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城中村超漂亮只要150元竟是真的！探秘深圳翻身“豪宅”与租房避坑指南

哎妈呀，
，
，，，哥们儿，
，
，，，最近可让俺刷着一个大新闻，
，
，，，给我看得一愣一愣的！? 网上老多人嚷嚷啥“城中村超漂亮只要150”，
，
，，，我一最先寻思，
，
，，，这又是哪家整的噱头。。。。。。浚？？150？？？？在深圳这地界儿，
，
，，，怕是连个茅厕格子都租不下来吧？？？？可憋说，
，
，，，我还真就钻咕进去了，
，
，，，你猜咋的？？？？还真让我摸着门道了！今儿个就跟你好好唠唠，
，
，，，这里头究竟有啥猫腻，
，
，，，哪有这“仙人地界”，
，
，，，以及咱通俗老铁咋能避开那些坑爹事儿。。。。。。?

一、实地瞅瞅：那“150元”的漂亮屋子，
，
，，，究竟长啥样？？？？

咱不整那虚头巴脑的，
，
，，，直接上干货！我顺着线儿摸到了深圳宝安那里一个叫“翻身”的地儿。。。。。。诶呀，
，
，，，这村名就挺带劲哈，
，
，，，“翻身村”，
，
，，，听着就寓意想翻身！?

我联系上了一个房东大姐，
，
，，，人挺着实，
，
，，，直接领我去了她家一套房。。。。。。浚？？拍且簧材，
，
，，，我真有点懵圈了……这跟我想象中的城中村，
，
，，，它不挨边儿。。。。。。

1. 屋里头亮堂得不像话：整面墙的大窗户，
   ，
   ，，，阳光哗啦啦全洒进来。。。。。。墙面刷得雪白，
   ，
   ，，，不是那种脏兮兮的。。。。。。地面铺的浅色木纹砖，
   ，
   ，，，清洁得反光。。。。。。

2. 家具家电，
   ，
   ，，，愣是“麻雀虽小，
   ，
   ，，，五脏俱全”：一张挺得劲的床、一个衣柜、一张书桌，
   ，
   ，，，空调、热水器、洗衣机，
   ，
   ，，，全给你配齐活了。。。。。。最绝的是，
   ，
   ，，，厨房照旧单独隔出来的小空间，
   ，
   ，，，抽油烟机、小橱柜都有。。。。。。茅厕也做了干湿疏散，
   ，
   ，，，瓷砖缝儿都倍儿清洁。。。。。。

3. 这气概，
   ，
   ，，，有点说法：你憋说，
   ，
   ，，，这装修还真不是胡乱搞的。。。。。。有点像现在小年轻稀罕的“北欧简约风”和“日式原木风”掺和了一下，
   ，
   ，，，色调以白色、原木色、浅灰色为主，
   ，
   ，，，看着就贼拉舒坦，
   ，
   ，，，一点不憋屈。。。。。。

我赶忙问大姐：“姐，
，
，，，这房……一个月得多钱。。。。。。浚？？”大姐咧嘴一笑：“这间啊，
，
，，，1500。。。。。。” 我：“……。。。。。。浚？？” ?

大姐乐了：“大兄弟，
，
，，，网上说的‘150’，
，
，，，那是指的一个床位的价儿！我这儿是套间，
，
，，，里头有三个这样的卧室，
，
，，，都装修得板板正正的。。。。。。每个卧室租给一个人，
，
，，，平摊下来，
，
，，，一个人不就合1500嘛！你要是想找那150一个月的，
，
，，，那是上下铺的床位房，
，
，，，在另一栋，
，
，，，条件可就跟这没法比了，
，
，，，但也能住人。。。。。。”

我这才恍然大悟！? 原来“城中村超漂亮只要150”这个说法，
，
，，，它玩了个“人均”的看法！但话说回来，
，
，，，在深圳，
，
，，，1500块能租到这么敞亮、清洁、家具全的自力单间，
，
，，，那也是相当相当难找了，
，
，，，性价比绝对是杠杠的！? 翻身村这边，
，
，，，由于屋子盖得密，
，
，，，房东们为了好出租，
，
，，，真是下了血本重新装修，
，
，，，卷得不可，
，
，，，这才让咱捡着了自制。。。。。。

二、避坑指南：自制莫贪，
，
，，，这些“套路”你得门儿清！

听着是挺美，
，
，，，但咱这社会履历得足啊，
，
，，，不可一听自制就往上冲。。。。。。下面这些坑，
，
，，，是我跟好几个租了这种房的老铁唠出来的，
，
，，，你可得拿小本本记好喽！?

• 套路一：照片=“照骗”。。。。。。网上那图片，
  ，
  ，，，美颜滤镜开最大，
  ，
  ，，，广角镜头拉满，
  ，
  ，，，看着贼大。。。。。。必需必需必需实地看房！晚上也最好去一趟，
  ，
  ，，，看看周边安不清静，
  ，
  ，，，路灯亮不亮。。。。。。

• 套路二：用度“低进横跨”。。。。。。嘴上说1500，
  ，
  ，，，条约一签，
  ，
  ，，，治理费、卫生费、网络费、水电燃气费（特殊是商用水电，
  ，
  ，，，死贵。。。。。。? 全给你单算。。。。。。一个月杂七杂八加起来，
  ，
  ，，，奔着2000+去了！签条约前，
  ，
  ，，，必需让房东把所有用度明细一条条写清晰，
  ，
  ，，，算个总账。。。。。。

• 套路三：二房东的“戏法”。。。。。。许多漂亮屋子着实是“二房东”从原房东手里整租下来，
  ，
  ，，，装修后再分租的。。。。。。这里头风险大：可能会打阻遏（违章修建，
  ，
  ，，，有被拆风险）、乱收费、退租时押金难拿。。。。。。最好能直接找到原房东签条约，
  ，
  ，，，看看房产证或委托书。。。。。。

• 套路四：短租的痛。。。。。。有些屋子自制，
  ，
  ，，，但只租三个月、半年，
  ，
  ，，，到期就涨价或者让你搬走，
  ，
  ，，，折腾不起。。。。。。想长住，
  ，
  ，，，条约限期要谈稳当。。。。。。

我遇到个老弟就受骗了，
，
，，，图自制租了个没窗户的暗间，
，
，，，白天都得开灯，
，
，，，住了一个月就抑郁了，
，
，，，押金都没要全就跑了。。。。。。??? 以是啊，
，
，，，老话说的好——“自制没好货，
，
，，，好货不自制”，
，
，，，在租房这事儿上，
，
，，，得把后半句改成“好货也可能相对自制，
，
，，，但你得会找、会看、会问！”

三、深层唠唠：这“漂亮城中村”，
，
，，，究竟是个啥信号？？？？

这事儿往深了琢磨，
，
，，，挺有意思。。。。。。以前一提城中村，
，
，，，那就是“脏乱差”的代名词。。。。。。现在咋还卷出“漂亮公寓”了呢？？？？

1. 都会更新的“温柔一刀”：大都会拆不起了，
   ，
   ，，，那就刷新升级。。。。。。“翻新出租”成了许多房东和资源的新生意。。。。。。提升情形，
   ，
   ，，，提高租金收益，
   ，
   ，，，租客住得也惬意点，
   ，
   ，，，算是多赢。。。。。。

2. 年轻一代的需求变了：现在的90后、00后打工仔，
   ，
   ，，，可以穷，
   ，
   ，，，但不可拼集。。。。。。对栖身品质有了底线要求。。。。。。浚？？梢苑考湫，
   ，
   ，，，但不可脏乱暗；；；；；；可以合租，
   ，
   ，，，但要有私人空间。。。。。。市场需求倒逼供应升级。。。。。。

3. “租房分层”越来越显着：租房市场也分出三六九等了。。。。。。有月租七八千的高等公寓，
   ，
   ，，，也有这种一两千的“性价比品质小单间”，
   ，
   ，，，尚有几百块的床位。。。。。。咱通俗人，
   ，
   ，，，就是在自己的预算里，
   ，
   ，，，起劲淘换谁人“最优解”。。。。。。

以是说，
，
，，，“城中村超漂亮只要1500（人均）” 这种征象，
，
，，，是市场、政策和年轻人看法一起拧成一股绳的效果。。。。。。它给了预算有限的人，
，
，，，一个体面的过渡选择。。。。。。?

四、FAQ：你最体贴的几个问题，
，
，，，搁这了！

• Q：这种屋子清静不？？？？治安咋样？？？？

  • A：深圳大部分城中村治理比以前严多了，
    ，
    ，，，随处是摄像头。。。。。。但自己也得注重，
    ，
    ，，，选大门有门禁、楼道有灯的楼，
    ，
    ，，，晚上别回去太晚。。。。。。清静系数比老式开放城中村高不少。。。。。。

• Q：能长住吗？？？？会不会被赶？？？？

  • A：焦点看条约！? 跟原房东直签，
    ，
    ，，，条约签死租期（好比一年），
    ，
    ，，，并写明租期内不涨价，
    ，
    ，，，是最稳妥的。。。。。。跟二房东签，
    ，
    ，，，一定要看他和原房东的条约限期，
    ，
    ，，，必需笼罩你的租期。。。。。。

• Q：除了翻身，
  ，
  ，，，尚有哪有类似的？？？？

  • A：深圳的白石洲、上下沙、向西村，
    ，
    ，，，广州的车陂、棠下，
    ，
    ，，，北京的唐家岭等许多地方，
    ，
    ，，，都有这种刷新后的“公寓式”城中村房间。。。。。。多上租房APP，
    ，
    ，，，用“个人转租”、“房东直租”筛选，
    ，
    ，，，能筛掉不少中介。。。。。。

• Q：怎么找到真房东？？？？

  • A：看房时直接问“您是业主吗？？？？” 要求看房产证和身份证。。。。。。若是对方是二房东，
    ，
    ，，，要求看他与原房东的条约及授权委托书。。。。。。支支吾吾拿不出的，
    ，
    ，，，大都不靠谱。。。。。。

五、结语：日子是自己的，
，
，，，住的地方不可迁就

唠了这么多，
，
，，，归根结底就一句话：钱少有钱少的活法，
，
，，，但格调不可丢。。。。。。?

“城中村超漂亮只要1500”这个事，
，
，，，它给咱提了个醒：别被低价疑惑，
，
，，，要看到人均本钱；；；；；；别被美图诱骗，
，
，，，要相信自己的眼睛和脚板；；；；；；别怕贫困，
，
，，，条约用度问得越细，
，
，，，往后贫困越少。。。。。。

在都会里打拼，
，
，，，自己就不易。。。。。。天天累得跟三孙子似的回抵家，
，
，，，要是连个像样儿的、能让自己喘口吻的地儿都没有，
，
，，，那得多憋屈。。。。。。《嗷ǖ阈乃，
，
，，，多跑跑腿，
，
，，，完全有可能用合理的价钱，
，
，，，给自己整一个温暖的小窝。。。。。。哪怕只是暂时的，
，
，，，也值得。。。。。。事实，
，
，，，生涯是过给自己的，
，
，，，舒坦不舒坦，
，
，，，自个儿心里最门儿清！?

希望我这点儿履历，
，
，，，能帮上正找房的你。。。。。。有啥不明确的，
，
，，，咱谈论区再唠！撤了，
，
，，，铁子们！?

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