哎妈呀，，，，，列位老铁，，，，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠 ？？？? 俺也一样！其时瞅见这价儿，，，，，心里直画魂儿，，，，，这都啥年月了，，，，，还能有这好事儿 ？？？俺这不信邪的性子，，，，，直接揣上手机就开拔，，，，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了，，，，，这里头究竟有啥门道，，，，，是馅饼照旧陷阱，，，，，咱掰开揉碎了说！
先说结论：真有！但贼少，，，，，并且跟你想的可能不太一样。。。。。? 俺跑了好几个地儿，，，，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯，，，，，真见着一个。。。。。
那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。。。。是个顶楼用阳台隔出来的单间，，，，，没窗户，，，，，进屋就得开灯，，，，，一股子霉味儿。。。。。面积 ？？？摆张单人床，，，，，再下个脚都费劲。。。。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价，，，，，爱租不租，，，，，一堆人等着看呢。。。。。” 水电还得自己另算，，，，，公厕在走廊止境，，，，，沐浴你得去外面大澡堂子。。。。。
以是啊老铁，，，，，这“200元相中”，，，，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。。。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚 ？？？及早别琢磨这个价。。。。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息，，，，，这种超低价房占比不到5%，，，，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。。。。
别看屋子不咋地，，，，，想抢到手还得有套路。。。。。俺总结了几条干货，，，，，你记好了：
1. 腿脚得勤快，，，，，别信网图！
网上挂的“细腻实拍图”，，，，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。。。。你得亲自去村里转，，，，，看墙上的手写小广告，，，，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。。。。他们才是“活地图”，，，，，谁家有空房，，，，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。。。。
2. 砍价有话术，，，，，别傻着实！
看房时别露出忒知足的样儿，，，，，专挑误差说：“大娘，，，，，这屋忒潮了，，，，，墙皮都掉渣了”、“没窗户，，，，，这白天黑夜分不清啊，，，，，咋也得再自制点儿”。。。。。一般能从喊价300砍到250。。。。。再说“我长租，，，，，一下给你半年/一年房租”，，，，，房东一算账，，，，，图个省事，，，，，往往就能松口到200。。。。。
3. 条约看仔细，，，，，押金是重点！
再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。。。。最要害一条：写明退租时，，，，，啥条件下扣押金，，，，，啥条件全退。。。。。最好拍个视频，，，，，把屋里所有破損地方都录下来，，，，，双方就地确认，，，，，省得退房时扯皮，，，，，说你弄坏了这那的。。。。。
老话说，，，，，自制没好货。。。。。住这地儿，，，，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：
清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。。。。租之前一定看看有没有灭火器，，，，，逃生通道在哪儿。。。。。女生独居的话，，，，，得更审慎，，，，，看看邻人都是啥人，，，，，门锁一定要换好的！
噪音与卫生磨练心态：隔音 ？？？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声，，，，，听得真真儿的。。。。。公共卫生间和厨房的卫生，，，，，全靠室友自觉，，，，，遇上不考究的，，，，，能把你膈应死。。。。。
“突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。。。。今天住得好好的，，，，，明天可能墙上就多个“拆”字。。。。。条约里最好写上“如遇拆迁，，，，，剩余房租和押金应连忙全额退还”，，，，，否则到时间找人都找不着。。。。。
Q1：这200块的房，，，，，能拿来干啥 ？？？就当个客栈行不 ？？？
A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁，，，，，就租这种房当客栈或事情室，，，，，本钱压得贼低。。。。。但同样得注重清静和拆迁风险，，，，，别放珍贵物品。。。。。
Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆 ？？？
A2：? 没啥百分百准的信儿。。。。。但可以注重街道办的通告栏，，，，，跟村里老住户套话，，，，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。。。。通常，，，，，拆迁“风声”会吹良久，，，，，足够你找下家。。。。。
Q3：除了租金，，，，，尚有哪些隐藏开销 ？？？
A3：? 水电网费一般是商业用电，，，，，比民用贵！炎天开空调，，，，，一月电费能比房租还高。。。。。网线可能要自己拉，，，，，又是一笔。。。。。算总账时，，，，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。。。。
Q4：短租一个月，，，，，人家租吗 ？？？
A4：? 够呛。。。。。房东最怕短租折腾。。。。。但若是你不差钱，，，，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半”，，，，，用现金实力感动他，，，，，也有可能。。。。。唬或者直接找二手房东的“日租公寓”，，，，，但价儿就上去了。。。。。
唠了这么多，，，，，俺觉着吧，，，，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。。。。适合谁 ？？？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。。。。图的就是一个极限降低本钱。。。。。
但你要是图惬意、图清静、图省心，，，，，那这点儿钱，，，，，真不如你多花俩小时，，，，，找个正经合租的单间。。。。。住得憋憋屈屈，，，，，影响一天的心情，，，，，延伸正事儿，，，，，那才叫亏大发了！
屋子是租的，，，，，日子可是自己的。。。。。甭管咋选，，，，，心里有数，，，，，眼里有光，，，，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了，，，，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历 ？？？谈论区唠五块钱的呗！?