哎， ，，，，，提及这租房， ，，，，，真是一把辛酸泪。。。。。。前阵子网上瞎逛， ，，，，，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。。。。。咋？？？？城中心地铁口， ，，，，，精装公寓， ，，，，，一个月才要400大洋？？？？我寻思这怕不是天上掉馅饼， ，，，，，正好砸我脑门上了？？？？效果你猜咋？？？？这压根儿不是馅饼， ，，，，，是个实打实的大铁饼， ，，，，，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉， ，，，，，你可甭走我的老路。。。。。。
望见那信息， ，，，，，我当下就加了“房东”微信。。。。。。对方说得可美了：“个人房源， ，，，，，急租低价， ，，，，，家电齐全， ，，，，，拎包入住”。。。。。。发来的视频里瞅着也还行， ，，，，，白墙亮堂的。。。。。。我心想捡着大自制了， ，，，，，赶忙约了时间去看房。。。。。。
好么， ，，，，，一去可傻眼了。。。。。。说的B座， ，，，，，实则是藏在小区最后头一栋旧楼， ，，，，，外墙上爬满了电线， ，，，，，跟蜘蛛网似的。。。。。。等进了那间“400块”的屋子， ，，，，，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙， ，，，，，实则是墙皮掉得一片一片的。。。。。。地上铺的劣质地板革， ，，，，，好些地方都翘起来了， ，，，，，差点绊我一跤?。。。。。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿， ，，，，，直呛鼻子。。。。。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱， ，，，，，一翻开， ，，，，，轰鸣声跟拖沓机似的， ，，，，，里头还结着老厚的冰。。。。。？？？？盏鞯故枪易， ，，，，，一插电， ，，，，，纹丝不动， ，，，，，房东讪笑着说“？？？？仄髅坏缌， ，，，，，下回给你配”。。。。。。这“齐全”， ，，，，，可真是齐全了个寥寂。。。。。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟， ，，，，，眯着眼说：“400是月租， ，，，，，不错。。。。。。但咱这规则是押一付三， ，，，，，一次交四个月， ，，，，，1600。。。。。。另外尚有300块物业费， ，，，，，200块网费， ，，，，，钥匙押金100…”? 好家伙， ，，，，，还没住进去， ，，，，，先小两千出去了。。。。。。这跟网上说的“400块”是一回事？？？？
吃了这回亏， ，，，，，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。。。。。他听完直笑话我， ，，，，，说这都是“垂纶房源”的老花招了， ，，，，，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。。。。。这里头的道道， ，，，，，深着呢：
套路一：虚伪价钱， ，，，，，诱你中计。。。。。。这是最常用的。。。。。。在网上挂个低到离谱的价钱， ，，，，，先把你的电话骗到手。。。。。。等你兴冲冲问已往， ，，，，，他就说“哦那间刚租掉啦， ，，，，，我这儿尚有同户型， ，，，，，条件更好， ，，，，，就是稍微贵点， ，，，，，700”， ，，，，，或者像我遇见的， ，，，，，用种种杂费把单价补回来。。。。。。平台数据显示， ，，，，，低于市场均价40%以上的房源， ，，，，，十有八九是假信息。。。。。。
套路二：二房东/黑中介， ，，，，，后患无限。。。。。。厥后我才弄清晰， ，，，，，我看的那套房， ，，，，，谁人“房东”压根儿不是业主， ，，，，，是个搞阻遏的“二房东”。。。。。。他把一个正经三居室， ，，，，，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”， ，，，，，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子， ，，，，，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高， ，，，，，住得提心吊胆。。。。。。
套路三：条件苛刻， ，，，，，退租扣光。。。。。。我那中介哥们说， ，，，，，就算你真租了这种房， ，，，，，退租时才叫恶梦。。。。。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”， ，，，，，种种名目能把押金扣得干清洁净。。。。。。有数据显示， ，，，，，在非正规租赁中， ，，，，，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。。。。。你那400块月租， ，，，，，最后算下来， ，，，，，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏， ，，，，，就得长记性。。。。。。连系我自己的教训和探询来的履历， ，，，，，给乡亲们几点着实建议， ，，，，，可记牢了：
价钱比对是头一关。。。。。。租房前， ，，，，，至少用3个以上主流APP， ，，，，，看看同小区、同户型的普遍价钱。。。。。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”， ，，，，，别犹豫， ，，，，，99%是坑。。。。。。记着， ，，，，，天上不会掉馅饼， ，，，，，只会掉陷阱。。。。。。
“三证”不全， ，，，，，扭头就走。。。。。。不管是房东直租照旧中介带看， ，，，，，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东， ，，，，，必需有业主的书面委托）。。。。。。证照不全， ，，，，，再自制也别租， ，，，，，否则以后扯皮都找不见正主。。。。。。我第二次租房， ，，，，，就是坚持看了证， ，，，，，心里才扎实。。。。。。
条约一字一句抠， ，，，，，钱款一笔一笔清。。。。。。签条约前， ，，，，，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频， ，，，，，写进条约附件。。。。。。租金、押金怎么付， ，，，，，必需写到条约里， ，，，，，最好能银行转账， ，，，，，留好凭证。。。。。。杂费都有哪些， ，，，，，谁出， ，，，，，白纸黑字写清晰。。。。。。我那300块“物业费”， ，，，，，就是没写进条约， ，，，，，打了水漂。。。。。。
实地多看多问， ，，，，，信自己别信嘴。。。。。。一定要在差别时间段去看房， ，，，，，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。。。。。别信“就这一家了， ，，，，，好多人等着”这种催单话术， ，，，，，屋子多的是， ，，，，，钱在自己手里最扎实。。。。。。
问：网上那些“房东直租， ，，，，，自制”的信息， ，，，，，真的不可信吗？？？？
答：不全是， ，，，，，但要格外小心。。。。。。真房东为了省事直租的有， ，，，，，但太少了。。。。。。许多骗子就冒充“个人房东”。。。。。。最稳的步伐就是按上面说的， ，，，，，核对“三证”， ，，，，，见到真人、看到真证之前， ，，，，，别谈钱。。。。。。
问：预算着实主要， ，，，，，就想租个自制的， ，，，，，该咋找？？？？
答：明确预算， ，，，，，调解预期。。。。。。若是预算只有几百块， ，，，，，可以思量合租正规次卧， ，，，，，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。。。。。宁愿房间小点、旧点， ，，，，，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。。。。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”， ，，，，，那省下的租金， ，，，，，后面会让你加倍吐出来。。。。。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子， ，，，，，押金被扣了， ，，，，，该咋办？？？？
答：首先， ，，，，，所有相同只管用文字（微信、短信）， ，，，，，留好证据。。。。。。其次， ，，，，，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。。。。。若是涉及金额大或有威胁行为， ，，，，，坚决报警处理。。。。。。别怕贫困， ，，，，，你的正当权益得靠自己争。。。。。。
问：通过正规中介， ，，，，，就一定靠谱吗？？？？
答：大中介相对有包管， ，，，，，但也要选对人、看准条约。。。。。。一定要和持有从业资格证的中介打交道， ，，，，，条约要使用官方正规版本。。。。。。所有允许， ，，，，，都要写进条约增补条款， ，，，，，口头允许即是零。。。。。。
总而言之， ，，，，，老乡们， ，，，，，租房这事， ，，，，，图省钱是人之常情， ，，，，，但“贪自制”肯定要吃大亏。。。。。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息， ，，，，，就是使用咱们的幸运心理。。。。。。记着， ，，，，，市场有它自己的价， ，，，，，低到反常， ，，，，，必有妖孽。。。。。。咱辛勤挣下的钱， ，，，，，得花在明处， ，，，，，花得扎实。。。。。。找房时多点心眼， ，，，，，签条约前多份审慎， ，，，，，住进去才华多份放心。。。。。。? 可甭再像我一样， ，，，，，馅饼没吃上， ，，，，，先倒贴进去三千块， ，，，，，还惹一肚子气， ，，，，，你说值当不值当？？？？把这篇文收好， ，，，，，租屋子前翻出来看看， ，，，，，准没错！