哎妈呀,,,,列位老铁!? 最近刷手机、瞅信息,,,,是不是总瞅见“全套600,,,,还自带公寓”这老诱人的词儿?????心里头直刺挠,,,,寻思这好事儿咋就让自个儿遇上了?????别急,,,,咱今儿个就掰扯掰扯,,,,这里头的水啊,,,,深了去了,,,,可别一不注重掉坑里头!? 俺一个搞自媒体的,,,,见过的套路比咱冬天腌的酸菜缸还多,,,,今儿就掏心窝子跟大伙儿唠明确。。。。。。
首先咱就唠点着实嗑。。。。。。“全套600”,,,,听着就跟白捡的似的。。。。。?????赡阆缸聊プ聊,,,,现在啥物价。。。。。??????
公寓租金:哪怕是个小单间,,,,在咱这二三线都会,,,,一个月少说也得一千往上吧?????好地段更甭提了。。。。。。
服务本钱:人家说的“全套”都包括啥?????保洁、维修、网络、物业?????这些哪样不是真金白银往外掏?????
人家图啥:做生意不是做慈善,,,,谁愿意干这赔本赚吆喝的生意?????一个月收你600,,,,连本儿都回不来,,,,他图你啥?????图你岁数大,,,,图你不沐浴?????? 这里头指定有猫腻!
俺有个老妹儿,,,,前阵子就差点受骗。。。。。。网上联系了个,,,,说得天花乱坠,,,,照片儿瞅着老豪华了,,,,一个月就要600,,,,押一付一。。。。。。效果让她先交200“意向金”才给地点。。。。。。俺一听就以为差池味儿,,,,赶忙拦下了。。。。。。厥后一查,,,,那地儿基础就没那么个公寓楼!纯粹是空手套白狼,,,,骗你这200块定金的!? 老铁们,,,,记着喽,,,,通常没见着房、没见着条约就让先打钱的,,,,十个里头有十一个都是忽悠!
咱接着往下扒,,,,看看这“物美价廉”的馅饼底下,,,,埋的都是些啥陷阱。。。。。。
1. 低价垂纶,,,,晤面就加价!
这是最最常见的套路!? 用“600全套”把你勾通已往,,,,等你人到了,,,,一看屋子,,,,跟图片完全俩样!破破烂烂,,,,家具都散架了。。。。。。这时间中介或者房东脸一抹,,,,话就变了:“哎呀年迈/大姐,,,,那是活动价,,,,早没了。。。。。。现在这房,,,,一个月1800,,,,服务费另算。。。。。。你看大老远来都来了...” 整得你不上不下,,,,憋气又窝火。。。。。。
2. 阴阳条约,,,,条款藏着雷!
就算价钱谈拢了,,,,签条约时间你可得把眼睛瞪得像铜铃!? 有些坏心眼子的,,,,条约里给你埋一堆“软钉子”。。。。。。好比,,,,“物业水电暖网费均摊”,,,,到时间一个月均摊下来又得好几百。。。。。。再好比,,,,“最少签一年,,,,违约押金全扣”,,,,还划定你转租还得交“手续费”。。。。。。里外里一算,,,,比市场价还贵!他那600就是个钩子,,,,专钓那些不看条约的忠实人。。。。。。
3. 假房源,,,,压根儿就没这回事!
就像俺老妹儿遇着的那样。。。。。。照片全是网上盗的,,,,地点是瞎编的。。。。。。目的就一个:骗定金、骗看房费!? 你钱一转已往,,,,微信立马拉黑,,,,电话酿成空号。。。。。。你上哪找去?????报警都费劲,,,,金额小,,,,追查难,,,,最后只能自个儿认倒运。。。。。。?
4. 情形重大,,,,清静没包管!
咱退一万步讲,,,,就算真有这么个地儿,,,,600块一个月还带服务,,,,你敢住吗?????? 那地段的邻人都是啥人?????治安能好吗?????所谓的“公寓”,,,,是不是那种用阻遏板打出来的“鸽子笼”?????消防过关吗?????这些隐形本钱和清静风险,,,,可比那几百块钱主要多了!
唠完坑,,,,咱也得说说正道。。。。。。想省点钱租个好窝,,,,不是不可,,,,但你得用对要领。。。。。。
第一招:信平台,,,,但更要信自己这双眼!? ??♂?
找房照旧得上正规大平台,,,,但别光看精修图。。。。。。必需、一定、无论怎样要实地看房!看看周边情形,,,,敲敲墙面是不是实心的,,,,试试水电马桶好欠好使,,,,跟邻人探询探询物业咋样。。。。。。别怕贫困,,,,租房这玩意儿,,,,前期贫困一点,,,,后期能省老多心了。。。。。。
第二招:价钱对标,,,,心里有杆秤!
多看多问,,,,相识你看中那片儿的平均租金水平。。。。。。若是某个屋子价钱低得离谱,,,,比均价能自制一半还多,,,,你就得立马在心里拉响警报了!? 这世上没有无缘无故的自制,,,,大都是等着坑你。。。。。。
第三招:条约一字一句地啃!
签字之前,,,,把条约重新到尾,,,,一个字一个字地读清晰!? 租金、押金、付款方式、租期、违约条款、维修责任...每一项都得显着确白。。。。。。遇到不明确的,,,,就地问,,,,让他写清晰。。。。。。所有口头允许,,,,只要祛除在条约上,,,,就即是放屁。。。。。。别欠盛意思,,,,这是保;つ阕愿龆。。。。。。
第四招:压价有技巧,,,,别只盯租金!
看到至心不错的屋子,,,,但价钱有点超预算,,,,咋整?????你可以试着跟房东探讨,,,,“年付”能不可自制点?????或者自己认真保洁,,,,能不可把服务费免了?????这样房东可能更容易接受,,,,你也得了实惠,,,,双赢!
Q1:那究竟有没有“全套600自带公寓”这种好事?????
A1:? 俺语言直,,,,基本没有!除非是郊区特殊偏、或者屋子有重大缺陷(好比靠近墓地、高架桥、没窗户)、或者是房东急租碰大运。。。。。。正常市面价打个7折8折有可能,,,,但这“600全包”基本即是天上掉铁饼,,,,不是馅饼,,,,砸谁谁懵圈。。。。。。
Q2:看房时要注重哪些细节,,,,才华阻止被坑?????
A2:? 记着这几点:1. 拍视频留证:从进门最先就录,,,,屋子啥样、家具家电啥牌子啥成色,,,,都录清晰。。。。。。2. 检查所有设施:把所有灯、空调、热水器、马桶、下水道都试一遍。。。。。。3. 查证件:看看房东的房产证(或复印件)和身份证是不是一个人。。。。。。4. 聊邻人:冒充闲聊,,,,问问门口大妈这楼住户咋样,,,,保安物业负不认真。。。。。。
Q3:要是已经交了定金,,,,发明差池劲,,,,能退吗?????
A3:? 这得分情形。。。。。。若是没签任何条约,,,,只是微信转的“定金”,,,,对方是骗子,,,,那赶忙报警。。。。。。若是签了定金条,,,,但条子上没写清屋子详细信息和你说的“600全包”条件,,,,你可以凭谈天纪录去据理力争。。。。。。但最最最主要的,,,,照旧友钱之前瞪大眼!
行了,,,,嘚吧嘚吧说了这么多,,,,焦点头脑就一个:老铁,,,,贪小自制吃大亏。。。。。。? ??♂?
那“全套600自带公寓”,,,,听着就跟“秦始皇打钱”差未几,,,,纯粹是精准筛选那些心存幸运的人。。。。。。咱出门在外,,,,求的就是个牢靠扎实。。。。。。租房是大事,,,,多花点时间、多长个心眼,,,,比啥都强。。。。。?????杀鹩捎谀羌赴倏榈牟罴,,,,住进一个闹心窝火的坑里,,,,那才叫真不值当!
希望俺这篇大真话,,,,能帮列位老铁避避雷。。。。。。以为在理的,,,,转发给你身边正在找房的朋侪,,,,可别再让人忽悠了!咱下回再唠!?