哎，，，，伙计们，，，，今儿咱不唠别的，，，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。。。。。 。咋想起来说这个咧？？？ ？前儿个俺一外地回来过年的发小，，，，非拉着我去帮他瞅瞅房，，，，点名就提了这个地儿，，，，说是在网上看哩可“出圈”?。。。。。 。我一听这名儿，，，，“名媛紫薇”，，，，乖乖，，，，这味儿可太冲了！网上那传的，，，，啥版本都有，，，，弄得玄乎哩很。。。。。 。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩，，，，用咱老家哩大真话，，，，好好摆摆这个盘究竟咋样，，，，给想在这片儿安家哩老乡们，，，，掏掏心窝子。。。。。 。
一、 “名媛紫薇”这名儿，，，，究竟咋来哩？？？ ？跟咱想哩一样纷歧样？？？ ？
先说清啊，，，，咱可不是来扒啥八卦哩，，，，咱是正经说屋子?。。。。。 。这个“名媛紫薇”，，，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区，，，，或者叫一个组团。。。。。 。就好比咱村里，，，，有前街、后街、东头、西头，，，，是一个原理。。。。。 。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧？？？ ？我估摸着啊，，，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了，，，，在咱这，，，，一说恒大绿洲，，，，都知道是个大楼盘，，，，昔时也是标杆。。。。。 。二是这“名苑紫薇”四个字，，，，组合在一起，，，，它自带话题啊！听着就得劲，，，，有想象空间，，，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数，，，，老黎民茶余饭后就好聊这个。。。。。 。一来二去，，，，网上有些段子就给它安上了种种故事，，，，着实啊，，，，归根究竟，，，，它就是个住人的小区。。。。。 。俺那天去实地转了一圈，，，，情形是正经不错，，，，楼看着也得劲，，，，但你要说有啥特殊“名媛”气息？？？ ？咳，，，，那都是心理作用，，，，住进去该咋生涯还咋生涯。。。。。 。
二、 屋子自己咋样？？？ ？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌，，，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿，，，，心里算是有点数了。。。。。 。
位置与周边：? 这地界儿，，，，在咱这东边那块儿。。。。。 。优势是清静，，，，不咋堵车，，，，周边亨衢宽敞。。。。。 。但你要说弱点，，，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段，，，，不如老城区那么“得劲”。。。。。 。不过听说妄想是有，，，，得等。。。。。 。关于在周围上班，，，，或者喜欢清静点哩家庭，，，，这儿不赖。。。。。 。详细到数据，，，，离主干道或许500米，，，，最近的公交站走路7、8分钟，，，，到市区焦点商圈，，，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。。。。。 。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的，，，，绿化是真下本儿了?。。。。。 。中心花园不小，，，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几），，，，紫薇树倒是种了不少，，，，也算对得起这名儿。。。。。 。物业是恒大自己的，，，，外貌功夫还行，，，，路上挺清洁。。。。。 。但有个住里头的年迈跟我说，，，，后期维护感受没以前那么“细腻”了，，，，有些小问题报修，，，，反映没以前快。。。。。 。这也是大楼盘哩通病吧。。。。。 。
户型与价钱：? 看了其中心楼层，，，，100平出面那种三室。。。。。 。唬；；褪悄戏侥侵质⑿泄，，，，南北通透，，，，阳台大，，，，采光中。。。。。 。但有个地方俺以为不得劲，，，，厨房有点小，，，，放个双开门冰箱都委屈。。。。。 。关于老乡们最体贴的价钱?，，，，我私下探询了一圈，，，，也瞅了瞅中介挂的，，，，现在二手房均价或许在6500-7500一平，，，，看楼层和装修。。。。。 。这个价在咱这东区，，，，属于中等偏上一点，，，，比新开的某些盘可能还自制点，，，，但楼龄有点了。。。。。 。要害是，，，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题，，，，这是看二手房哩头等大事，，，，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比，，，，它算个啥水平？？？ ？
咱不可光说它一个，，，，得有比照。。。。。 。拿同样着名的“XX中央公园”那里比，，，，那里更靠新区的焦点，，，，商业、学校配套眼下看更得劲，，，，但价钱也“得劲”，，，，普遍八千往上走了。。。。。 。再拿老城区的二手房比，，，，老城区生涯是利便，，，，下楼啥都有，，，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。。。。。 。
这么一比，，，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点，，，，比老破小情形好得多。。。。。 。它适合啥人咧？？？ ？我以为是那些手里预算不是特殊高，，，，但又对小区情形有点要求，，，，不急着天天逛大阛阓，，，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。。。。。 。你要是好热闹，，，，三天两头下馆子逛阛阓，，，，那这儿可能暂时还知足不了你。。。。。 。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买？？？ ？会不会有啥纠纷？？？ ？
答：生意是自由，，，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权，，，，一定一定得确认原房主的房产证没问题，，，，能正常过户。。。。。 。最好通过正规大中介，，，，条约条款看仔细。。。。。 。小区自己是正规商品房，，，，大误差没有。。。。。 。
问：听说恒大不可了，，，，对这小区的物业有影响没？？？ ？
答：有影响，，，，但没到瘫痪的田地。。。。。 。物业费正常交，，，，卫生、保安基本服务尚有。。。。。 。但就像俺上头说的，，，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了，，，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。。。。。 。这是整个恒大楼盘都面临的问题。。。。。 。
问：这边未来生长咋样？？？ ？能升值不可？？？ ？
答：这话谁也不敢给你打包票。。。。。 。从久远看，，，，许昌东区还在生长，，，，若是允许的学校、商业配套能落实，，，，那肯定利好。。。。。 。但想着跟已往那样暴涨，，，，可能性不大了。。。。。 。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲，，，，投资属性现在得往后放放。。。。。 。
问：小区里住的都是啥人？？？ ？好相处不？？？ ？
答：哈哈，，，，这问题问哩。。。。。 。俺感受，，，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的，，，，尚有不少周边县里来安家的，，，，都是踏扎实实过日子的老黎民。。。。。 。“名媛”啥的，，，，就是个名儿，，，，别认真。。。。。 。整体素质可以，，，，寻常心处，，，，都好说着哩。。。。。 。
【结语】
总的来看，，，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿，，，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。。。。。 。唬；Ｇ樾问撬淖畲舐舻，，，，生涯便当性的生长需要时间。。。。。 。网上那些花里胡哨的传说，，，，听听就得了，，，，万万别认真。。。。。 。
买房是大事，，，，尤其是二手房，，，，水更深。。。。。 。不管别人说啥，，，，你得用自个儿的腿去跑，，，，用自个儿的眼去看。。。。。 。晴天看一次，，，，下雨天再去一次；；；；白天看一次，，，，晚上再去听听噪音大不大。。。。。 。多跟小区里散步的老住户喷喷，，，，他们嘴里才有最着实的话。。。。。 。
记着，，，，没有十全十美的屋子，，，，只有最适合你的家。。。。。 。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”，，，，能让你一下班就想回去，，，，待着心里舒坦、得劲，，，，那才是好屋子。。。。。 。希望俺今儿这些大真话，，，，能帮正琢磨这事儿的恁，，，，拨开一点迷雾。。。。。 。有啥想再问的，，，，咱谈论区再喷！