好嘛，，，，，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？？？”——介话谁说的？？？站出来，，，，，，咱俩得好好聊聊！?
我可不是替谁语言啊，，，，，，咱就事论事。 。。。。。我在天津卫，，，，，，前前后后租过四五个公寓住了，，，，，，加起来也得有五六年了。 。。。。。有好的，，，，，，也有真崴泥的。 。。。。。今儿个，，，，，，我就以一个“老江湖”的身份，，，，，，跟你掰扯掰扯，，，，，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！
说着实的，，，，，，一竿子打翻一船人，，，，，，不对适。 。。。。。你嫌公寓乱，，，，，，那老破小里就没糟心事了？？？高等小区就全是贤人了？？？未必！要害啊，，，，，，是得弄明确，，，，，，为嘛公寓老背这个“黑锅”。 。。。。。
咱得认可，，，，，，公寓这名声，，，，，，它不是空穴来风，，，，，，是有那么点“由头”。 。。。。。
租客流动性倍儿大：公寓嘛，，，，，，主要就是出租用。 。。。。。今天住的是小白领，，，，，，明天可能就换成了做小生意的，，，，，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。 。。。。。这人来人往的，，，，，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。 。。。。。人一杂，，，，，，事儿就容易多。 。。。。。
治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东，，，，，，他就认钱。 。。。。。只要你能准时交租，，，，，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。 。。。。。治理一松懈，，，，，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。 。。。。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的，，，，，，可不就让人以为乱么。 。。。。。
“一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓，，，，，，原来都挺好。 。。。。。厥后对门搬来一户，，，，，，好家伙，，，，，，天天后三更带差别的人回来，，，，，，闹腾到天亮，，，，，，关门声“嘭嘭”的，，，，，，跟砸门赛的。 。。。。。就这么一户，，，，，，搅和得我们那层都没安生日子过。 。。。。。这一传十、十传百，，，，，，整栋楼的名声都随着臭了。 。。。。。各人记着的，，，，，，永远是内颗“老鼠屎”。 。。。。。
除了人的问题，，，，，，公寓这玩意儿自己的“体质”，，，，，，也容易让它显得“不正经”。 。。。。。
商住两用，，，，，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的，，，，，，底下是商铺、公司，，，，，，上头是住家。 。。。。。这大门一天到晚敞着，，，，，，外卖、快递、访客、生疏人，，，，，，进收支出跟走城门似的。 。。。。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。 。。。。。这种“不设防”的感受，，，，，，就让人缺乏清静感，，，，，，以为“什么人都能进来”。 。。。。。
户型麋集，，，，，，隔音稀碎：公寓的户型都偏小，，，，，，一层楼恨不得塞下二三十户。 。。。。。墙还薄，，，，，，隔邻两口子吵架，，，，，，你跟听现场直播赛的。 。。。。。有点嘛新闻，，，，，，全楼都知道。 。。。。。要是真有个体从事特殊行业的，，，，，，那新闻能瞒得住谁？？？一传，，，，，，可不就成“鸡窝”了么。 。。。。。
“旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆，，，，，，长长的走廊，，，，，，一排排相同的门。 。。。。。这种情形，，，，，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。 。。。。。这是一种潜意识里的“地图炮”，，，，，，对正规住户着实挺不公正的。 。。。。。
说了这么多，，，，，，不是劝你别租公寓。 。。。。。而是告诉你，，，，，，公寓是个“放大器”。 。。。。。好住户住，，，，，，它就是个温馨的小窝 ；；不自觉的人住，，，，，，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。 。。。。。要害看你怎么。 。。。。。
一看物业，，，，，，二看邻人：租之前，，，，，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。 。。。。？？？纯绰サ狼褰嗦？？？有杂物吗？？？保安管不管事？？？在电梯里、门口听听，，，，，，感受一下整体气氛。 。。。。。若是能跟未来的邻人搭个话，，，，，，那更好不过了。 。。。。。
条约盯紧了，，，，，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的，，，，，，最好别经由二房东。 。。。。。条约里写清晰栖身人数、违约责任。 。。。。。跟房东相同时，，，，，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。 。。。。。若是他什么都“无所谓”，，，，，，那你得小心了。 。。。。。
安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？？？门禁系统是不是形同虚设？？？保安是不是经常溜号不见人？？？这些细节，，，，，，直接关系到你的清静感和栖身质量。 。。。。。
相信自己的直觉：若是你去看房的时间，，，，，，就以为这地方“气场差池”，，，，，，感受乱糟糟、心慌慌，，，，，，那就别犹豫，，，，，，及早撤。 。。。。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。 。。。。。
Q：照你这么说，，，，，，自制的公寓就不可租了呗？？？
A： 咳，，，，，，话不可这么说！性价比和风险，，，，，，它往往成正比。 。。。。。自制公寓里，，，，，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。 。。。。。但你不可否认，，，，，，价钱越低，，，，，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。 。。。。。这就需要你花更多心思去筛选、考察。 。。。。。记着，，，，，，“图自制”的时间，，，，，，就要做好遭受响应风险的心理准备。 。。。。。
Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？？？
A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾，，，，，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子，，，，，，甚至可疑物品，，，，，，要留心。 。。。。。二是听新闻和看作息，，，，，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的，，，，，，肯定不正常。 。。。。。三是视察邻人们的状态和心情，，，，，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪，，，，，，这情形可能就不太康健。 。。。。。
Q：万一我不幸住进了“问题公寓”，，，，，，怎么办？？？
A： 首先，，，，，，包管自身清静，，，，，，别激动起冲突。 。。。。。其次，，，，，，保存证据（录音、录像），，，，，，然后向公寓物业、房东正式投诉。 。。。。。若是他们不作为，，，，，，就向社区、街道甚至派出所反映情形。 。。。。。最后，，，，，，最终方案——提前找好下家，，，，，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠，，，，，，消耗自己的时间和心情。 。。。。。
以是啊，，，，，，列位朋侪，，，，，，“公寓都是鸡窝”介话，，，，，，太绝对了。 。。。。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括，，，，，，而公寓，，，，，，由于它的特征，，，，，，不幸成为了这种情绪的“焦点”。 。。。。。
咱不可带着私见看所有公寓，，，，，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。 。。。。。租房这事儿，，，，，，多做作业、多看多听、相信直觉，，，，，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。 。。。。。
归根结底，，，，，，屋子是死的，，，，，，人是活的。 。。。。。是让人住成“窝”，，，，，，照旧住成“家”，，，，，，全在住的人自个儿。 。。。。。你说，，，，，，是介个理儿不是？？？
得，，，，，，咱今天就聊到这儿。 。。。。。以为我说的尚有点意思的，，，，，，受累点个赞，，，，，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?