哎呀，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，，一品香。 。。。我上个星期专门跑切晃了一转，，感受硬是像钻进了时光隧道，，满满的都是故事。 。。。你莫看它名字听起来多“香”的，，里头的门道，，听我跟你逐步摆?。 。。。
首先，，各人最体贴的肯定是位置。 。。。一品香社区，，详细点说，，就在越秀区中山一起那块塌塌，，挨到杨箕村跟梅花村，，属于广州老城焦点区了。 。。。你坐地铁一号线或者五号线，，在杨箕站出来，，走不到10分钟就拢了，，利便得很?。 。。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，，不是啥子高等商品房哈。 。。。楼都有点年岁了，，外头看起灰扑扑的，，但绿化做得还可以，，大树多，，炎天遮阴巴适。 。。。我切那阵是下昼，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，，生涯气浓得化不开。 。。。
住这种老社区，，就像吃一碟回锅肉，，有人以为香，，有人嫌它油。 。。。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。 。。。社区里头跟周边，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，，完全是“五分钟生涯圈”。 。。。我特意问了哈物价，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。 。。。
人情味浓，，有清静感。 。。。? 街坊邻人好多都认获得，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。 。。。有个姨妈跟我摆，，她出门经常不反锁，，由于楼上楼下都熟，，相互有个照应。 。。。这种信任感，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。 。。。
交通是真的爽。 。。。? 适才说了地铁近，，公交站也多。 。。。去北京路、天河城、东山口这些地方，，基本上都是一趟车直达，，不费心。 。。。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老，，没电梯。 。。。? 大部分楼都是楼梯楼，，你若是住高楼层，，搬点大件行李或者家里有老人，，就老火了。 。。。我爬了一趟8楼，，气都喘不赢?。 。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。 。。。
停车？？？ ？？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，，基本靠抢，，一个月似乎还要三四百。 。。。晚上稍微回晚点，，你就只有把车停到外头商业停车场切，，走得远不说，，用度也高。 。。。
屋子内部看缘分。 。。。? 由于多是老住户，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，，进去感受黑苦闷。 。。。虽然，，也有厥后重新装修过的，，亮堂清洁，，但租金就要横跨一截。 。。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租，，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），，虽然楼龄老，，但二手房挂牌价一直较量稳，，均价或许在4万到5万一平左右，，详细看楼层和装修。 。。。租金方面，，一个60-70平的两房，，装修通俗的3500-4500能拿下，，装修睦点的要5000+。 。。。这个价在越秀焦点区，，还算有点性价比。 。。。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌。 。。。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，，能接受爬楼。 。。。
习惯了老城气氛的中晚年人：看。 。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。 。。。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，，看房时多冲一再马桶，，把水龙头都翻开看看。 。。。
采光！采光！? 楼栋密，，一定要选白天去看，，感受下屋子头亮不亮堂。 。。。
左邻右舍：有时机的话，，跟邻人搭个讪，，相识一下这栋楼的职员组成，，心里有个底。 。。。
Q：治安究竟咋样嘛？？？ ？？？
A：我以为多好的。 。。。老社区，，熟人多，，生人一进去就被注重到了。 。。。并且就在主干道边边，，不是那种偏僻巷子，，路灯监控都齐全，，不必太过管忧。 。。。
Q：屋子那么旧，，以后会不会拆哦？？？ ？？？
A：这个问题我问了三个老住户。 。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。 。。。位置太好，，住户多，，本钱太高。 。。。以是，，博拆迁的想法可以放一放了，，主要照旧看中它现有的地段和学位。 。。。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？ ？？？
A：有！中心花园那里有几个健身器材，，早上好多人在那磨炼。 。。；；；Ｉ杏懈錾缜疃行，，我看到有老人在内里唱歌、写字。 。。。小朋侪的滑滑梯也有，，就是名目有点旧了。 。。。
Q：蚊虫多未几？？？ ？？？湿润不？？？ ？？？
A：广州老小区一楼普遍潮一些，，低楼层炎天蚊子肯定有，，但小区按期有消杀。 。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，，特殊是朝北的屋子。 。。。
最后打个总结：
一品香社区，，就像一杯陈年的普洱，，乍一看不咋起眼，，甚至有点旧。 。。。但你真的住进去，，泡在内里，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。 。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。 。。。
以是咯，，若是你是上面说的那种人，，真的可以来实地感受一下。 。。。在楼下水果摊买个西瓜，，跟纳凉的阿伯聊两句，，你可能就懂了。 。。。广州的味，，不止在珠江新城，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?