梅花村,,,,,属于广州老城焦点区了。。。。。。你坐地铁一号线或者五号线,,,,,在杨箕站出来,,,,,走不到10分钟就拢了,,,,,利便得很?。。。。。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区,,,,,不是啥子高等商品房哈。。。。。。楼都有点年岁了,,,,,外头看起灰扑扑的,,,,,但绿化做得还可以,,,,,大树多,,,,,炎天遮阴巴适。。。。。。我切那阵是下昼,,,,,看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条,,,,,生涯气浓得化不开。。。。。。
住这种老社区,,,,,就像吃一碟回锅肉,,,,,有人以为香,,,,,有人嫌它油。。。。。。我来给你说哈我的视察:
先说逍遥的地方:
生涯太太太利便了!? 你基础不必愁买菜煮饭。。。。。。社区里头跟周边,,,,,菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有,,,,,完全是“五分钟生涯圈”。。。。。。我特意问了哈物价,,,,,青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。。。。
人情味浓,,,,,有清静感。。。。。。? 街坊邻人好多都认获得,,,,,保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。。。。有个姨妈跟我摆,,,,,她出门经常不反锁,,,,,由于楼上楼下都熟,,,,,相互有个照应。。。。。。这种信任感,,,,,现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。。。。
交通是真的爽。。。。。。? 适才说了地铁近,,,,,公交站也多。。。。。。去北京路、天河城、东山口这些地方,,,,,基本上都是一趟车直达,,,,,不费心。。。。。。
再摆一哈恼火的地方:
“硬伤”显着:楼龄老,,,,,没电梯。。。。。。? 大部分楼都是楼梯楼,,,,,你若是住高楼层,,,,,搬点大件行李或者家里有老人,,,,,就老火了。。。。。。我爬了一趟8楼,,,,,气都喘不赢?。。。。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。。。。
停车?????莫想得太美!? 地面车位紧俏得不得了,,,,,基本靠抢,,,,,一个月似乎还要三四百。。。。。。晚上稍微回晚点,,,,,你就只有把车停到外头商业停车场切,,,,,走得远不说,,,,,用度也高。。。。。。
屋子内部看缘分。。。。。。? 由于多是老住户,,,,,有些屋子装修照旧二十年前的气概,,,,,进去感受黑苦闷。。。。。。虽然,,,,,也有厥后重新装修过的,,,,,亮堂清洁,,,,,但租金就要横跨一截。。。。。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租,,,,,那我多啰嗦几句:
关于房价跟租金:我找中介朋侪探询了哈,,,,,由于是省一级学位房(对应农林下路小学),,,,,虽然楼龄老,,,,,但二手房挂牌价一直较量稳,,,,,均价或许在4万到5万一平左右,,,,,详细看楼层和装修。。。。。。租金方面,,,,,一个60-70平的两房,,,,,装修通俗的3500-4500能拿下,,,,,装修睦点的要5000+。。。。。。这个价在越秀焦点区,,,,,还算有点性价比。。。。。。
适合哪些人住:
看重学位的家庭:这是最大的王牌。。。。。。
预算有限的年轻上班族:追求通勤利便和生涯本钱低,,,,,能接受爬楼。。。。。。
习惯了老城气氛的中晚年人:看病。。。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭恪。。。。。
看房重点看啥子:
一定要看下水!? 老屋子管道容易出问题,,,,,看房时多冲一再马桶,,,,,把水龙头都翻开看看。。。。。。
采光!采光!? 楼栋密,,,,,一定要选白天去看,,,,,感受下屋子头亮不亮堂。。。。。。
左邻右舍:有时机的话,,,,,跟邻人搭个讪,,,,,相识一下这栋楼的职员组成,,,,,心里有个底。。。。。。
Q:治安究竟咋样嘛?????
A:我以为多好的。。。。。。老社区,,,,,熟人多,,,,,生人一进去就被注重到了。。。。。。并且就在主干道边边,,,,,不是那种偏僻巷子,,,,,路灯监控都齐全,,,,,不必太过管忧。。。。。。
Q:屋子那么旧,,,,,以后会不会拆哦?????
A:这个问题我问了三个老住户。。。。。。统一的看法是:短期(5-10年)内基本莫得可能。。。。。。位置太好,,,,,住户多,,,,,本钱太高。。。。。。以是,,,,,博拆迁的想法可以放一放了,,,,,主要照旧看中它现有的地段和学位。。。。。。
Q:小区内里有啥子公共活动地方没得?????
A:有!中心花园那里有几个健身器材,,,,,早上好多人在那磨炼。。。。。;;;;I杏懈錾缜疃行,,,,,我看到有老人在内里唱歌、写字。。。。。。小朋侪的滑滑梯也有,,,,,就是名目有点旧了。。。。。。
Q:蚊虫多未几?????湿润不?????
A:广州老小区一楼普遍潮一些,,,,,低楼层炎天蚊子肯定有,,,,,但小区按期有消杀。。。。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味,,,,,特殊是朝北的屋子。。。。。。
最后打个总结:
一品香社区,,,,,就像一杯陈年的普洱,,,,,乍一看不咋起眼,,,,,甚至有点旧。。。。。。但你真的住进去,,,,,泡在内里,,,,,才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人,,,,,但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。。。。
以是咯,,,,,若是你是上面说的那种人,,,,,真的可以来实地感受一下。。。。。。在楼下水果摊买个西瓜,,,,,跟纳凉的阿伯聊两句,,,,,你可能就懂了。。。。。。广州的味,,,,,不止在珠江新城,,,,,更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈!?