哎呦喂,,,,,列位老几位,,,,,今儿个咱可不聊煎饼果子,,,,,唠点着实嗑儿。。。前阵子不是上内边儿出趟门儿嘛,,,,,跟几个哥们儿喝酒扯闲篇儿,,,,,就提起来现在各地都在玩儿了命地建“新区”。。。说着说着,,,,,就绕到“贵阳新区”上头了。。。好么,,,,,一桌子人,,,,,但通常去过的、听说过的,,,,,那词儿可真是一套一套的,,,,,焦点就俩字儿——“不正规”? ?。。。给我听得一愣一愣的,,,,,我心说不可吧???好歹也是个正儿八经的“新区”,,,,,能有多不挨边儿???回来我一琢磨,,,,,得,,,,,咱也甭道听途说,,,,,把我探询来的、查么来的,,,,,加上我自个儿的琢磨,,,,,跟大伙儿口语口语。。。
咱老黎民明确,,,,,妄想那就得是“钉是钉铆是铆”,,,,,画好的道儿不可容易改。。???珊眯┰谀抢锒读俗省⒙蛄朔康闹鞫宜呖,,,,,说这地方妄想变得比小孩儿脸还快!
今天商业街,,,,,明儿个变住宅???? 有网友“西南老哥”在网上倒苦水,,,,,说当初就是冲着妄想图上一个“焦点商业区”的噱头,,,,,咬牙在那儿买了商铺,,,,,心想着以后当个“包租公”美滋滋。。。效果可倒好,,,,,好几年已往了,,,,,商业没起来,,,,,周边倒先盖起来好几片住宅楼。。。说好的商业气氛呐???人流从哪来???他那商铺到现在还空着呢,,,,,租不出去也卖不上价,,,,,赔大发了。。。他说感受那妄想图就是个“示意图”,,,,,仅供参考,,,,,最终诠释权还不知道归谁呢!
数据看着眼晕:? 我查了查果真报道,,,,,有媒体梳理过,,,,,某个片区在5年时间里,,,,,较大幅度的用地性子调解就有不下3次。。。好么,,,,,这频率,,,,,让前期随着妄想走的企业和个人可咋整???就跟打牌似的,,,,,你刚看清他出的牌,,,,,人手里牌面都换了,,,,,这游戏还咋玩儿???这种不确定性,,,,,是最让人心里没底、觉着“不正规”的地方。。。
妄想悬乎,,,,,那盖起来的玩意儿总得扎实吧???唉,,,,,提这个更来气。。。好几个去那里儿看过房或者干过工程的朋侪都念叨。。。
新居还没住,,,,,先成“补丁楼”???? 我一发小的同砚,,,,,就在那里儿买的婚房。。。收房的时间看着挺亮堂,,,,,效果头一场大雨,,,,,阳台渗水渗得跟水帘洞赛的。。。找物业,,,,,修了补,,,,,补了漏,,,,,往返折腾好几趟。。。业主群里一探询,,,,,好家伙,,,,,有墙面空鼓的、有地板开裂的、有管道欠亨的,,,,,误差五花八门。。。他自嘲说,,,,,这哪儿是新居,,,,,整个一“问题样板间荟萃体”。。。这施工质量和监理,,,,,是不是太“瞎搅”了???
“烂尾”影影绰绰:? 虽然不像有些地方那么邪乎,,,,,但在一些非焦点区域,,,,,确实能看到一些进度极其缓慢甚至歇工的楼盘,,,,,孤零零地杵在那儿,,,,,特殊煞风物。。。这玩意儿就像个“疮疤”,,,,,让整个区域的面目和信誉都随着打折扣。。。大伙儿一看,,,,,心里就得嘀咕:“这地方靠不靠谱。。???别我投了钱,,,,,也给我晾这儿吧???”
这块儿是我觉着最焦点的。。。楼盖得再漂亮,,,,,马路修得再宽,,,,,没人来,,,,,没活儿干,,,,,没烟火气,,,,,那不就成了“鬼城”准备队了吗???
阛阓里营业员比主顾多!? 有UP主去那里儿一个挺大的商业综合体做过实地探访,,,,,事情日下昼,,,,,那空旷得,,,,,语言都有回声。。。不少店肆关着门,,,,,开着的也是伙计在刷手机。。。餐饮层更阴晦。。。这哪是“新区”该有的样儿???工业没引进,,,,,事情时机少,,,,,人自然不住这儿。。。没人,,,,,消耗从哪来???商业可不就“凉凉”了嘛。。。有统计说,,,,,该区域部分商业体的空置率一度凌驾30%,,,,,这数字多吓人!
“产城融合”???先融合了个寥寂。。。? 口号喊得山响,,,,,要引进高科技、搞大数据工业园。。???上质瞪夏???许多允许的大企业、好项目落地慢,,,,,或者只挂个牌子。。。真正的、能吸引年轻人就业的优质岗位很是有限。。。效果就是,,,,,屋子盖了不少,,,,,但大多是“睡城”。。。白天人们挤老城区上班,,,,,晚上回来睡个觉,,,,,社区活力基础谈不上。。。这种“有城无产”、“有房无人”的怪相,,,,,是“不正规”生长的死结。。。
问:照你这么说,,,,,那贵阳新区不就一无是处了嘛???
答:? 哎哟,,,,,这话可不可这么说,,,,,咱得一分为二。。。蹊径、绿化这些“体面”工程确实不错,,,,,挺敞亮。。。个体重点打造的焦点板块,,,,,好比观山湖,,,,,那确实生长起来了,,,,,挺像样。。。咱说的是整体,,,,,尤其是一些后续跟进的、生长滞后的片区,,,,,问题较量集中。。。不可一棍子全打死,,,,,但误差也不可揣着明确装糊涂。。。
问:为啥会泛起这些“不正规”的征象呢???
答:? 以咱小老黎民的眼光看,,,,,一是可能当初摊子铺得太大、太急,,,,,想一口吃个胖子,,,,,效果资金、工业、生齿跟不上。。。二是“重修设、轻运营”的老误差,,,,,光想着卖地盖楼,,,,,后期怎么让人留下来、活得好,,,,,琢磨少了。。。三就是执行力跟羁系有没有到位的问题了。。。
问:那现在还能去那里买房或投资吗???
答:? 嗨,,,,,这我可不敢给您拿主意。。。只能说,,,,,要是自住,,,,,就盯死了那已经成熟的焦点区,,,,,贵点但包管。。。要是投资或者图自制想去非焦点区抄底,,,,,您可得把眼珠子擦亮了,,,,,做好恒久持有的准备,,,,,风险不小。。。万万别光听妄想忽悠,,,,,得看眼前实着实在的工具。。。
总而言之啊,,,,,列位,,,,,这“贵阳新区不正规”的说法,,,,,它不是空穴来风。。。是妄想随意、质量费心、产城脱节这些实着实在的问题,,,,,给攒出来的口碑。。。咱说这些,,,,,不是为了一味地埋汰谁,,,,,那是“恨铁不可钢”。。。?
一个好端端的新区,,,,,投了那么多钱,,,,,花了那么鼎实力,,,,,谁不想它好???真正正规的生长,,,,,得是计齐整张蓝图干究竟,,,,,是屋子盖得结结实实,,,,,是工业和人气真正旺起来,,,,,让老黎民以为扎实、有奔头。。。? ?
希望外地的主事者们能真听听这些民间的声音,,,,,把步子迈得实一点,,,,,把短板补一补。。。比及哪天,,,,,大伙儿再提起来,,,,,说的都是“嘿,,,,,贵阳新区现在可真不错,,,,,挺正规!”,,,,,那不就结了嘛!咱也盼着那一天不是????