哎呦喂，，，，， ，最近可多人问俺咧，，，，， ，说南京城里头那城中村，，，，， ，100块钱左右能租个甚房舍？？？？？？俺今儿就唠唠这个事儿，，，，， ，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，，，，， ，花咧不老小冤枉钱，，，，， ，后首儿才摸出门道来。。。。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，，，，， ，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，，，，， ，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，，，，， ，手头紧巴巴的，，，，， ，就寻思着找个最自制的住处。。。。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，，，，， ，俺心里还美滋滋的，，，，， ，觉着可捡着自制咧。。。。。。效果哇，，，，， ，一去瞧，，，，， ，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，，，，， ，有的连个窗户都没，，，，， ，尚有的房东能忽悠死个人。。。。。。以是俺今儿写这个，，，，， ，就是想给大伙儿提个醒，，，，， ，别光图自制，，，，， ，把自个儿给坑进去。。。。。。? 俺这文章里头，，，，， ，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，，，，， ，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，，，，， ，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。。。。最后尚有FAQ和结语，，，，， ，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？？？？?
俺先给恁摆摆数据。。。。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，，，，， ，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，，，，， ，还真有月租100块左右的房。。。。。。但注重咧，，，，， ，这价儿通常是合租的一个铺位，，，，， ，或者是那种不到5平米的单间。。。。。。? 例如说，，，，， ，俺在秦淮区的一个村里头，，，，， ，就见着过月租90块的上下铺，，，，， ，一个屋挤4个人，，，，， ，人均面积才2平米多。。。。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，，，，， ，俺后首儿探询，，，，， ，周边差未几的都得120块往上。。。。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，，，，， ，第一肯定是自制！100块钱，，，，， ，在南京这大都会，，，，， ，连顿好饭都吃不起，，，，， ，但能有个地儿睡觉，，，，， ，对刚来的打工族可救命咧。。。。。。第二是位置利便，，，，， ，好多城中村挨着地铁站，，，，， ，像2号线的马群站周围，，，，， ，走路10分钟就能到村儿里，，，，， ，通勤省时间。。。。。。?
坏处可就多咧：首先，，，，， ，卫生条件差，，，，， ，公共茅厕脏得没法儿下脚，，，，， ，俺见过一个茅厕8户人共用，，，，， ，早晚排队排到心焦。。。。。。其次，，，，， ，清静没包管，，，，， ，有的房连个防盗门都没，，，，， ，珍贵工具得时刻揣身上。。。。。。最后，，，，， ，噪音大，，，，， ，隔邻打个呼噜都能闻声，，，，， ，睡个牢靠觉可难咧。。。。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？？？？?
俺琢磨着，，，，， ，这价儿能撑下来，，，，， ，主要是房东靠量取胜。。。。。。一个院子里塞几十户人，，，，， ，每人收100块，，，，， ，一个月也好几千收入，，，，， ，比空着强。。。。。。再说，，，，， ，城中村多是老屋子，，，，， ，本钱低，，，，， ，房东也懒得多投入。。。。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，，，，， ，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，，，，， ，没窗户、没透风，，，，， ，住久咧能憋出病来。。。。。。以是恁看房时，，，，， ，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，，，，， ，俺被忽悠惨咧?
去年开春，，，，， ，俺在南京找活计，，，，， ，在网上看到个广告：“城中村单间，，，，， ，月租100元，，，，， ，自力卫。。。。。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ。。。。。。效果哇，，，，， ，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，，，，， ，顶多3平米，，，，， ，卫浴是公用的，，，，， ，离着十几米远。。。。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，，，，， ，没人打搅！”俺信咧，，，，， ，交咧三个月房租。。。。。。住进去才知，，，，， ，隔邻是个KTV，，，，， ，夜里吵得俺脑仁疼，，，，， ，睡不着一宿。。。。。。? 更坑的是，，，，， ，第二个月房东就涨到150块，，，，， ，说水电费贵。。。。。。俺这才醒悟，，，，， ，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，，，，， ，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，，，，， ，俺再找房时就多注重。。。。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，，，，， ，看中一个8平米的单间，，，，， ，房东启齿要120块。。。。。。俺就跟她磨：“婶子，，，，， ，俺是忠实打工的，，，，， ，手头紧，，，，， ，100块行不？？？？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。。。。磨咧半个钟头，，，，， ，她总算松口，，，，， ，降到105块，，，，， ，包水电。。。。。。这次俺学精咧，，，，， ，签咧简朴条约，，，，， ，写清晰价儿和限期。。。。。。住咧半年，，，，， ，倒也没出岔子。。。。。。不过哇，，，，， ，那房炎天热得像蒸笼，，，，， ，俺得自备个小风扇，，，，， ，电费还得另算。。。。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，，，，， ，叫小张，，，，， ，他也租咧100块的铺位。。。。。。效果住咧一个月，，，，， ，房东突然说屋子要拆迁，，，，， ，让他三天内搬走，，，，， ，押金也不退。。。。。。小张急得直顿脚，，，，， ，最后找咧社区调解，，，，， ，才要回一半钱。。。。。。这事儿让俺明确：城中村租房，，，，， ，政策风险大，，，，， ，说未必哪天就拆咧。。。。。。以是俺建议恁，，，，， ，租之前探询清晰村子妄想，，，，， ，别贪小自制吃大亏。。。。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，，，，， ，看采光和透风：没窗户的房，，，，， ，再自制也别租，，，，， ，住久咧能抑郁。。。。。。第二，，，，， ，检查水电：试试水龙头出水咋样，，，，， ，看看电线老不老，，，，， ，清静第一哇！第三，，，，， ，问清用度：100块是光房租，，，，， ，照旧包水电、网费？？？？？？俺见过有的房东收100块房租，，，，， ，水电另算，，，，， ，一个月下来得多花50块。。。。。。第四，，，，， ，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，，，，， ，及早躲远点。。。。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，，，，， ，房东空房多，，，，， ，容易降价；；；二是找合租，，，，， ，跟人拼个单间，，，，， ，人均能压到100块；；；三是嘴甜点儿，，，，， ，跟房东套近乎，，，，， ，说说自家难处，，，，， ，有时间能感感人心。。。。。。俺有回就用这招，，，，， ，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，，，，， ，别砍得太狠，，，，， ，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。。。。?
小问题：恒久住的话，，，，， ，咋改善条件？？？？？？?
要是恁妄想住一阵子，，，，， ，花点小钱料理下也值。。。。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，，，，， ，花咧20块；；；又添咧个折叠桌，，，，， ，30块，，，，， ，平时用饭写字都用上。。。。。。卫生方面，，，，， ，俺每周自个儿扫除公共区域，，，，， ，邻人们看俺勤快，，，，， ，也愿意搭把手。。。。。。逐步儿地，，，，， ，住得还挺舒心。。。。。。以是哇，，，，， ，100块的房不是不可住，，，，， ，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，，，，， ，是不是都是骗子？？？？？？?
答：不全是！但坑确实多。。。。。。俺建议恁亲自去看房，，，，， ，别轻信网上广告。。。。。。正规的100块房，，，，， ，多是合租铺位或老破小单间，，，，， ，恁得降低期望值。。。。。。
问：住城中村清静吗？？？？？？俺一个女娃子敢不敢租？？？？？？?
答：清静得看详细村子。。。。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，，，，， ，晚上早点儿回家。。。。。。俺熟悉几个女租客，，，，， ，她们合租一个屋，，，，， ，相互照应，，，，， ，也挺清静。。。。。。须要时，，，，， ，装个防盗报警器，，，，， ，花不了几个钱。。。。。。?
问：100块租房，，，，， ，条约咋签？？？？？？怕房东耍赖。。。。。。?
答：哪怕口头约定，，，，， ，也最好写个简朴条子，，，，， ，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。。。。俺的履历是，，，，， ，拍下屋子照片和房东身份证，，，，， ，留个证据。。。。。。遇上纠纷，，，，， ，找社区或派出所调解，，，，， ，管用！
问：城中村会拆吗？？？？？？租半年会不会被赶走？？？？？？?
答：南京不少城中村在刷新，，，，， ，租前探询清晰。。。。。。俺一般租3-6个月短租，，，，， ，阻止长租风险。。。。。。要是村子贴咧拆迁通知，，，，， ，及早找下家。。。。。。
问：除咧房租，，，，， ，尚有其他隐藏用度吗？？？？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，，，，， ，每月10-20块不等。。。。。。俺租时都问明确，，，，， ，写入条约，，，，， ，省得后首儿扯皮。。。。。。
总咧来说，，，，， ，南京城中村100元左右的租房，，，，， ，就像俺开头说的，，，，， ，既是坑也是宝。。。。。。要害看恁咋挑、咋住。。。。。。俺这二年在南京，，，，， ，从踩坑到摸出门道，，，，， ，觉着只要多留心、多探询，，，，， ，总能找到个实惠地儿落脚。。。。。。? 甭管是来打工、上学，，，，， ，照旧暂时过渡，，，，， ，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。。。。俺希望恁看完这篇文章，，，，， ，能少走弯路，，，，， ，顺顺当把房租下。。。。。。有啥问题，，，，， ，接待来俺网站唠唠，，，，， ，俺随时支招！