哎妈呀,,老铁们,,是不是一寻思租屋子找“公寓小妹”就脑瓜子嗡嗡滴?????? 俺之前也是,,在网上瞎划拉半天,,不是信息不靠谱,,就是联系上了发明是个“二道市井”,,净跟你扯哩咯儿楞。。。。整得人贼拉上火!? 厥后俺自个儿摸爬滚打,,加上跟好几个干中介的哥们儿喝酒套出来的话,,总算整明确这里头的门道了。。。。今儿个就把这好使又省心的招儿,,跟你嘞嘞嘞,,保管你听完心里立马亮堂!?
你可别小瞧这招,,这是最直接、最禁止易跑偏的道儿。。。。许多公寓啊,,尤其是那种集中治理的新式公寓楼,,都有常驻的物业或者租赁中心,,里头坐班的女人就是正儿八经的“公寓小妹”。。。。
咋操作呢:你直接搜你想租的谁人小区或者公寓品牌名,,别光搜“XX区租房”,,那太笼统。。。。例如说,,你想租“青年路畅心园公寓”,,你就直接搜这个全名。。。。找到他们官方的联系电话或者地点,,直接怼已往问。。。。?
利益是啥:信息绝对保真!房租、水电、押几付几、屋里有啥装备,,人家说得显着确白,,不会跟你藏心眼儿。。。。俺上次就这么干的,,电话一打已往,,是个声音挺甜的小妹接的,,问得贼详细,,下昼就去看房了,,一点不墨迹。。。。凭证俺的相识,,通过官方渠道直接联系的,,成交速率平均能快上40%? 左右,,由于少了中心那些七拐八绕的。。。。
你得注重:张嘴就问“你们这儿是不是有个公寓小妹?????”那啥,,人家可能懵圈。。。。? 你得说“我想咨询一下租房,,找咱们租赁中心的事情职员”,,这样显得你懂行,,人家也愿意帮你转接或者给你直接认真人的联系方式。。。。
现在谁还不刷几个租房APP啊。。?????但这里头水挺深,,你得会筛。。。。
首选那些“品牌公寓”频道:像贝壳、自若这些大APP上,,都有专门的公寓直租板块。。。。这里头挂屋子的,,许多就是公寓方的管家或者销售,,也就是咱们想找的“小妹”。。。。她们的账号通常有认证,,发的屋子都是统一小区的差别户型,,照片拍得规规则矩,,跟一个模子刻出来似的,,这种就挺靠谱。。。。
小心“个人房源”里的“二道市井”:有些人吧,,专门盗用公寓的漂亮图片,,挂个低价把你忽悠已往,,然后说“啊这间刚租出去,,我带你看个更好的”,,效果领你去看个老破小。。。。俺的履历是,,若是一个账号同时宣布跨越好几个完全差别区域的房源,,八成有问题。。。。真正公寓的事情职员,,统领规模一般是牢靠的。。。。
教你个小诀窍:看中屋子后,,别光在线聊。。。。直接要电话,,或者问“方不利便直接跟公寓管家相同”。。。。真正的事情职员一般不隐讳这个,,语言也透亮。。。。那些推三阻四、只让你加微信再说的,,你就得琢磨琢磨了。。。。据统计,,能顺遂提供直接联系方式的房源,,靠谱水平能提升60%以上。。。。
这招适合有闲时光,,或者目的特殊明确的老铁。。。。说白了,,就是去你相中的谁人小区或者公寓楼底下“蹲点”。。。。
干啥呢:看看公寓楼单位门禁、电梯里、公告栏上,,有没有贴那种统一的租赁海报或者联系方式。。。。正规公寓为了出租,,都会在这些地方贴广告,,上面留的联系人,,十有八九就是“公寓小妹”自己或者她同事。。。。?
更狠的一招:直接进公寓楼,,找前台、物业办公室或者保安大叔探询。。。。嘴甜点儿,,递根烟(看情形哈),,问问这楼的出租营业归哪儿管,,去哪儿办。。。。保安大叔们门儿清,,他们指的路,,往往比你在网上查半天都好使。。。。俺就靠这招,,在一个挺抢手的小区里,,找到了还没往网上挂的房源,,价钱还挺合适!
有啥优势:避开了所有网络虚伪信息,,直接面临实物。。。。并且能顺便考察小区情形、邻人素质、周边配套,,这是线上看房永远做不到的。。。。感受对了再联系,,乐成率嘎嘎高。。。。
问:公寓小妹和通俗中介有啥纷歧样?????
答:那可太纷歧样了!通俗中介手里啥房都有,,是笼络你和房东。。。。公寓小妹一般是公寓治理公司的员工,,只认真自家屋子的出租和治理,,相当于是“房东代表”。。。。找她,,事少,,规则,,后续维修啥的也直接找她。。。。
问:联系上了,,咋判断她是不是真的?????
答:第一,,要求审查她的事情证或者在职证实(正规公司都有)。。。。第二,,提出去他们租赁办公室面谈,,真的事情职员巴不得你去。。。。第三,,聊聊她治理的其他房源细节,,若是对答如流,,那基本没跑。。。。
问:通过公寓小妹租房,,能论价不?????
答:能,,但空间可能不像个人房东那么大。。。。你可以试试要个物业费减免,,或者租期长一点能不可自制。。。。她们有少量优惠权限,,好好说,,兴许能成。。。。
问:网上说的“公寓小妹”联系方式打包,,能买不?????
答:可拉倒吧!? 十有八九是骗人的,,要么是过时的信息,,要么就是一堆通俗中介电话。。。。这钱省下来买斤排骨吃它不香吗?????按俺上面说的办法,,自己找,,最稳妥。。。。
行了,,啰啰嗦嗦又说了一大堆,,焦点就一点:想找对人,,就得找对路。。。。别怕费事,,直接联系“源头”是最快的。。。。那些花里胡哨的信息,,看得你眼花缭乱,,不如盯准一个靠谱的要领干就完了!希望列位老铁都能顺顺当外地找到知足的屋子,,遇到谁人靠谱又热心的公寓小妹!有啥不明确的,,咱谈论区再唠!??♂?