哎妈呀，，这几天可把俺憋坏了！? 总有银在网上问：“黑朱庄都是学生吗？？” 俺寻思着，，这问题咋就这么火呢？？俺自个儿就在黑朱庄住了小五年，，今儿个咱就唠唠这个事儿，，保准让你听得真真儿的！?
先说说俺是咋跟黑朱庄扯上关系的。 。。。。那会儿俺刚结业，，手头紧巴，，寻思找个自制地儿落脚。 。。。。效果一朋侪推荐了黑朱庄，，说这儿房租贼拉自制，，气氛还热闹。 。。。。俺一来，，好家伙，，满大街都是年轻人，，背着书包、揣着课本，，乍一看还真以为进了学校宿舍区！? 但住久了，，俺才琢磨出味儿来——这里头门道多着哩！
俺可没瞎口语，，为了整明确，，俺特意找了社区数据唠了唠。 。。。。据2025年的统计，，黑朱庄常住生齿有3000来号人，，其中学生占比或许是40%左右。 。。。。没错，，不是百分之百，，连一半都不到！剩下的，，有上班族、做小生意的、尚有退休的老头老太太。 。。。。
例如说俺对门儿的老李头，，退休前是厂子里搞手艺的，，现在整天在楼下遛弯儿、下棋。 。。。；；Ｉ杏新ド系恼沤，，开了个剃头店，，手艺嘎嘎好，，不少学生都去找她剪头。 。。。。? 以是啊，，说黑朱庄都是学生，，那纯属以偏概全！
为啥会有这种错觉呢？？俺琢磨着，，主要是这疙瘩挨着两所大学——北边是科技学院，，南方是职业学院。 。。。。不少学生图利便，，就在这儿租房住。 。。。。一到下课点儿，，街上乌泱泱的全是年轻人，，可不就显着学生多嘛！但你要细瞅，，菜市场里大妈大爷砍价那股劲儿，，可一点不比学生少！?
这事儿得从根儿上唠。 。。。。黑朱庄为啥吸引学生？？头一个就是房租自制！俺刚来那阵儿，，一个月500块就能租个小单间，，现在涨了点儿，，也就800块上下。 。。。。比学校宿舍贵不了几多，，但自在。 。。。。
再说说交通，，公交站、地铁口走路不到10分钟，，学生上下学贼拉利便。 。。。。俺邻人小王，，就是职业学院的学生，，他跟我说：“哥，，这儿比学校宿舍强多了，，晚上撸串儿、逛街都不带愁的！”? 以是，，学生扎堆儿不是没原理的。 。。。。
但俺得提醒一句，，不是所有学生都住这儿！像俺熟悉的小刘，，他家条件好，，直接在学校旁边买了房。 。。。；；Ｉ杏胁簧偻獾匮，，嫌搬家贫困，，爽性就住宿舍。 。。。。以是啊，，黑朱庄的学生比例，，顶多算个“特色”，，不是“所有”！
住这儿这些年，，俺可算是摸透这疙瘩的性情了。 。。。。早上六七点，，街上就最先闹腾——学生赶着上学，，上班族挤公交，，大妈们抢新鲜蔬菜。 。。。。那时势，，热闹得跟赶集似的！
到了晚上，，更不必说了。 。。。。小吃摊、网吧、KTV灯火通明，，年轻人聚一块儿唠嗑、打游戏。 。。。。但俺得说，，治安还挺不赖，，社区有保安巡逻，，监控也密密麻麻的。 。。。。俺自个儿晚上下班晚，，历来没出过啥事儿。 。。。。?
不过也有闹心的时间，，好比周末早上，，学生聚会吵吵把火的，，影响睡觉。 。。。。但俺跟几个学生唠过，，他们都挺懂事儿，，一说就静下来了。 。。。。总的来说，，黑朱庄就是个大杂院，，啥人都有，，但处久了，，还挺有人情味儿！
1. 黑朱庄治安究竟咋样？？?
俺用亲自履历担保，，治安不错！社区有挂号制度，，生人进来都得报备。 。。。。但咱自个儿也得长心眼儿，，晚上锁好门，，别瞎逛悠。 。。。。
2. 租房贵不贵？？有没有坑？？?
现在单间800-1200块，，看装修。 。。。。俺建议找正规中介，，条约瞅仔细了。 。。。。之前有学生图自制，，租了阻遏房，，效果被查了，，赔了钱。 。。。。?
3. 生涯利便吗？？买菜、用饭咋解决？？?
利便得不要不要的！菜市场、超市、饭馆一条街，，价钱也实惠。 。。。。学生食堂吃腻了，，来这儿改善伙食，，妥妥的！
4. 黑朱庄未来会拆吗？？?
俺探询过，，近期没妄想。 。。。。这儿位置好，，人气旺，，预计还得火些年头。 。。。。但政策的事儿说禁绝，，咱得随时注重通知。 。。。。
5. 学生多了，，会不会吵得慌？？?
周末确实闹腾，，但平时还行。 。。。。俺建议选背街的屋子，，或者跟邻人唠唠，，相互体贴。 。。。。
唠了这么多，，俺就想说一句：黑朱庄不是学生窝，，而是个活色生香的小社会！? 有年轻人的生气，，也有老黎民的烟火气。 。。。。若是你正琢磨要不要来这儿住，，俺觉着，，只要你能接受这点儿喧华，，这儿绝对是个好地儿！
最后，，俺再叨咕一句——别光听别人说，，自个儿来走走！走两步，，跟街坊唠唠，，啥都明确了。 。。。。俺在黑朱庄等你们，，有啥问题，，随时来问！?