哎， ，，夜来个黑间， ，，额翻手机， ，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”， ，，看得额是又好气又可笑。。。 。。。? 后生们， ，，你们是不是琢磨， ，，城中村真有这自制到吓人的好事？？？？额在这城边边混迹十来年， ，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈）， ，，今儿就跟你掏心窝子唠唠， ，，这“100块”里头， ，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。。 。。？？？？刹桓蚁剐， ，，一不注重， ，，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。 。。。额探询过， ，，网上有些乌七八糟的视频， ，，专拍些不隧道的内容， ，，名儿就叫这个， ，，所在就爱选城中村， ，，给人感受又自制又乱。。。 。。。咱正经人， ，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”， ，，在现时下， ，，一碗像样的刀削面都得十几二十， ，，你说一个月房租100？？？？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析， ，，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房， ，，等你坷了， ，，人就没影了， ，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。 。。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源， ，，你交100块才给联系方式。。。 。。。效果给了你个空号， ，，或者屋子早租出去了， ，，纯纯就是骗你这100块信息费。。。 。。。额身边就有后生上过这当， ，，钱未几， ，，但膈应人的不可。。。 。。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。 。。。有些城中村的黑旅馆， ，，一个屋挤八九个人， ，，一个床位一天可能真要你个二三十。。。 。。。但你敢。。。 。。？？？？清静没包管， ，，卫生脏乱差， ，，行李说丢就丢。。。 。。。一个月算下来， ，，也奔着千八百坷了， ，，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写， ，，骗你点进坷看， ，，吸引流量的。。。 。。。你点进坷， ，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。 。。。
数据上语言， ，，额查过俺们这西边城中村的行情， ，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间， ，，咋也得500块往上， ，，这还算自制的。。。 。。。正常能转身、带个小窗户的， ，，700到1200是普遍价。。。 。。。信100块？？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说， ，，咱打工人， ，，就想图个自制， ，，该咋弄？？？？自制是能自制的， ，，但得有要领， ，，不可瞎碰。。。 。。。
1. 找房渠道， ，，有考究！
首。。。 。。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。 。。。抽上半天时光， ，，到你相中的城中村里坷转。。。 。。。墙上、电线杆上、巷子口， ，，外地房东贴的招租红纸条， ，，那才是“一手货源”。。。 。。。电话直接打已往， ，，省下中介费， ，，还能就地看房， ，，现场砍价。。。 。。。额现在住的这间， ，，就是额扫楼扫见的， ，，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的， ，，七八成都是中介。。。 。。。照片拍得亮堂， ，，等你坷了一看， ，，完全不是一回事。。。 。。。要用也行， ，，学会筛。。。 。。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的， ，，多问几句， ，，要求现场视频看房， ，，能过滤掉一泰半骗子。。。 。。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”， ，，谁家有空房， ，，他们门儿清。。。 。。。买瓶水， ，，递根烟， ，，客套地问问， ，，往往有惊喜。。。 。。。额以前就通过小卖部老板， ，，租到一个急着脱手的老乡的屋子， ，，价钱相当合适。。。 。。。
2. 看房时间， ，，是门道！
你可别大中午坷看房。。。 。。。要坷， ，，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮， ，，吵不吵， ，，隔邻邻人都是干啥的， ，，清静不清静， ，，感受一下真实的栖身情形。。。 。。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水， ，，窗户边渗不渗水， ，，地面返不返潮。。。 。。。这些误差， ，，晴天你可看不出来！
3. 价钱， ，，是能“砍”下来的！
望见红纸条， ，，别急着打电话。。。 。。。先在村里转一圈， ，，同类型的屋子多问几家， ，，心里就有个谱了。。。 。。。跟房东谈的时间， ，，捉住几点砍：
“叔/姨， ，，俺是长租， ，，至少一年起， ，，能给自制点不？？？？”? （恒久租客稳固， ，，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生， ，，电器俺自己维护， ，，租金能少点不？？？？”
“押金能少押一个月不？？？？或者押一付一行不？？？？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句， ，，额用这办法， ，，最多一次一个月砍下来80块， ，，一年就是小一千， ，，够咥几多碗面了！
找到房， ，，看对眼， ，，价钱也谈妥了， ，，可不敢大意！最后这关， ，，才是见真章的时间。。。 。。。
1. 条约要看细， ，，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约）， ，，必需看！照相留存。。。 。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。 。。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱， ，，怎么交， ，，啥时间交， ，，全写条约上。。。 。。。城中村水电费乱， ，，一定明确单价， ，，额见过电费收到一块五一度的， ，，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥， ，，新旧水平咋样， ，，最好拍视频为证， ，，双方签字确认。。。 。。。省得退租时， ，，他说你弄坏了， ，，扣你押金。。。 。。。
2. 这几类房， ，，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼， ，，基础睡不可。。。 。。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差， ，，湿润， ，，不清静。。。 。。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事， ，，相同能气死你， ，，赶忙撤。。。 。。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事， ，，钱是小事， ，，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子， ，，不是买屋子。。。 。。。
城中村的优点就是自制、生涯便当， ，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。 。。。你不可用小区房的标准要求它。。。 。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行， ，，这就能住。。。 。。。剩下的， ，，咱多料理料理， ，，一样能住得窝心。。。 。。。
Q1：叔， ，，额看网上有“押零付一”的， ，，靠谱不？？？？
A1：? 后生， ，，“押零付一”或“免押金”， ，，十有八九是租金贷！让你签电子条约， ，，着实是跟贷款公司签了， ，，贷款公司把一年房租给房东， ，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝， ，，宁愿押一付三给真房东， ，，也别碰这个。。。 。。。万一中介跑路， ，，房东没收到钱要收房， ，，贷款你还得继续还， ，，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院， ，，好欠好？？？？
A2：? 有利有弊。。。 。。。利益是工具坏了修得快， ，，清静问题有点包管。。。 。。；；；；；；荡κ不自由， ，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩， ，，可能房东都有看法。。。 。。。得看你碰上甚样的房东。。。 。。。额的建议是， ，，最好别， ，，坚持点距离， ，，各人都惬意。。。 。。。
Q3：住进坷才发明问题， ，，房东不管， ，，咋办？？？？
A3：? 先看条约， ，，约定谁认真维修。。。 。。。若是是房东的物件自然损坏， ，，他不管， ，，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。。 。。。
自己找人来修， ，，留好发票收条。。。 。。。
从下个月房租里， ，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。 。。。这是下策， ，，但搪塞无赖房东， ，，有时管用。。。 。。。最好照旧签条约前， ，，都检查好， ，，写清晰。。。 。。。
行了， ，，絮絮叨叨说了这么多， ，，口水也说干了。。。 。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话， ，，可不敢信， ，，那是个歪路。。。 。。。咱堂堂正正找房， ，，显着确白看房， ，，仔仔细细签条约， ，，才是正道。。。 。。。
城中村是无数像额一样的异乡人， ，，在这座都会的第一个落脚点。。。 。。。它不完善， ，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。 。。；；；；；；ǖ阈乃， ，，擦亮眼， ，，你也能在这烟火气里， ，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。 。。。
找房路上， ，，多留心， ，，少贪心。。。 。。。稳稳地， ，，日子总会越来越好！?