哎妈呀，，老铁们，，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了，，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。。。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区，，里头那出租房的“生意”，，这里头的道道儿，，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？ ？？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯，，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。。。。
咱先说这“生意”自己。。。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。。。。这重新到尾，，都是一场“博弈”。。。。?
头一遭，，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源，，照片拍得跟星级宾馆似的，，价钱还贼拉自制。。。。等你颠儿颠儿跑已往一看，，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯，，墙皮子酥得一碰直掉渣，，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿，，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐，，这价钱你上哪儿找去？ ？？？？租不租？ ？？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理，，玩的信息差。。。。
再一个，，条约就是个安排。。。。许多棚户区的房东，，那条约都是他自己手写的，，或者从网上扒拉个模板改改。。。。里头条款，，净向着他自个儿。。。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊。。。，你嫌不公正？ ？？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则，，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻，，社会履历少，，一看这架势，，心里打怵，，稀里糊涂就签了，，这就埋下雷了。。。。
光说理论不中，，咱得上点干货，，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。。。。那可真是一把辛酸泪，，谁遇谁知道。。。。?
俺哥们儿老王，，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间，，图的就是一个月才500块钱，，自制！效果住进去没俩月，，事儿来了。。。。先是隔三差五停水停电，，一探询，，好嘛，，这片区电线老化、水管漏水是常事儿，，维修？ ？？？？等吧！炎天最热的时间，，停电一停一整天，，那屋里跟蒸笼似的，，老王说他差点没酿成“铁板烧”。。。。?
这还不算完，，清静问题更让人揪心。。。。那片出租房盖得是密密麻麻，，过道窄得胖子都得侧身过，，真有个火灾啥的，，消防车基础进不来。。。。有一回，，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了，，浓烟呼呼往上冒，，给老王吓得，，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了，，现在提起来还后怕。。。。人身清静、工业清静，，在这地儿都得打个大问号。。。。
最坑的是退租的时间。。。。老王把那小屋收拭院立整整，，比住进来时间还清洁。。。。效果房东来验收，，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点），，地板有条划痕（家具自己压的），，扣了他200押金。。。。理论？ ？？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子”，，往门口一杵，，老王还能说啥？ ？？？？押金，，在不少棚户区房东眼里，，那就是“奖金”，，没妄想完整还给你。。。。
说了这么多坑，，是不是这地儿就不可租了？ ？？？？也不是。。。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说，，它照旧个选择。。。。但咱得擦亮眼睛，，学会“避坑”。。。。?
第一，，看房必需“三看”。。。。白天看一次，，看光线、看周边情形乱不乱； ；；晚上再看一次，，听噪音大不大、看照明和清静通道； ；；下雨天最好再去一次，，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。。。。别看贫困，，这能避开至少70%的坑。。。。
第二，，条约必需“较真”。。。。不管房东拿的啥条约，，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏，，啥叫人为损坏，，谁出钱）； ；；退租条件（提前多久说，，押金咋退）； ；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。。。。他手写的也行，，在空缺处把约定补上，，双方按指模。。。。别嫌磨叽，，这是你的“护身符”。。。。?
第三，，留好证据。。。。交钱必需要收条，，写上“押金XXX元”。。。。屋子入住前，，拿着手机给全屋录个像，，尤其有破损、脏污的地方，，特写镜头拍清晰，，就地发给房东微信，，说一句“哥/姐，，这是入住前的样子，，您确认一下”，，这叫“留痕”。。。。到时间退租，，他有嘴也说不清。。。。
第四，，邻人得视察。。。？ ？？？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度耍，要是感受乱哄哄、不正经的，，及早撤。。。。好邻人能让你住得省心一半。。。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？ ？？？？有没有特殊用度？ ？？？？
答：老铁，，房租是看着自制，，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度，，水费按人头每月牢靠收你三十，，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起，，也没省几多。。。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？ ？？？？报警有用不？ ？？？？
答：有用！但最好别到那一步。。。。平时处好关系，，有点小误差自己随手修了，，显得局气。。。。真遇上恶意扣押金、骚扰的，，别怂，，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频，，直接打110或去社区街道办。。。。现在都讲法治，，大都房东也怕贫困。。。。
3. 问：这种屋子能长租吗？ ？？？？
答：至心不建议?。。。； ；Ｇ樾尾钣跋煨那椋，清静隐患多，，隔音还欠好，，休息都成问题。。。。当个暂时跳板还行，，手里稍微宽裕点，，赶忙搬。。。。身体是革命的资源，，住得好点，，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？ ？？？？
答：只管找老住户先容的房东，，或者自己在社区通告栏看，，这种房东有时比网上中介还靠谱点。。。。网上那些图片特美、价钱特低的，，99%是引流贴，，骗你打电话的。。。。
总而言之，，言而总之，，棚户区出租房里的“生意”，，生意的不但是屋子，，更是人心、履历和风险。。。。? 它就像一面镜子，，照出咱在外打拼的不易，，也照出一些想钻空子的人心。。。。
老话讲，，自制没好货，，好货不自制。。。。在这儿体现得是淋漓尽致。。。。咱不戴有色眼镜看这片地儿，，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。。。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃，，把该想的、该防的，，都琢磨在前头。。。。
希望俺今儿这些大真话，，能给你提个醒，，让你在找房的路上，，少走点弯路，，少掉点坑。。。。出门在外，，谁都禁止易，，但咱得学着智慧地； ；；ぷ愿龆，对吧？ ？？？？?
祝列位老铁，，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子，，总会越过越亮堂的！?