哎呦，，，，，恁们好！俺是咱这儿的博主，，，，，最近可多后生私信问俺：“天津姚村公寓找大学生赁房，，，，，究竟靠不靠谱？？”? 俺自个儿就在那圪塔混了两年，，，，，赁房、合租的弯弯绕绕门儿清！今儿个就掏心窝子跟恁唠唠，，，，，保准恁听得明确、用得随手！? 记得那会儿，，，，，俺也是愣头青一个，，，，，差点让黑中介坑了押金，，，，，厥后摸出蹊径，，，，，月租从800元降到500元，，，，，还寻了个清静又展活的地界儿！? 恁要是正忧愁租房，，，，，可得瞪大眼瞅仔细了，，，，，这篇文儿全是干货！?
一、天津姚村公寓租房市。。。。。。核畹暮埽，，但时机也不少！?
姚村这地界儿，，，，，离大学城近，，，，，学生多得像蚂蚁！? 据俺探询，，，，，这儿的学生赁房率能到六成以上，，，，，但价钱乱七八糟，，，，，从月租400元到1500元都有。。。。。。? 俺头一回赁房，，，，，找了个标价500元的小单间，，，，，去了一看，，，，，好家伙！屋里潮得能养鱼，，，，，隔邻还天天吵吵，，，，，这叫甚事！厥后俺学精了，，，，，专挑学生扎堆的公寓楼，，，，，像姚村3号楼、5号楼，，，，，学生多，，，，，房东也不敢瞎要价。。。。。。
数听语言：俺去年统计过，，，，，姚村公寓平均月租是750元，，，，，但通过俺的办法，，，，，能压到500元左右的占三成！? 要害是得会找！学生结业季（6-7月）房源多，，，，，价钱能砍下一成；；；开学季（9月）抢手，，，，，得提前半月蹲点。。。。。。俺朋侪二狗子，，，，，就是蹲到个结业学姐转租，，，，，月租480元还包网费，，，，，美滋滋！? 恁记。。。。。。，，市场乱但不代表没好事，，，，，得多跑腿、多探询！
二、3个真实避坑窍门：俺的血泪教训换来的！?
窍门1：中介的话，，，，，信一半就中！?
俺头一回赁房，，，，，碰上其中介嘴皮子溜，，，，，说“月租500元，，，，，朝南带阳台”，，，，，效果去了一看，，，，，阳台是公用的，，，，，屋里就一张板床！? 厥后俺学乖了，，，，，直接找房东或学生转租。。。。。。姚村公寓周围，，，，，大学贴吧、微信群里有好多学生宣布新闻，，，，，俺就在“天津大学生合租群”里寻了个靠谱舍友，，，，，月租520元，，，，，水电均摊。。。。。。?? 切记：签条约前，，，，，必需看房产证和身份证原件，，，，，照相留底！俺就遇过假房东，，，，，收完押金跑路了，，，，，幸亏俺留了证据，，，，，报警追回来。。。。。。
窍门2：清静比自制更主要！?
月租500元听着香，，，，，但要是地界儿偏、没监控，，，，，恁敢。。。。。。浚堪持巴甲灾疲，，赁了个一楼角落屋，，，，，效果三更有醉汉敲门，，，，，吓得俺一宿没睡！厥后俺专挑有门禁、楼道亮堂的楼，，，，，贵个几十元也值。。。。。。? 姚村公寓里，，，，，5号楼和8号楼安保好，，，，，有保安巡逻，，，，，女生优先思量。。。。。。俺妹子小芳就住8号楼，，，，，月租550元，，，，，她说晚上回宿舍心不慌。。。。。。
窍门3：合租得看人，，，，，别光看价钱！?
大学生合租常见，，，，，但舍友差池付，，，，，能烦死个人！俺合租时遇个邋遢鬼，，，，，客厅堆成垃圾。。。。。。，，吵过好几架。。。。。。? 现在俺找舍友，，，，，先拉群聊几天，，，，，看看生涯习惯。。。。。。姚村公寓周围，，，，，学生素质整体不赖，，，，，恁可以瞄一眼“天津大学生社交平台”，，，，，上面有合租需求贴。。。。。。俺去年通过这办法，，，，，寻到个学医的舍友，，，，，爱清洁、作息稳，，，，，月租500元分摊下来才250元，，，，，美气！? 数据支持：俺视察了50个学生，，，，，七成说合租纠纷多因卫生和噪音，，，，，提前相同能阻止八成贫困！
三、独家视角：恁不知道的姚村公寓“内幕”！?
俺混久了，，，，，摸出些门道。。。。。。姚村公寓有些房东专“坑”生瓜蛋子，，，，，好比押金多收、维修推脱。。。。。。? 俺的独家办法是：赁房前，，，，，冒充是熟客，，，，，跟房东唠“俺同砚去年住这儿，，，，，说您人好”，，，，，房东一听就松口，，，，，价钱好探讨。。。。。。再就是，，，，，公寓的顶楼和一楼通常自制，，，，，但冬冷夏热，，，，，俺建议选中心层，，，，，多花50元值当！
案例分享：俺同砚铁柱，，，，，在姚村公寓赁房，，，，，月租470元，，，，，但屋里暖气不热，，，，，冬天冻得颤抖。。。。。。他按俺说的，，，，，赁房时试了水电暖气，，，，，发明问题就地让修，，，，，省了后续扯皮。。。。。。? 尚有，，，，，姚村周边菜市场自制，，，，，自己做饭月省200元，，，，，俺常去“老王家菜摊”，，，，，新鲜又实惠。。。。。。
FAQ：恁最体贴的几个问题，，，，，俺一次性说清！?
问：月租500元是真的？？会不会是骗子？？?
答：真有！但得会找。。。。。。学生转租、结业季甩卖时常有，，，，，俺上月见个贴子，，，，，月租480元带独卫。。。。。。要害是要核实身份，，，，，俺建议恁走平台或签正式条约，，，，，别微信直接转账！?
问：大学生赁房，，，，，清静咋包管？？?
答：选楼栋有门禁的，，，，，晚上结伴回。。。。。。俺在公寓门口见过警民联系牌，，，，，有事赶忙打电话。。。。。。女生的话，，，，，俺推荐和同砚合租，，，，，相互照应。。。。。。
问：合租遇上糟心舍友，，，，，咋整？？?
答：提前立规则！俺的舍友协议里写明晰卫生轮值、清静时间，，，，，白纸黑字签了字。。。。。。闹僵了也别怕，，，，，姚村社区有调解员，，，，，免费资助说和。。。。。。
问：赁房条约要注重甚？？?
答：盯紧押金条款、维修责任和租期！俺的条约里写明“押金一月，，，，，退房时无损坏全额退”，，，，，阻止扯皮。。。。。。
结语：恁瞅瞅，，，，，天津姚村公寓找大学生赁房，，，，，不是甚难事，，，，，但得专心！? 俺这些年踩的坑、攒的履历，，，，，全抖落给恁了。。。。。。记。。。。。。，，自制莫贪，，，，，清静为大；；；多跑多看，，，，，准能寻个满意地界儿！? 要是有甚不懂，，，，，私信俺，，，，，俺抽闲回恁！祝恁赁房顺顺当当，，，，，住得展展活活！