哎呦俺哩个娘诶，，，恁可算问对人啦！? 俺前阵子刚在庄里折腾完租房这摊子事儿，，，那叫一个心累，，，光“楼凤”这号个人房源，，，俺都瞅了没有十套也有八套，，，里头哩道道儿，，，那可真是不少。。今儿个咱就喷喷空儿，，，用俺踩过哩坑，，，给恁提个醒儿。。
俺是个外地来庄里搬砖哩，，，头一回自己个儿找房，，，心里头就想着，，，找那“楼凤”（就是个人房东，，，不是中介）是不是能自制点儿、事儿少点儿？？？？效果一圈儿跑下来，，，发明这水啊，，，深着嘞！? 咱今儿个不扯闲篇，，，就捞干哩说，，，恁搬个小板凳儿听好喽。。
一、 现在庄里哩“楼凤”房市场，，，究竟是个啥光景？？？？
先说个概略情形啊。。凭证俺哩“实地考察”加上跟好几个老租客喷空儿得来哩信儿，，，咱石家庄特殊是桥西、长安这块老城区，，，这种个人房东哩屋子不老小。。可是嘞，，，“真房东”跟“二房东”那是鱼龙混杂，，，十家里头能有三四家是正儿八经哩业主，，，那都算不错啦！
好些个都是“托管公司”或者个人承包下来，，，简朴拾掇拾掇（有的连拾掇都不拾掇）就往外租。。价钱上看着比中介挂哩能自制个一百二百，，，可里头埋哩雷，，，恁是看不见呐！?? 俺有个数据，，，是跟一个干社区事情哩年迈探询哩，，，他说他们那片儿，，，租房纠纷里头，，，差未几四成都跟这号说不清道不明哩“个人房源”有关系。。
二、 俺哩亲自履历：一趟找“楼凤”房哩奇幻之旅
俺头一个相中哩，，，是在一个老小区里头。。打电话已往，，，是个大姐接哩，，，声音可热情了，，，说“俺这就是自己家哩房，，，清洁哩很，，，啥都有，，，你来看看呗，，，相不中也没事儿”。。俺一听，，，中！挺着实。。?
效果一去，，，好家伙，，，屋里头倒是真有家具，，，可那沙发一坐下去差点给俺撂倒！墙面看着白净，，，一摸一手灰。。最要害哩是，，，谁人热水器，，，俺看着都怕它炸喽，，，锈哩不可样子。。大姐还一直说：“俺这房抢手哩很，，，你要是未必，，，后头尚有人排队看嘞！” 俺心里直打鼓，，，找了个捏词溜了。。
第二回更绝。。在网上看哩图片，，，那叫一个亮堂、崭新。。联系上之后，，，对方说他是房东哩侄子，，，全权代庖。？？？？捶恳补炙乘，，，屋子确实不赖。？？？？杀燃耙┨踉剂ㄊ奔，，，他掏出来哩条约，，，甲方那儿是个公司名！俺一问，，，他支支吾吾说屋子是他叔哩，，，但委托给公司治理了。。俺要看他叔哩房本儿复印件和委托书，，，他立马变脸了，，，说俺事多。。这不摆明晰是“伪楼凤”嘛！? 俺扭头就走，，，这条约要是签了，，，后头出点啥问题，，，找鬼去啊！？？？？
三、 干货来了：咋样才华扒开迷雾，，，找到靠谱哩“真楼凤”？？？？
踩了恁些坑，，，俺也算总结出来点儿门道。。恁要真想找个人房东哩房，，，按俺说哩这几步走，，，不敢说百分百稳妥，，，最少能筛掉一泰半儿坑。。
头一回联系，，，先“盘道儿”。。别光问价钱位置，，，直接问：“恁这房是恁自家哩不？？？？房本儿上是谁哩名儿？？？？” 真正哩房东一般不会隐讳这个，，，回覆都挺利索。。要是对方迷糊其辞或者说“你别管这个”，，，那八成有鬼。。
晤面看房，，，证据抓牢。。见了面，，，别欠盛意思，，，请对方出示一下房本儿原件和身份证，，，咱就对一下名字，，，不照相。。这是咱租客哩正当权力。。真房东一般都带着，，，或者很直率说在家可以去拿。。要是推三阻四，，，直接pass！
条约一字一句瞅清晰。。签条约前，，，瞪大眼看看甲方署名是不是跟房本儿名字对得上。。所有口头允许，，，好比“坏了啥我给你修”、“物业费我包了”，，，必需白纸黑字写在条约上！空口无凭，，，立字为据，，，老祖宗哩话不会错。。
用度交割，，，留好痕迹。。定金、租金、押金，，，最好用银行卡或者手机转账，，，备注好是“某某房源租金”，，，万万别图省事给现金。。这是咱万一有纠纷时最有力哩证据链。。
FAQ（俺猜恁肯定想问哩）
问：个人房东哩房，，，真哩比中介哩自制许多吗？？？？
答：? 纷歧定！? 现在信息都透明，，，市场价钱就那样。。真房东哩房可能省了其中介费，，，但价钱也不会低得太离谱。。遇到那种比市场价低一大截哩，，，恁反而得提起十二分精神，，，想想是不是屋子有啥硬伤或者就是骗子。。
问：要是碰上“二房东”咋办？？？？一定不可租吗？？？？
答：? 也不是绝对。。若是这个“二房东”是正规托管公司，，，有营业执照，，，条约正规，，，也能提供他跟原房东哩恒久包租条约和转租授权，，，那也可以思量。。但要是来路不明哩个人“二房东”，，，风险极大，，，跑路了你都没地儿找，，，最好别碰。。
问：看房时除了屋子自己，，，还得注重点儿啥？？？？
答：? 太主要了！看看左邻右舍都是啥人，，，清净不清净；；；；问问水电暖是民用价照旧商用价，，，这差不少钱嘞；；；；看看手机信号好欠好，，，别进了屋成“失联生齿”了。。这些都是住进去之后天天要面临哩事儿。。
结语
以是说了恁些，，，中心头脑就一个：在庄里找“楼凤”房，，，图哩是个省心、直接，，，可不是图自制和怕贫困！该问哩一定得问，，，该看哩一定得看，，，脸皮薄吃大亏啊，，，兄弟姊妹们！? 租房是大事，，，特殊是咱这些在外头打拼哩，，，忙活一天回抵家，，，图哩就是个牢靠扎实。。多花点心思，，，把前头哩事情做扎实，，，后头才华睡得香不是？？？？
希望俺哩这点儿履历和教训，，，能给正在庄里找房哩恁，，，照个亮儿、提个醒儿。？？？？杀鹣癜车背跄茄，，，像个没头苍蝇似哩乱撞啦！有啥不明确哩，，，咱谈论区再喷喷空儿，，，中不中？？？？祝恁都能顺遂找到自己哩小窝！?