哎妈呀，，，，一提及这个事儿，，，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，，，那宣传老好了，，，，“精品青年社区”、“管家式服务”，，，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，，，电梯里烟味儿混着香水儿，，，，熏得人脑瓜子疼 。。。。。。住了俩月，，，，我着实扛不住赔了押金就跑了 。。。。。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，，，他一拍大腿：“兄弟，，，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，，，好好儿的公寓，，，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，，，究竟咋来的？？？？
咱先别急眼，，，，说说这外号咋安的 。。。。。。你寻思寻思，，，，正常公寓啥样？？？？上班族、小情侣、学生，，，，安平悄悄过日子 。。。。。。？？？捎行┕⒛兀？？？租户跟走马灯似的换，，，，屋里头床单儿永远雪白，，，，但住的人你基础不熟悉 。。。。。。白天死气沉沉，，，，一到后三更，，，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，，，男的喝多了吵吵把火的，，，，关门开门声儿一直 。。。。。。
我这可不是瞎说 。。。。。。我搬走之后，，，，好奇心上来了，，，，特意在几个租房App和贴吧里，，，，搜了谁人公寓的名字 。。。。。。好家伙，，，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，，，在他们行业内部，，，，这种公寓都有代号，，，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝” 。。。。。。这名声一旦传出去，，，，正经租户谁还敢来？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的，，，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者” 。。。。。。这就形成了恶性循环——越乱，，，，正经人越不来；；；；；正经人越不来，，，，情形就越乱 。。。。。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，，，咱得挖挖根儿 。。。。。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？我琢磨了好几天，，，，又探询了一圈，，，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，，，治理“睁眼瞎” 。。。。。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，，，自己基础不住 。。。。。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东 。。。。。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，，，他们的KPI就一个：别空着，，，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓 。。。。。。他为了省事儿多赚钱，，，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，，，由“中介”再分租出去 。。。。。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，，，他基础不管，，，，房租还能多收点儿 。。。。。。失事了？？？？找不到他人！物业也憋屈，，，，没有执法权，，，，最多提醒一下，，，，人家房门一关，，，，你知道里头在干啥？？？？
2. 设计就有“病”，，，，邻里变“聋子” 。。。。。。
现在许多公寓楼，，，，那是真不隔音 。。。。。。”〉孟裰狡频那，，，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的 。。。。。。这种设计，，，，原来是为了省本钱多盖几间，，，，效果倒好，，，，把邻里之间的监视给整没了 。。。。。。你听到怪声，，，，你能确定是哪家吗？？？？你去敲门问，，，，人家不开门你有招吗？？？？就算开了门，，，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来 。。。。。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，，，成了作奸犯科的“完善掩体” 。。。。。。
3. 平台“装糊涂”，，，，信息“一锅粥” 。。。。。。
你在网上找公寓，，，，看那照片，，，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆 。。。。。。？？？伤褪遣桓嫠吣，，，，这栋楼的风评咋样，，，，邻人都是啥人 。。。。。。为啥不告诉？？？？告诉你了你还租吗？？？？?
有些短租平台更是重灾区 。。。。。。日租、时租大开利便之门，，，，都不必挂号太多信息，，，，给钱就给你密码 。。。。。。这利便了谁？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，，，好多地方被查获的嫖娼案，，，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里 。。。。。。平台为了生意量和佣金，，，，许多时间也是在“装睡” 。。。。。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？
说了这么多丧气的，，，，咱也得支点有用的招儿 。。。。。。你要是正找屋子，，，，尤其是只身小女人或者小情侣，，，，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，，，去微博、小红书、贴吧搜一遍 。。。。。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达 。。。。。。？？？纯词罩Ф际鞘裁慈，，，，楼道干不清洁，，，，电梯里有没有希奇的小广告 。。。。。。这叫“实地侦查”，，，，比中介说一万句都好使 。。。。。。
第二招：签条约，，，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，，，能看只管看 。。。。。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，，，八成有猫腻！
在条约里，，，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，，，且不得用于非法用途 。。。。。。若有违反，，，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任 。。。。。。” 虽然防君子不防小人，，，，但有了这一条，，，，真失事你占理 。。。。。。
第三招：住进去，，，，多个心眼儿搞好“统战” 。。。。。。
住进去之后，，，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，，，加个微信 。。。。。。平时快递资助收一下，，，，有事儿在群里喊一声 。。。。。。处好邻里关系，，，，是你最好的“安保系统” 。。。。。。发明差池劲，，，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，，，可以跟相熟的邻人通个气，，，，或者一起向物业、房东反映 。。。。。。一个人的实力小，，，，几个人一起说，，，，分量就纷歧样了 。。。。。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？我可不敢租了 。。。。。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的 。。。。。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的 。。。。。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，，，一般都没事儿 。。。。。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，，，咋整？？？？
答：第一，，，，网络证据，，，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着 。。。。。。第二，，，，正式书面通知房东和物业，，，，要求他们处理 。。。。。。第三，，，，若是他们不管，，，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，，，同时拿着条约和证据去法院起诉，，，，要求无条件退租退押金 。。。。。。别怕贫困，，，，你越硬气，，，，他们越怂 。。。。。。
问：举报有用吗？？？？会不会被抨击？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，，，打12345市民热线或者110报警，，，，比跟单个房东扯皮有用 。。。。。。至于抨击，，，，你匿名举报，，，，他们上哪知道是谁？？？？记着，，，，邪不压正，，，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，，，但生涯不是
说究竟，，，，“公寓变鸡窝”这事儿，，，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单 。。。。。。??→?
咱写这篇文儿，，，，不是想给所有公寓抹黑，，，，就是想给大伙儿提个醒儿 。。。。。。这年头，，，，找个放心睡觉的地儿禁止易 。。。。。。租房前多费心，，，，住进去多留心，，，，遇到事儿别忍气吞心 。。。。。。你的清静感和生涯质量，，，，比那每个月省下的几百块钱房租，，，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝 。。。。。。?