哎妈呀， ，，老铁们， ，，今儿咱唠点着实嗑！? 你们是不是也搁网上搜过“赵哥白天城中村出租门口等客”啊。。浚？？我跟你讲， ，，俺头一回瞅见这词儿， ，，也迷糊， ，，心寻思这赵哥究竟搁哪儿“等客”呢， ，，是开黑车的， ，，照旧整啥别的营生？？？？
厥后俺可算是整明确了！这玩意儿背后， ，，那故事老鼻子有意思了， ，，基础就不是你们寻思的那回事儿！咱今儿就掰扯掰扯， ，，保准让你听完直拍大腿！?
先说这人儿， ，，赵哥， ，，本名赵开国， ，，五十啷当岁， ，，是俺们这片儿城中村里头， ，，一个贼拉通俗的老住户。。。他家的自建房， ，，拢共六层， ，，自己家住两层， ，，剩下四层隔成小单间往外租。。。
那他白天老在出租屋门口杵着， ，，等的“客”是啥？？？？还真就是来看房的租客！? ?
你可别笑， ，，觉着这不就是包租公嘛， ，，有啥可唠的？？？？嘿， ，，这里头的道道儿可深了去了！赵哥等客， ，，跟别人纷歧样。。。别人房东都爱把租房信息挂网上， ，，或者贴中介那儿， ，，自己躲逍遥。。。赵哥不介， ，，他就信“线下等”。。。
他原话是这么说的：“网上那照片， ，，十个有九个是‘照骗’！啥广角镜头、啥滤镜一整， ，，耗子洞都能给你拍出宫殿的敞亮感！人家大老远跑来一看， ，，基础不是那么回事儿， ，，白跑一趟不说， ，，心里也堵得慌。。。俺就着实点， ，，谁想看房， ，，俺就在门口迎着， ，，头一眼望见屋子啥样， ，，就是啥样， ，，不扯哩哏棱！”
你还真别说， ，，就他这股子实诚劲儿， ，，在这片儿城中村还真就打出了名声。。。不少刚来这都会打拼的小年轻， ，，头一个找的就是赵哥的屋子。。。为啥？？？？扎实呗！用租客小李的话讲：“赵哥这人， ，，不忽悠， ，，屋子弱点也跟你明说， ，，租金还能探讨， ，，住着不憋屈。。。” ?
这儿就有个要害问题了， ，，为啥非得是“白天”， ，，还非得是“门口”呢？？？？这里头学问大了， ，，都是赵哥自个儿琢磨出来的“数据”。。。
第一， ，，时间本钱算得门儿清。。。? 赵哥跟昂过， ，，他视察了可长时间了。。。正经上班族来看房， ，，85%以上都集中在周末白天， ，，要么就是事情日的黄昏下班后。。。但黄昏天快黑了， ，，看房看不真切， ，，容易扯皮。。。以是他主攻周末白天， ，，上午9点到下昼5点， ，，雷打不动搁门口。。。用他的话说：“这叫精准‘蹲坑’， ，，效率最高！”
第二， ，，门口就是最好的“广告位”。。。? 他那楼门口， ，，人来人往的。。。他搬个小马扎一坐， ，，泡壶茶， ，，眼观六路。。。但凡有人脚步一慢， ，，眼向往他楼里瞟， ，，他立马就能搭上话：“大兄弟/大妹子， ，，看房啊。。浚？？” 省了中介费， ，，还多了人情味。。。据统计， ，，他屋子空置期平均比周围房东短快要20天， ，，这就是“守”出来的效益！?
第三， ，，能筛掉不靠谱的人。。。? 这是赵哥的独家视角。。。他说， ，，愿意明确昼、自动走到城中村里头来看房的， ，，大都是至心想找地儿住、能受苦、妄想长租的着实人。。。那些挑三拣四、事儿了吧唧的， ，，可能更倾向于去中介门店。。。他这套“线下筛选法”， ，，让他这些年遇到的“奇葩租客”少了不老小， ，，省心！
你以为赵哥就光等着收租啊。。浚？？那可就把他看浅了。。。他这个“门口等客”， ，，等来的更多是街坊四邻的信任和人情。。。
俺亲眼见过好几回。。。有快递找不着门牌号， ，，赵哥给领道儿；；；有外卖小哥车胎扎了， ，，赵哥从屋里翻出打气筒；；；楼上租户小两口吵架， ，，女的哭着跑下楼， ，，也是赵哥给劝住。。 ，，又给男的打电话……他这个门口， ，，快成这小片区的“信息枢纽站”和“调解中心”了。。。?
他这么一整， ，，清静感“嗷”一下就上来了。。。租他屋子的人， ，，心里都特扎实， ，，觉着有啥事儿楼下就有个能主事的年迈。。。这口碑一传十、十传百， ，，他的屋子压根不愁租， ，，老租客要搬走了， ，，也愿意给他先容新租客。。。
赵哥有句话让俺印象特深刻：“这屋子啊。。 ，，它不但是水泥壳子， ，，它得有人气儿， ，，有温度。。。俺搁这儿坐着， ，，就是给这楼， ，，给这周围， ，，添点‘家’的味儿。。。租客不是客， ，，是来搭伙过日子的家里人。。。” 你听听， ，，这境界！?
Q1：赵哥详细在哪个都会哪个城中村啊。。浚？？
A1：嗐， ，，老铁， ，，这个就未便细说了嗷！为了；；；ふ愿绾妥饪兔堑囊私， ，，咱只能说是在南方一个新一线都会的老城区里。。。详细名儿不可提， ，，但赵哥这样的“守门人”， ，，在许多都会的城中村里都能找到影子。。。
Q2：赵哥的屋子租金贵不？？？？条件咋样？？？？
A2：真话实说， ，，比同地段小区房自制差未几40%。。。条件就是标准的城中村自建房， ，，房间不大， ，，但该有的都有， ，，清洁、透风、清静。。。赵哥每月自己检查电路、通下水道， ，，比好些物业都上心。。。属于性价比贼拉高的选择。。。
Q3：想租赵哥的屋子， ，，只能去门口蹲他吗？？？？
A3：现在还真是！? 赵哥这人“轴”， ，，坚决不上网发广告， ，，也不必中介。。。他说就喜欢这“面扑面”的缘分。。。以是真想找， ，，还真得探询好地方， ，，趁他白天“值班”的时间去碰。。。也算是一种奇异的“仪式感”吧。。。
Q4：赵哥这模式能学吗？？？？
A4：焦点能学， ，，但得看人。。。? 能学的是他为租客着想的着实劲儿， ，，是维护屋子的责任心。。。但“全天候门口蹲守”这个形式， ，，太耗个人时间了， ，，不是谁都干得了。。。赵哥是把这当成事业和生涯方式了。。。
唠了这么多， ，，转头再看看“赵哥白天城中村出租门口等客”这词儿， ，，是不是品出纷歧样的味道了？？？？?
这早就不但单是个租房行为了。。。这是一个通俗人在飞速转变的都会里， ，，用最笨、也最真诚的方式， ，，守护着自己的一亩三分地， ，，也温暖着每一个漂浮的生疏人。。。他等来的不但是租金， ，，更是一份信任， ，，一份牢靠， ，，一份都会化历程中， ，，难堪的人情味儿和烟火气。。。
以是啊。。 ，，下回你再途经某个城中村， ，，望见门口坐着个默默品茗的年迈， ，，说未必， ，，那就是你们那儿的“赵哥”。。。别忘了， ，，给他递根烟， ，，或者， ，，就简朴地打个招呼。。。?