列位老乡,,可算把你们盼来咧!? 今儿个,,额可得好好倒歇倒歇(聊聊)额在长春欢喜颂公寓住咧这8个月的“奇幻”履历。。。。。那会儿网上搜屋子,,满屏都是“长春欢喜颂公寓玉人”怎样怎样多的广告,,把额看得是心痒痒。。。。。效果住进去才发明,,嘿!这里头的道道,,可跟你想得完全不是一回事!听额逐步跟你说。。。。。?
额是个着实人,,不搞那些虚头巴脑的。。。。。当初就是信了那些花里胡哨的宣传,,脑子一热就签了条约。。。。。今天写这篇文,,就是不想让更多后生跟额一样踩坑!咱捞干的说,,直接上干货。。。。。?
咱先说说这个最抓眼的点。。。。。网上、中介嘴里那“玉人多”的宣传,,你及早别信!? 这就是个吸引你点击、看房的噱头,,跟公寓质量一毛钱关系都没!
真相是甚?????? 公寓里住的人杂得很!有刚结业的学生娃,,有上班的只身汉,,也有正常过日子的两口子。。。。。玉人有没?????额也见过几个,,但比例跟你住任何一个小区没区别。。。。。指望住进来就能咋咋地,,纯属想多了!人家女人也是正经由日子,,谁没事在楼道里晃悠??????♂?
中介咋忽悠你的?????? 他们的话术可精咧:“哥,,咱这公寓年轻人多,,气氛好,,玉人肯定也多。。。。。郏 听听,,这不可咧卖点咧?????现实上,,他们就是用这种模糊的、带点颜色的想象,,吊着你来看房。。。。。额当初看房时,,遇到的中介十有八九都这么提一嘴。。。。。?
额的数据支持:额闲得无聊还真统计过额这层楼!12户人家里,,独居的年轻人有5户,,其中3户是男的!剩下的是合租和家庭。。。。。所谓的“玉人资源”,,压根不保存,,就是个彻头彻尾的营销陷阱。。。。。你奔着这个来租房,,还不如去婚介所报名,,乐成率更高点!?
以是,,第一课:遗忘“玉人”这个词!租房,,咱就看屋子自己,,看价钱,,看物业,,这才是正经!
撇开虚的,,咱说点实的。。。。。;;;;;断菜坦ⅲǘ钭〉哪嵌埃┚烤拐ρ?????额给你打个分,,满分5星,,额给2星半,,不可再多咧。。。。。
隔音效果:?(一颗星都多。。。。。
这是最致命的弱点!楼板薄得跟纸糊的似的。。。。。楼上邻人夜来(昨天)晚上几点回的家,,穿的甚鞋,,额在底下听得一清二楚!更别说冲马桶、拉桌椅的声音咧。。。。。? 你要是睡眠轻,,及早绕道。。。。。额买过耳塞、换过厚窗帘,,效果有限。。。。。这直接导致额头半年神经虚弱,,上班都没精神。。。。。这是额用康健换来的教训!
租金与杂费:??(水太深。。。。。
房租看起来似乎比周边小区自制点?????别急,,杂费在后头等着你呢!
物业费:比通俗住宅横跨一截,,服务却跟不上。。。。。楼道卫生三天扫一回就算勤快咧。。。。。
商水商电:这是大头!公寓是商业性子,,水电费按商用标准收。。。。。炎天开空调,,额一个月电费能奔着300去!比家里贵咧差未几一倍!? 额算过一笔账,,一年下来,,多交的水电费能顶一个多月租金!
网络:必需用他们指定的,,又贵又慢,,打游戏能给你卡掉线。。。。。
栖身密度与清静:???
筒子楼结构,,一层十几二十户,,人多眼杂。。。。?????斓荨⑼饴粼彼姹闵希沤瓮樯。。。。。额丢过两回外卖,,找物业也没下文。。。。。清静感确实不强,,女人们晚上回家晚点,,心里都得掂量掂量。。。。。
你要是看完上面,,还以为能接受,,非想租。。。。。行,,额教你几招,,能少花点冤枉钱。。。。。?
看房必做测试:
隔音测试:挑晚上6-8点(邻人下班在家时)去看房。。。。。让中介别语言,,悄悄听5分钟。。。。。听听脚步声、语言声、水管声。。。。。最好带个朋侪,,让他在隔邻房间正常语言,,你听听效果。。。。。
手机信号测试:进去就把你几个运营商的卡都试试,,看哪个信号好。。。。。否则进去发明是“信号黑洞”,,急事都联系不上,,抓瞎!
种种装备测试:把所有的灯、空调、马桶、花洒都开一遍,,看看好欠好用。。。。。
条约要抠死细节:
用度清单:让中介把所有用度(租金、物业费、网费、卫生费、维修基金…)白纸黑字列清晰,,写进条约。。。。?????谕吩市硪宦刹蛔魇
违约条款:重点看提前退租、转租的违约金是几多。。。。。有些黑心条约,,违约金高得吓人。。。。。
维修责任:工具坏了谁修?????多久内必需修睦?????写清晰!额就遇到过洗衣机漏水,,报修一周都没人来。。。。。
省钱小妙招:
砍价:捉住商水商电、隔音差这两个痛点猛砍租金!这是你的王牌筹码。。。。。直接说:“你这屋子弱点这么显着,,自制点,,我思量长租。。。。。” 一般能砍下一两百。。。。。
合租:若是空间允许,,找个靠谱的合租同伴,,能直接分摊一半本钱,,这是最着实的。。。。。但室友要挑好,,否则更闹心。。。。。
Q:额是女生,,一个人住清静不?????
A:真话实说,,不如纯住宅小区。。。。。人太杂,,门禁松。。。。。若是真决议租,,一定要换把好锁,,门口放双男式旧拖鞋,,快递外卖写假名,,别写详细房号。。。。。晚上回家多留个心眼。。。。。
Q:交通和周边利便不?????
A:这块是优点。。。。。额住的那片,,地铁、公交确实利便,,楼下超市、饭馆也不少,,生涯气是有的。。。。。但这也是公寓的普遍特点,,用高生涯本钱换便当。。。。。
Q:究竟推不推荐租?????
A:额不直接劝你租或不租。。。。。只适合短期过渡、预算极其主要、或者对噪音极其不敏感的人。。。。。若是你是恒久假寓、居家办公、有小孩、睡眠差,,万万!万万!不要。。。。。? 省下那点租金,,不敷你以后看病吃药的钱!?
好啦,,叨叨了这么长,,额是至心想把额的履历教训都倒给你。。。。。“长春欢喜颂公寓玉人”这个搜索词背后,,藏着的是年轻人租房的血泪和无奈。。。。。? 我们找的不是“玉人”,,是一个放心、惬意、价钱合理的窝。。。。。
租房是大事,,别被华而不实的广告迷了眼。。。。。多看、多比、多问、条约抠细,,这十二个字你记。。。。。弑樘煜露疾慌。。。。。
希望额这8个月“吐血”换来的攻略,,能帮你照亮看房的路,,少踩一个坑是一个!以为额说得在理,,就帮额外扬外扬,,让更多老乡望见!咱山西后生,,出门在外,,就得互帮相助,,实着实在!?
祝各人都租到心仪的好房!平安喜乐!?