哎，，，，提及这租房，，，，真是一把辛酸泪。。。。。。前阵子网上瞎逛，，，，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。。。。。咋？？城中心地铁口，，，，精装公寓，，，，一个月才要400大洋？？我寻思这怕不是天上掉馅饼，，，，正好砸我脑门上了？？效果你猜咋？？这压根儿不是馅饼，，，，是个实打实的大铁饼，，，，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉，，，，你可甭走我的老路。。。。。。
望见那信息，，，，我当下就加了“房东”微信。。。。。。对方说得可美了：“个人房源，，，，急租低价，，，，家电齐全，，，，拎包入住”。。。。。。发来的视频里瞅着也还行，，，，白墙亮堂的。。。。。。我心想捡着大自制了，，，，赶忙约了时间去看房。。。。。。
好么，，，，一去可傻眼了。。。。。。说的B座，，，，实则是藏在小区最后头一栋旧楼，，，，外墙上爬满了电线，，，，跟蜘蛛网似的。。。。。。等进了那间“400块”的屋子，，，，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙，，，，实则是墙皮掉得一片一片的。。。。。。地上铺的劣质地板革，，，，好些地方都翘起来了，，，，差点绊我一跤?。。。。。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿，，，，直呛鼻子。。。。。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱，，，，一翻开，，，，轰鸣声跟拖沓机似的，，，，里头还结着老厚的冰。。。。。？？盏鞯故枪易，，，，一插电，，，，纹丝不动，，，，房东讪笑着说“？？仄髅坏缌，，，，下回给你配”。。。。。。这“齐全”，，，，可真是齐全了个寥寂。。。。。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟，，，，眯着眼说：“400是月租，，，，不错。。。。。。但咱这规则是押一付三，，，，一次交四个月，，，，1600。。。。。。另外尚有300块物业费，，，，200块网费，，，，钥匙押金100…”? 好家伙，，，，还没住进去，，，，先小两千出去了。。。。。。这跟网上说的“400块”是一回事？？
吃了这回亏，，，，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。。。。。他听完直笑话我，，，，说这都是“垂纶房源”的老花招了，，，，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。。。。。这里头的道道，，，，深着呢：
套路一：虚伪价钱，，，，诱你中计。。。。。。这是最常用的。。。。。。在网上挂个低到离谱的价钱，，，，先把你的电话骗到手。。。。。。等你兴冲冲问已往，，，，他就说“哦那间刚租掉啦，，，，我这儿尚有同户型，，，，条件更好，，，，就是稍微贵点，，，，700”，，，，或者像我遇见的，，，，用种种杂费把单价补回来。。。。。。平台数据显示，，，，低于市场均价40%以上的房源，，，，十有八九是假信息。。。。。。
套路二：二房东/黑中介，，，，后患无限。。。。。。厥后我才弄清晰，，，，我看的那套房，，，，谁人“房东”压根儿不是业主，，，，是个搞阻遏的“二房东”。。。。。。他把一个正经三居室，，，，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”，，，，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子，，，，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高，，，，住得提心吊胆。。。。。。
套路三：条件苛刻，，，，退租扣光。。。。。。我那中介哥们说，，，，就算你真租了这种房，，，，退租时才叫恶梦。。。。。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”，，，，种种名目能把押金扣得干清洁净。。。。。。有数据显示，，，，在非正规租赁中，，，，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。。。。。你那400块月租，，，，最后算下来，，，，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏，，，，就得长记性。。。。。。连系我自己的教训和探询来的履历，，，，给乡亲们几点着实建议，，，，可记牢了：
价钱比对是头一关。。。。。。租房前，，，，至少用3个以上主流APP，，，，看看同小区、同户型的普遍价钱。。。。。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”，，，，别犹豫，，，，99%是坑。。。。。。记着，，，，天上不会掉馅饼，，，，只会掉陷阱。。。。。。
“三证”不全，，，，扭头就走。。。。。。不管是房东直租照旧中介带看，，，，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东，，，，必需有业主的书面委托）。。。。。。证照不全，，，，再自制也别租，，，，否则以后扯皮都找不见正主。。。。。。我第二次租房，，，，就是坚持看了证，，，，心里才扎实。。。。。。
条约一字一句抠，，，，钱款一笔一笔清。。。。。。签条约前，，，，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频，，，，写进条约附件。。。。。。租金、押金怎么付，，，，必需写到条约里，，，，最好能银行转账，，，，留好凭证。。。。。。杂费都有哪些，，，，谁出，，，，白纸黑字写清晰。。。。。。我那300块“物业费”，，，，就是没写进条约，，，，打了水漂。。。。。。
实地多看多问，，，，信自己别信嘴。。。。。。一定要在差别时间段去看房，，，，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。。。。。别信“就这一家了，，，，好多人等着”这种催单话术，，，，屋子多的是，，，，钱在自己手里最扎实。。。。。。
问：网上那些“房东直租，，，，自制”的信息，，，，真的不可信吗？？
答：不全是，，，，但要格外小心。。。。。。真房东为了省事直租的有，，，，但太少了。。。。。。许多骗子就冒充“个人房东”。。。。。。最稳的步伐就是按上面说的，，，，核对“三证”，，，，见到真人、看到真证之前，，，，别谈钱。。。。。。
问：预算着实主要，，，，就想租个自制的，，，，该咋找？？
答：明确预算，，，，调解预期。。。。。。若是预算只有几百块，，，，可以思量合租正规次卧，，，，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。。。。。宁愿房间小点、旧点，，，，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。。。。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”，，，，那省下的租金，，，，后面会让你加倍吐出来。。。。。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子，，，，押金被扣了，，，，该咋办？？
答：首先，，，，所有相同只管用文字（微信、短信），，，，留好证据。。。。。。其次，，，，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。。。。。若是涉及金额大或有威胁行为，，，，坚决报警处理。。。。。。别怕贫困，，，，你的正当权益得靠自己争。。。。。。
问：通过正规中介，，，，就一定靠谱吗？？
答：大中介相对有包管，，，，但也要选对人、看准条约。。。。。。一定要和持有从业资格证的中介打交道，，，，条约要使用官方正规版本。。。。。。所有允许，，，，都要写进条约增补条款，，，，口头允许即是零。。。。。。
总而言之，，，，老乡们，，，，租房这事，，，，图省钱是人之常情，，，，但“贪自制”肯定要吃大亏。。。。。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息，，，，就是使用咱们的幸运心理。。。。。。记着，，，，市场有它自己的价，，，，低到反常，，，，必有妖孽。。。。。。咱辛勤挣下的钱，，，，得花在明处，，，，花得扎实。。。。。。找房时多点心眼，，，，签条约前多份审慎，，，，住进去才华多份放心。。。。。。? 可甭再像我一样，，，，馅饼没吃上，，，，先倒贴进去三千块，，，，还惹一肚子气，，，，你说值当不值当？？把这篇文收好，，，，租屋子前翻出来看看，，，，准没错！