哎呦喂，， ，，列位老几位，， ，，咱今儿个唠点嘛呢 ？？？就唠唠前阵子一哥们儿问我那事儿——“长沙星沙二区现在尚有吗 ？？？”?
介问题问得，， ，，我一听就乐了。。。。。为啥 ？？？由于我去年还真为这事儿，， ，，特意跑了一趟长沙，， ，，就奔着星沙那块儿去的！您了要是光在网上搜，， ，，那信息可老了去了，， ，，有的说拆了，， ，，有的说还在，， ，，看得您了晕头转向。。。。。今儿个，， ，，我就拿我这两条腿跑出来的、俩眼珠子瞅见的真相，， ，，跟您了好好口语口语。。。。。咱不玩儿虚的，， ，，就捞干的说！?
一、 先给个准话：星沙二区，， ，，它还在！但跟您了想的可能不太一样了。。。。。
您了可别以为它没了。。。。。“星沙二区”介个名儿，， ，，在地图上、在老黎民的嘴里，， ，，都还实着实在地叫着呢！? 它没被抹掉，， ，，但容貌可是“女大十八变”，， ，，早就不是昔时内个纯粹的“区”了。。。。。
它详细在哪儿 ？？？就在长沙县那里，， ，，挨着星沙大道，， ，，老长沙人一提都知道。。。。。但您了现在再去，， ，，就会发明，， ，，它更像是一个“在世的社区博物馆”加上“新老混搭的生涯圈”。。。。。嘛意思呢 ？？？就是里头既有二三十年房龄的老楼，， ，，也有一栋栋拔地而起的新式住宅和商业体，， ，，全掺和在一块儿了。。。。。
我特意查了查资料，， ，，也跟那片的先生傅聊过。。。。。星沙二区当初是作为开发区配套建的住民区，， ，，火爆过好一阵子。。。。。现在您了看，， ，，它的行政界线可能模糊了，， ，，但作为一个成熟的生涯板块，， ，，它的功效反而更富厚了。。。。。超市、菜市场、小吃街、小诊所、学校，， ，，该有的嘛都有，， ，，生涯气息倍儿浓！您了说它“没了”，， ，，那住里头上万住民头一个不干呐！?
二、 我实地去转了转，， ，，跟您了说说我眼巴前儿的“星沙二区”。。。。。
我是坐地铁三号线去的，， ，，在“星沙”站下的车。。。。。出来一走，， ，，哎呦，， ，，这热闹！跟我想象中“老破小”的凄凉感完全不沾边。。。。。
首先，， ，，是“新旧共生”的异景。。。。。? 您了能看到，， ，，这边是几栋外墙有点斑驳的六层老楼，， ，，楼下老大爷们围着一块下象棋 ；；一拐弯，， ，，嚯！扑面就是一崭新锃亮的高层小区，， ，，底下底商开着瑞幸、零食店，， ，，年轻人进收支出。。。。。这种视觉攻击挺有意思，， ，，就像时间在这片地方打了个褶儿，， ，，新老时代清静共处了。。。。。? ??????
其次，， ，，生涯是至心利便，， ，，物价也亲热。。。。。? 我钻了钻它里头的小巷子，， ，，那真是宝藏。。。。 ？？？耸改甑姆鄣，， ，，老板的勺都不带抖的，， ，，码子给得足。。。。。配钥匙的、修鞋的、改衣服的小摊，， ，，都还在。。。。。我买了杯奶茶，， ，，比市中心商圈自制两三块。。。。。我问一水果摊大姐：“咱这儿算星沙二区吗 ？？？”大姐一口长沙通俗话：“是的嘞，， ，，老地方了，， ，，好住得很咧！”您了看，， ，，在老黎民心里，， ，，它就是个详细的、惬意的“地儿”，， ，，而不是一个冷冰冰的“区划编号”。。。。。
可是，， ，，问题也有。。。。。? 老小区那里，， ，，停车是真费劲，， ，，道儿窄，， ，，车都见缝插针地停，， ，，绿化也少点儿意思。。。。。楼道的设施也确实旧了。。。。。不过我也瞅见，， ，，有的楼正在刷新，， ，，加装电梯的架子都搭起来了。。。。。这说明嘛 ？？？说明它在“老去”，， ，，但也在“更新”，， ，，没被落下。。。。。
三、 以是，， ，，咱究竟该怎么看现在的“星沙二区” ？？？
聊到这儿，， ，，您了可能更糊涂了：那它究竟算好算赖 ？？？值不值得思量 ？？？我给您了掰扯掰扯我的看法。。。。。
关于老住户来说，， ，，这里是“根”，， ，，是舍不得搬走的恬静区。。。。。? 邻人都熟悉几十年了，， ，，物价低，， ，，生涯节奏慢，， ，，去市中心也有地铁，， ，，有一种“闹中取静”的性价比。。。。。我遇见一姨妈，， ，，她说儿子在深圳，， ，，非得接她去住高楼，， ，，她住了半个月就跑回来了，， ，，说“照旧咱这儿接地气，， ，，买嘛都利便，， ，，熟人又多，， ，，不憋屈。。。。。”您了品品，， ，，这就是老社区的粘性。。。。。
关于外来人或年轻人，， ，，这里可能是个“跳板”或“性价比之选”。。。。。? 租房价钱比五一广场那里友好多了，， ，，一室一厅1500左右能拿下不错的。。。。。生涯本钱低，， ，，通勤有地铁保底。。。。。并且，， ，，由于它处在生长带上，， ，，周边的商业、工业一直在升级，， ，，像什么三一重工的总部就在不远，， ，，事情时机也不少。。。。。它有点像一块“海绵”，， ，，既保存了老基础的烟火气，， ，，又吸收了都会生长的新养分。。。。。
不过，， ，，您了要是冲着“顶级学区房”或者“豪宅体验”来的，， ，，那介地儿可能差池您了胃口。。。。。它的优势在于扎实、利便、有人情味，， ，，是一种实惠的、不焦虑的市井生涯。。。。。您了得想清晰自己要嘛。。。。。
【FAQ：您了可能还想知道的】
问：房价/租金究竟嘛水平 ？？？有数吗 ？？？
答：? 我帮您了探询了！老小区的二手房，， ，，均价或许在每平八九千到一万出面，， ，，看装修和楼层。。。。。租金的话，， ，，两室一厅老屋子，， ，，两千左右能拿下。。。。。新建的高等小区那就贵了，， ，，得一万五六往上。。。。。租金也高，， ，，得三千多。。。。。总体来说，， ，，在长沙市区里，， ，，性价比是它的王牌。。。。。
问：交通真利便吗 ？？？堵不堵车 ？？？
答：? 地铁是最大优势，， ，，3号线直达，， ，，进城不费劲。。。。。公交车线路也多得是。。。。。但自己开车在老旧小区内部和周边岑岭期会头疼，， ，，路窄车多，， ，，找车位得靠运气。。。。。建议公共交通出行。。。。。
问：周边学校、医院配套咋样 ？？？
答：? 学校有，， ，，像盼盼小学、星沙中学这些，， ，，都是老牌学校，， ，，教学质量中规中矩。。。。。但您了要是追谴责长沙最顶尖的那几所名校，， ，，这儿没有。。。。。医院有长沙县中医院，， ，，尚有不少社区诊所，， ，，看个常见病没问题，， ，，大病还得去市里大医院。。。。。
问：未来有拆迁可能吗 ？？？还能升值吗 ？？？
答：? 介问题可难住我了，， ，，我不是算命的！? 但从趋势看，， ，，大规模整体拆迁可能不大，， ，，本钱太高。。。。。更可能的是“渐进式都会更新”，， ，，就是逐步刷新，， ，，加电梯、搞外立面、优化情形。。。。。升值空间不会像新区炒得那么猛，， ，，但随着长沙整体大盘稳步走，， ，，问题不大，， ，，较量抗跌。。。。。指望它暴富，， ，，不如指望它住得舒坦。。。。。
结语：
唠了这么多，， ，，咱再回您了开头内问题——“长沙星沙二区现在尚有吗 ？？？”
我的谜底是：有，， ，，也没有。。。。。? 作为一个纯粹的、关闭的“小区”看法，， ，，它或许模糊了。。。。。但作为一个活生生的、充满烟火气的都会社区，， ，，它不但在世，， ，，还活出了自己的新样貌。。。。。它就像一个步入中年的老朋侪，， ，，脸上有了皱纹，， ，，但筋骨还硬朗，， ，，肚子里全是故事，， ，，并且还在起劲跟上时代的程序。。。。。
以是，， ，，甭管您是好奇，， ，，照旧真在琢磨买房租房，， ，，我都建议您了，， ，，有空亲自去溜达一圈。。。。。别光看，， ，，要去菜市场问问价，， ，，去巷子口吃碗粉，， ，，跟树下纳凉的大爷搭个话。。。。。您了脚踩在那片地上，， ，，感受一下那里的风和空气，， ，，您了就全明确了。。。。。
都会在生长，， ，，有些地名会消逝，， ，，但生涯永远在继续。。。。。星沙二区，， ，，就是“生涯”自己一个挺不错的注脚。。。。。您了说，， ，，是介理儿不是 ？？？?