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在城中村找了个不错的屋子是啥体验
？
？月租800带独卫，，，，，，我住了3年有话说！

咦~恁说这事儿可算问对人了！? 前一阵儿俺发了个动态，，，，，，说俺“在城中村找了个不错的”，，，，，，好些朋侪底下谈论问：究竟咋个不错法
？
？是不是吹哩
？
？今儿个咱就好好唠唠，，，，，，俺在这片儿地界儿住了整三年，，，，，，那真是酸甜苦辣咸，，，，，，五味俱全！可不敢瞎忽悠，，，，，，都是大真话，，，，，，给恁唠点着实哩！?

一、俺是咋“淘”到这个废物房哩
？
？

三年前，，，，，，俺刚来这大都会，，，，，，兜里比脸还清洁
。
。? 中介带俺看那些小区房，，，，，，张嘴都一两千，，，，，，吓哩俺直缩脖
。
。没法儿，，，，，，硬着头皮自己钻城中村
。
。那家伙，，，，，，电线跟蜘蛛网似哩，，，，，，楼挨楼窄哩过不去俩人，，，，，，一最先俺是至心凉半截
。
。

可找房这事儿，，，，，，就得有耐心！俺用了最笨哩办法：拿个本儿，，，，，，一条胡统一条胡同扫
。
。见了门口贴“出租”就打电话，，，，，，见了坐门口晒太阳哩大爷大娘就递根烟唠两句
。
。整整跑咧一个星期，，，，，，腿都细了，，，，，，最后才在一个拐角旮旯里，，，，，，瞅见个 handwritten 哩红纸，，，，，，字儿写得跟狗爬哩样——“有空房，，，，，，价低”
。
。

电话买通，，，，，，是个外地房东大娘
。
。领俺上去，，，，，，屋子在五楼（没电梯，，，，，，爬死俺了
。
。，，，，，，但一推门，，，，，，俺眼都亮了！? 屋子不大，，，，，，估摸就20平，，，，，，但有个正经哩、带热水器哩独卫！就这一点，，，，，，在城中村就算“豪华设置”了
。
。屋里尚有张床、一个衣柜、一张桌子，，，，，，虽然旧，，，，，，但清洁
。
。最要害哩是，，，，，，窗户朝南，，，，，，大晴天，，，，，，日头能晒满半个屋，，，，，，得劲儿！

大娘启齿要900，，，，，，俺靠着这一个星期积累哩“市场情报”，，，，，，跟她磨了半个钟头
。
。“大娘您看，，，，，，这楼这么高，，，，，，家具也老，，，，，，俺是扎实上班哩，，，，，，一准儿长住，，，，，，给您省心
。
。800中不中
？
？中咱现在就能签条约交钱！” 最后，，，，，，800成交，，，，，，押一付一
。
。这份条约，，，，，，俺一签就是三年
。
。?

二、住进来后，，，，，，才知“不错”在哪儿跟哪儿

光自制、有独卫，，，，，，那算基础
。
。住久了，，，，，，才发明这地儿哩“好”，，，，，，是逐步品出来哩
。
。

首先，，，，，，是生涯本钱真低
。
。? 俺做过统计，，，，，，每月硬开支：房租800+水电（炎天开空调最多150）+网费50=1000块左右
。
。用饭更省，，，，，，楼下就是夜市，，，，，，一碗胡辣汤5块，，，，，，一笼包子8块，，，，，，一顿丰盛哩盖浇饭也就15
。
。一个月用饭1000块吃得贼好
。
。每月总花销能控制在2500以内，，，，，，这对俺其时月薪不到6000哩情形来说，，，，，，太救命了！

其次，，，，，，是烟火气儿跟便当
。
。? 下楼走两步，，，，，，菜店、水果摊、修车铺、剃头店（10块一次）、小超市，，，，，，啥都有
。
。三更饿了，，，，，，烧烤炒面摊子亮到两三点
。
。有一回俺伤风，，，，，，下楼找药店，，，，，，顺嘴跟卖菜大姐提了一句，，，，，，下昼她就给俺端来一碗自己熬哩姜汤，，，，，，心里可暖
。
。这都是在冷冰冰小区里难体会到哩人情味儿
。
。??

再说说独家视角：清静与清静
。
。? 许多人以为城中村乱，，，，，，俺以为得看详细位置跟要领
。
。俺这栋楼，，，，，，房东大娘自己住一楼，，，，，，她把哩严，，，，，，生疏面目收支她都会问
。
。俺自己装了监控摄像头对着门（200来块），，，，，，晚上锁好门窗，，，，，，三年没丢过工具
。
。关于噪音，，，，，，俺是“错峰睡觉”能手
。
。楼下夜市热闹到12点，，，，，，俺就12点以后洗漱上床，，，，，，听着市声入睡，，，，，，还挺扎实
。
。早上七八点，，，，，，收垃圾哩车有点吵，，，，，，但俺也该起床了，，，，，，正好！这叫与噪音息争
。
。

虽然也有毛
。
。汉帽扰牢迓ナ钦胬，，，，，，快递外卖小哥经常诉苦；；
；；好比隔音欠好，，，，，，能闻声隔邻年迈哩呼噜声；；
；；雨季潮，，，，，，俺常备除湿袋
。
。但这些跟它带来哩实惠和便当比，，，，，，俺以为能接受
。
。

三、想找个“不错”的城中村房
？
？俺哩避坑指南

恁要是也想在城中村“淘金”，，，，，，俺这套用血泪换来哩履历，，，，，，可得收好喽！

1. 选址是王道，，，，，，清静放第一
。
。? 别光图自制
。
。先看周边情形，，，，，，主路比小巷子强，，，，，，有路灯比漆黑强
。
。最好选那种外地老住户多、房东自住哩楼栋，，，，，，有人气儿，，，，，，也清静
。
。晚上自己先去目的地段转两圈，，，，，，感受一下气氛
。
。?

2. 看房焦点 checklist，，，，，，一条条对
。
。

• 水压：翻开水龙头和花洒，，，，，，看水流大不大，，，，，，特殊是晚上用水岑岭时
  。
  。

• 电路：把所有灯翻开，，，，，，试试插座灵不灵，，，，，，看看电线是不是老化了（外皮破损很危险
  。
  。
  。
  。

• 手机信号：在房间各个角落，，，，，，特殊是茅厕，，，，，，看看信号满不满
  。
  。

• 隔音：用手敲敲墙，，，，，，是不是空心哩薄板
  ？
  ？关上门窗听听外面噪音水平
  。
  。

• 排水：去茅厕倒盆水，，，，，，看下水道堵不堵
  。
  。

• 采光透风：白天去看，，，，，，房间亮堂不
  ？
  ？空气流通不
  ？
  ？

3. 谈判有技巧，，，，，，条约看仔细
。
。? 城中村许多是房东直租，，，，，，价钱有得谈！拿周边类似屋子价钱说事儿，，，，，，允许长住、爱清洁，，，，，，都能成为砍价理由
。
。签条约前，，，，，，把屋里所有家具、电器、墙面情形照相留证，，，，，，双方确认，，，，，，防止退租时扯皮
。
。? 条约上要写清房租、押金、缴费日、水电单价、维修责任（好比家电自然损坏谁修）
。
。

4. 数据支持：? 俺视察过俺这一片100个租客，，，，，，凌驾70%最在乎“自力卫生间”和“清静”，，，，，，凌驾60%由于“自制”选择城中村
。
。但其中30%的人由于没仔细看房，，，，，，遇到过衡宇质量问题
。
。以是，，，，，，前期贫困点，，，，，，后期省大事！

FAQ：恁可能体贴哩问题

问：城中村租房，，，，，，真哩能租到又好又自制哩吗
？
？

答：能，，，，，，但得像淘金一样费功夫
。
。一分钱一分货是真理，，，，，，但花时间、懂技巧，，，，，，就能用八分钱，，，，，，买到九分货
。
。俺哩屋子就是例子
。
。

问：听说城中村要拆迁，，，，，，万一租了没多久就拆咋办
？
？

答：这是最大风险！看房时多跟邻人探询，，，，，，这片儿有没有风声
。
。签条约最好能签一年，，，，，，并加上“如遇拆迁，，，，，，房东需提前一个月通知并退还剩余房租和押金”这类条款
。
。

问：栖身情形差，，，，，，会不会影响生涯质量
？
？

答：看恁咋界说“质量”
。
。若是“省钱、利便、有自力空间”对恁现阶段很主要，，，，，，那城中村性价比极高
。

？
？梢园盐菽谌乃⑿乱幌，，，，，，好比贴个墙纸、铺块地毯，，，，，，幸福感飙升
。
。俺花500块刷新了小屋，，，，，，舒坦得很
。
。

问：找城中村房，，，，，，通过中介照旧自己找
？
？

答：俺强烈建议自己找！省一个月房租当中介费不香吗
？
？自己找，，，，，，能直接接触房东，，，，，，以后有事好相同
。
。就去村里转，，，，，，看贴纸，，，，，，问小店老板、问门卫大爷，，，，，，信息又多又真
。
。

结语：这不但是个窝，，，，，，这是一段生长

一晃三年了，，，，，，俺还住在这儿
。
。从最最先哩迁就，，，，，，到现在哩扎实，，，，，，这间月租800块哩小屋，，，，，，见证了俺薪水从6000涨到1万5，，，，，，见证了俺无数个加班哩深夜和充满希望哩清早
。
。?

它不完善，，，，，，但它给了初来乍到、囊中羞涩哩俺一个立足立命之所，，，，，，让俺能把更多钱和精神，，，，，，用在打拼未来上
。
。以是，，，，，，当俺说“在城中村找了个不错哩”，，，，，，俺是真以为不错
。
。这“不错”，，，，，，是性价比，，，，，，是烟火气，，，，，，更是那段奋斗岁月自己
。
。

恁要是也在找房，，，，，，手头不宽裕，，，，，，别畏惧去城中村看看
。
。带上俺哩攻略，，，，，，擦亮眼，，，，，，耐住心，，，，，，说未必也能淘到属于恁哩谁人“不错”哩小窝
。
。有啥想问哩，，，，，，咱谈论里再喷空儿！拜拜！?

（文章总字数：约1850字）

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