哎妈呀,,,老铁们!今儿个咱唠点着实嗑,,,就说说在万达公寓那一片儿,,,究竟咋能找着接活的师傅!? 我可不是纸上谈兵,,,自家屋子、帮朋侪盯装修,,,在好几个都会的万达公寓都折腾过,,,踩过的坑、积攒的履历,,,那真是用真金白银换来的。。。你可别小瞧这事儿,,,找对人,,,活儿干得漂亮还省心;;;;;找差池人,,,那后续的贫困,,,能给你整得一个头两个大!?
我记着最最先那会儿,,,我也蒙圈,,,在楼下瞎转悠,,,望见有个贴瓷砖的牌子就打电话,,,效果那师傅报价是自制,,,干完活一看,,,缝儿对不齐,,,砖还空鼓好几块,,,差点没把我气背过气去!从那以后我就明确了,,,“找活”不是瞎找,,,那是个手艺活儿!咱万达公寓的邻人们,,,大多图个利便、质量好,,,今天我就把这里头的门道,,,跟你好好掰扯掰扯。。。?
现在啥年月了,,,还满天下瞎探询??手机就是咱的“寻人启事”!但这里头水可深了,,,你得会看。。。
外地生涯平台(好比58、赶集啥的):这地儿师傅最多,,,但也最杂。。。?
咋操作:你定位到万达公寓那片儿,,,搜“瓦工”、“电工”、“拓荒保洁”。。。重点来了嗷!别光看排前头的,,,那可能是花了钱的。。。多往下翻翻,,,看那些评价又多又详细的,,,尤其是带图的追评。。。
防坑重点:那种报价显着比别人低一大截的,,,万万留个心眼儿!我吃过这亏。。。他可能料钱上找补,,,或者工艺给你偷懒。。。最好打个电话,,,让他直接微信拍个小视频,,,看看正在干的工地是啥样,,,这比啥照片都管用。。。
业主微信群、QQ群:这绝对是宝藏渠道!??
咋操作:进群先别急着发广告问,,,那样容易被当骗子踢了。。。先潜几天水,,,看看邻人们都在聊啥。。。等有人家装完了,,,在群里晒图或者吐槽的时间,,,你插句话问问:“哥/姐,,,你家这活儿干得真利索,,,师傅电话利便给一个不??谢谢啦!” 这样要来的联系方式,,,靠谱率提升80%!
独家履历:我就在群里“捡”到一个贼好的电工王师傅。。。就是看邻人夸他“线走得横平竖直,,,还帮想到了好多自己没思量到的插座位置”,,,我赶忙要了电话。。。厥后我家活也是他干的,,,确实仔细。。。
线上聊千遍,,,不如线下见一面。。。关于手艺活,,,“看现场”是必需的环节!
公寓周边的建材市场、五金店:这可是先生傅的“情报站”。。。??
咋操作:你去买质料的时间,,,跟店老板唠唠。。。“老板,,,咱这片儿手艺好的瓦工/木匠,,,有熟悉的给推荐一个不??家里活儿不大,,,但想找个仔细的。。。” 店老板天天跟这些师傅打交道,,,谁手艺好、谁不赖账,,,他们门儿清!搞好关系,,,他能给你推荐“镇店之宝”级别的先生傅。。。
案例:我家美缝的师傅就这么找的。。。五金店老板直接说:“你往里头走,,,找谁人穿蓝褂子的老李,,,他专干这个,,,买了质料他都能随手帮你做了,,,人为还着实。。。” 果真,,,老李干活那叫一个细腻,,,价钱比我在网上问的还自制。。。
“扫楼”大法:最直接,,,最有用!?
咋操作:在你那栋楼或者隔邻楼,,,听声儿!哪有电钻声、敲打声,,,就直接上楼敲门。。??吞椎,,,递根烟(若是对方抽的话),,,说:“师傅打搅了,,,我是楼下/隔邻的邻人,,,看您这活儿干得挺板正,,,想跟您询个价,,,我家也有点活儿。。。” 这么找的,,,是正在实战的师傅,,,手艺一眼就能看个或许。。。
数据支持:我统计过,,,这么“扫”来的师傅,,,成交后知足度最高。。。由于你能直接看到他现场的质料摆放(是不是整齐)、干活的态度(是不是磨洋工)、以及和业主的相同(是不是好语言)。。。
人找着了,,,这才算乐成一半。。。怎么谈、怎么盯,,,决议了最后是笑剧照旧悲剧。。。
价钱怎么谈??:记着口诀——“单项清晰,,,打包留心”。。。?
绝对不要只说“我家贴个砖几多钱??” 这不找着让人坑你呢么!
必需说清晰:“师傅,,,贴800x800的砖,,,通俗贴法,,,纯人为一平多钱??要是要拼花、或者贴小砖(好比300x600的),,,人为怎么加??”“墙面刷乳胶漆,,,包不包下层处理(刮腻子、打磨)??一平多钱??” 每一项都白纸黑字写下来,,,这就是你的“尚方宝剑”。。。
防坑:那种急着让你“全包给我,,,一口价,,,肯定给你弄好”的,,,要小心。。。内里很可能有模糊项,,,后期就成了他加钱的“口子”。。。
现场怎么盯??:你不必天天守着,,,但几个要害节点必需加入!?
质料进场时:核对是不是当初说好的品牌、型号、数目。。。防止“偷梁换柱”。。。
隐藏工程竣事时:好比水电管线铺好、防水刷好但还没封上之前。。。一定要照相!照相!照相!? 各个角度都拍清,,,这是未来的“管线地图”,,,也是维权证据。。。
每个工种干完活,,,付钱前:一定要自己认真验收。。。贴砖拿空鼓锤敲敲,,,看油漆墙面平整不平整,,,开关插座试试灵不灵。。。发明问题,,,就地让师傅改,,,改好再结清人为。。。这是最主要的原则!
问:找散工好,,,照旧找装修公司好??
答:不差钱、图省心,,,找靠谱的至公司。。。想省钱、自己懂点或者愿意费心,,,找好散工。。。万达公寓许多活儿都是局部刷新或维修,,,找散工无邪、自制。。。要害是你得会找、会盯,,,用我这上面的办法。。。
问:跟师傅论价,,,有啥技巧不??
答:有!别一上来就猛砍价,,,伤情绪。。。你可以说:“师傅,,,活儿干好了,,,以后我这边邻人有活,,,肯建都推荐你。。。” 或者“料我这边买,,,您就出个人工,,,价钱您看能不可再着实点??” 把“恒久生意”和“包料”作为谈判筹码,,,比干砍价好使。。。
问:万一干一半,,,师傅撂挑子不干了咋整??
答:以是人为万万别一次付清!最好谈成“3331”付款:开工付3成,,,中期付3成,,,完工付3成,,,所有验收完留1成质保金(过一两个月再付)。。。手里有钱,,,你就有自动权。。。另外,,,微信谈天纪录别删,,,都是证据。。。
问:怎么判断一个师傅是不是真靠谱??
答:看细节:工具是不是专业、清洁;;;;;现场质料堆放是不是整齐;;;;;相同时是不是耐心听你需求,,,照旧会不耐心地打断你说“都这么干,,,你不懂”。。。一个注重细节的师傅,,,活儿通常差不了。。。
老铁,,,在万达公寓找干活的师傅,,,说究竟就三点:渠道要找对、眼睛要擦亮、规则要立好。。。别怕贫困,,,前期的贫困是为了后面住进去十年八年的省心。。。??
你也别觉着这多重大,,,按我上面说的,,,一步步来,,,准能找个价钱着实、手艺精湛的师傅。。。记着,,,好师傅不愁活,,,他们珍惜自己的名声,,,你恳切看待,,,他们活儿也会给你干得漂亮。。。
希望这篇啰里啰嗦的大真话,,,能真帮到你!有啥详细问题,,,咱谈论区再唠!祝你装修顺遂,,,早日住进美美的新家!??