哎妈呀， ，，，，一提及这个事儿， ，，，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年， ，，，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛， ，，，，那宣传老好了， ，，，，“精品青年社区”、“管家式服务”， ，，，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻， ，，，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告， ，，，，电梯里烟味儿混着香水儿， ，，，，熏得人脑瓜子疼。。。。 。。住了俩月， ，，，，我着实扛不住赔了押金就跑了。。。。 。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑， ，，，，他一拍大腿：“兄弟， ，，，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听， ，，，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯， ，，，，好好儿的公寓， ，，，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿， ，，，，究竟咋来的？？？
咱先别急眼， ，，，，说说这外号咋安的。。。。 。。你寻思寻思， ，，，，正常公寓啥样？？？上班族、小情侣、学生， ，，，，安平悄悄过日子。。。。 。？？？捎行┕⒛？？？租户跟走马灯似的换， ，，，，屋里头床单儿永远雪白， ，，，，但住的人你基础不熟悉。。。。 。。白天死气沉沉， ，，，，一到后三更， ，，，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的， ，，，，男的喝多了吵吵把火的， ，，，，关门开门声儿一直。。。。 。。
我这可不是瞎说。。。。 。。我搬走之后， ，，，，好奇心上来了， ，，，，特意在几个租房App和贴吧里， ，，，，搜了谁人公寓的名字。。。。 。。好家伙， ，，，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不， ，，，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说， ，，，，在他们行业内部， ，，，，这种公寓都有代号， ，，，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的， ，，，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。。。 。。这名声一旦传出去， ，，，，正经租户谁还敢来？？？剩下的要么不知道内情受骗来的， ，，，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。。。 。。这就形成了恶性循环——越乱， ，，，，正经人越不来；；；正经人越不来， ，，，，情形就越乱。。。。 。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思， ，，，，咱得挖挖根儿。。。。 。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？我琢磨了好几天， ，，，，又探询了一圈， ，，，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”， ，，，，治理“睁眼瞎”。。。。 。。
公寓好多是个人房东买来投资的， ，，，，自己基础不住。。。。 。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。。。 。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁， ，，，，他们的KPI就一个：别空着， ，，，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东， ，，，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。。。 。。他为了省事儿多赚钱， ，，，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客）， ，，，，由“中介”再分租出去。。。。 。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的， ，，，，他基础不管， ，，，，房租还能多收点儿。。。。 。。失事了？？？找不到他人！物业也憋屈， ，，，，没有执法权， ，，，，最多提醒一下， ，，，，人家房门一关， ，，，，你知道里头在干啥？？？
2. 设计就有“病”， ，，，，邻里变“聋子”。。。。 。。
现在许多公寓楼， ，，，，那是真不隔音啊。。。 。。”〉孟裰狡频那， ，，，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。。。 。。这种设计， ，，，，原来是为了省本钱多盖几间， ，，，，效果倒好， ，，，，把邻里之间的监视给整没了。。。。 。。你听到怪声， ，，，，你能确定是哪家吗？？？你去敲门问， ，，，，人家不开门你有招吗？？？就算开了门， ，，，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。。。 。。各人关起门来谁都不熟悉谁， ，，，，成了作奸犯科的“完善掩体”。。。。 。。
3. 平台“装糊涂”， ，，，，信息“一锅粥”。。。。 。。
你在网上找公寓， ，，，，看那照片， ，，，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。。。。 。？？？伤褪遣桓嫠吣， ，，，，这栋楼的风评咋样， ，，，，邻人都是啥人。。。。 。。为啥不告诉？？？告诉你了你还租吗？？？?
有些短租平台更是重灾区。。。。 。。日租、时租大开利便之门， ，，，，都不必挂号太多信息， ，，，，给钱就给你密码。。。。 。。这利便了谁？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料， ，，，，好多地方被查获的嫖娼案， ，，，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。。。 。。平台为了生意量和佣金， ，，，，许多时间也是在“装睡”。。。。 。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？
说了这么多丧气的， ，，，，咱也得支点有用的招儿。。。。 。。你要是正找屋子， ，，，，尤其是只身小女人或者小情侣， ，，，，这几条一定记心里！
第一招：租房前， ，，，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字， ，，，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词， ，，，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。。。 。。要是搜出许多乱七八糟的帖子， ，，，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜， ，，，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。。。。 。？？？纯词罩Ф际鞘裁慈， ，，，，楼道干不清洁， ，，，，电梯里有没有希奇的小广告。。。。 。。这叫“实地侦查”， ，，，，比中介说一万句都好使。。。。 。。
第二招：签条约， ，，，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续， ，，，，能看只管看。。。。 。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的， ，，，，八成有猫腻！
在条约里， ，，，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人， ，，，，且不得用于非法用途。。。。 。。若有违反， ，，，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。。。 。。” 虽然防君子不防小人， ，，，，但有了这一条， ，，，，真失事你占理。。。。 。。
第三招：住进去， ，，，，多个心眼儿搞好“统战”。。。。 。。
住进去之后， ，，，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼， ，，，，加个微信。。。。 。。平时快递资助收一下， ，，，，有事儿在群里喊一声。。。。 。。处好邻里关系， ，，，，是你最好的“安保系统”。。。。 。。发明差池劲， ，，，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户， ，，，，可以跟相熟的邻人通个气， ，，，，或者一起向物业、房东反映。。。。 。。一个人的实力小， ，，，，几个人一起说， ，，，，分量就纷歧样了。。。。 。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？我可不敢租了。。。。 。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。。。 。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。。。 。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的， ，，，，一般都没事儿。。。。 。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓， ，，，，咋整？？？
答：第一， ，，，，网络证据， ，，，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。。。 。。第二， ，，，，正式书面通知房东和物业， ，，，，要求他们处理。。。。 。。第三， ，，，，若是他们不管， ，，，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行）， ，，，，同时拿着条约和证据去法院起诉， ，，，，要求无条件退租退押金。。。。 。。别怕贫困， ，，，，你越硬气， ，，，，他们越怂。。。。 。。
问：举报有用吗？？？会不会被抨击？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象， ，，，，打12345市民热线或者110报警， ，，，，比跟单个房东扯皮有用。。。。 。。至于抨击， ，，，，你匿名举报， ，，，，他们上哪知道是谁？？？记着， ，，，，邪不压正， ，，，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的， ，，，，但生涯不是
说究竟， ，，，，“公寓变鸡窝”这事儿， ，，，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子， ，，，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。。。 。。??→?
咱写这篇文儿， ，，，，不是想给所有公寓抹黑， ，，，，就是想给大伙儿提个醒儿。。。。 。。这年头， ，，，，找个放心睡觉的地儿禁止易。。。。 。。租房前多费心， ，，，，住进去多留心， ，，，，遇到事儿别忍气吞心。。。。 。。你的清静感和生涯质量， ，，，，比那每个月省下的几百块钱房租， ，，，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑， ，，，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。。。 。。?