列位哥老倌、姐老倌，，，各人好嘛！今儿个摆一哈我屋头住到的这个“许昌恒大绿洲名媛紫薇”。。。网上搜这个盘子的伙计些，，，估摸心头都在打鼓：“这屋子，，，事实靠不靠谱哦？？？？”? 莫慌，，，作为一个在这儿硬生生住了三年的“老住户”，，，我今天就掏心窝子摆一哈，，，有巴适的，，，也有焦人的，，，包管是原汁原味的大真话！?
先说一哈我的情形哈。。。三年前，，，也是东看西看，，，脑壳都看大了，，，最后才下叉买的这儿。。。其时也是被谁人情形啊、恒大的牌子啊豁到起了。。。这三年住下来，，，感受像坐过山车，，，有逍遥得翘脚的时间，，，也有磷火冒想找物业扯皮的时间。。。你们想晓得的，，，我后头逐步摆。。。?
说真话，，，其时买，，，七分是理性，，，三分是激动。。。理性在哪儿喃？？？？
第一，，，看倒价钱和位置。。。? 那时间许昌东区还在生长，，，这边价钱比起焦点区域要“温柔”得多。。。心想，，，横竖有车子，，，开一脚油就进城了，，，能省一坨是一坨嘛。。。现在看，，，这个决议不算错，，，周边逐步热闹起来了。。。?
第二，，，确实被小区里头的样子“闪”到起了。。。? 头回跟到售楼小姐进去看，，，谁人绿化，，，啧啧，，，是真的舍得花钱。。。随处是草坪、树子，，，尚有个不大不小的人工湖，，，炎天晚上在湖边转路，，，小风一吹，，，照旧多逍遥的。。。? 其时心想，，，娃儿和老人有个散步的地方，，，巴适。。。
第三，，，信了恒大的“邪”。。。? 以为恁个大个开发商，，，“烂尾”? 总不至于嘛（虽然现在提及这个心头有点虚…）。。。想的屋子质量、物业这些，，，再撇也有个底底噻。。。
激动又在哪儿喃？？？？就是被谁人“名媛紫薇”的楼王称呼，，，尚有样板间谁人豪华装修迷了一哈眼，，，以为住进来自己也变“名媛”了（现在想起来都以为瓜兮兮的）。。。?
住拢了，，，才是真正磨练的最先。。。有好有歪，，，我挨到说。。。
先摆巴适的方面（否则你们以为我光在吐槽）：
邻人素质，，，整体偏高。。。? 这可能跟当初的定位和价钱有关。。。住进来滴，，，多是年轻两口子带娃，，，或者外地上班的。。。平时电梯头遇到，，，都多客套滴，，，点个头、笑一哈。。。楼上楼下有啥子响动，，，相统一下一般都很好语言，，，没遇到那种蛮不讲理的“钉子户”。。。???????
屋子是经事的，，，质量莫得说。。。? 这点我要给恒大点个赞。。。住了三年，，，墙面没得裂痕，，，窗户不漏风，，，地板也没空鼓。。。隔音效果也还迁就，，，关上门窗，，，外头娃娃闹麻了，，，屋里头也算清净。。。“住起来扎实”，，，这个是最大的放心丸。。。?
小区情形，，，维护得还算可以。。。? 绿化一直有师傅在打理，，，湖水也按期在清，，，没酿成臭水沟。。。特殊是春天，，，花一开，，，照相发朋侪圈，，，点赞的照旧多。。。?
再摆焦人的地方（这才是你们想看的重点，，，我懂）：
物业，，，是心头一根刺！? ? 恒大自己的金碧物业，，，名气大，，，但落到现实上…反映速率时快时慢。。。修个灯胆、通个下水道，，，有时来得快，，，有时要催几道。。。最磷火冒的是地上车位治理，，，有时间外头的车随便就开进来了，，，搞得我们自己业主晚上回来还要“抢车位”。。。打电话已往，，，话术一套一套的，，，现实问题解决得拖拖沓拉。。。
当初允许的配套，，，有些“水”了。。。? 好比说的谁人高端会所，，，泳池是有了，，，但开放时间缩水，，，维护也一般。。。旁边当初妄想的商业街，，，铺子是开起来了，，，但总感受人气不旺，，，想下个像样的馆子，，，照旧要开车出去。。。?
房价嘛…你懂的。。。? 这几年楼市风云幻化，，，我这屋子的价钱，，，说多了都是泪。。。不过这是大趋势，，，不但是这个盘的问题，，，整个许昌，，，甚至天下都差未几。。。想投资抄底的，，，我劝你稳重。。。想自己住，，，就别天天看房价，，，看得心慌。。。?
若是你现在还在思量这个小区，，，不管是新居照旧二手房，，，听我几句劝：
自住，，，可以仔细看到。。。? 焦点是去看现房！莫光听销售吹。。。像我上面说的，，，屋子自己质量、小区情形基础是在的，，，这是最大的优点。。。重点去考察你体贴的那栋楼、谁人单位，，，敲敲墙壁，，，看看采光，，，在小区里头多转一哈哈儿，，，感受一下真实的栖身气氛。。。?
投资，，，请绕道。。。? 这个话题我不想睁开，，，明确都懂。。。现在的行情，，，这里算不上啥子黄金洼地。。。
物业问题，，，要有心理准备。。。? 不要期望五星级旅馆式的服务。。。能把你基本的生涯需求、清静问题解决好，，，就算及格。。。遇到事，，，态度要坚决，，，该催就催，，，该投诉就投诉（找管家比打总部电话管用）。。。
关于“楼王”心态，，，早点放平。。。? 住进来就是通俗小区，，，莫得啥子“名媛”光环。。。过日子，，，柴米油盐，，，舒心、利便、清静才是王道。。。那些虚头巴脑的，，，当个笑话听了就算球。。。?
Q：小区车位咋样？？？？贵不贵？？？？
A：车位比或许1:0.8，，，有点主要。。。买的话，，，当初似乎是快要10万一个。。。租的话，，，一个月300左右，，，但就像我摆的，，，要抢。。。建议能买就早买。。。
Q：适合有娃的家庭不？？？？
A：还行。。。小区里头情形清静，，，娃娃有地方跑。。。但要说顶级学区，，，那肯定谈不上。。。对学校要求特殊高的，，，要自己多去相识划片政策。。。
Q：户型咋样？？？？有没有硬伤？？？？
A：户型算是恒大昔时的经典款，，，中规中矩，，，使用率高。。。有些户型的阳台有点小，，，有些卧室的窗户是飘窗（不可打掉）。。。详细你要看是哪一种户型，，，最好带个懂行的朋侪一起去瞅。。。
Q：现在二手啥子价？？？？
A：这个我真不敢乱说，，，一天一个价。。。你最好上那几个大房产APP，，，看最近的真实成交价，，，那才是靠谱的。。。我说的，，，搞欠好明天就过时了。。。
总的来嗦，，，“许昌恒大绿洲名媛紫薇”? 对我来说，，，就是一个“及格线往上一点点的家”。。。它不完善，，，物业气人，，，配套有落差。。。但它也给到了我一个遮风挡雨、情形不撇、住起放心的窝。。。
买房这个事，，，就像相亲，，，没得十全十美，，，只有合不对适。。。你要是能忍受它那些小误差，，，看中它扎实的屋子和小区情形，，，那它可能就是个不错的选择。。。你要是眼里容不得沙子，，，期望特殊高，，，那建议你再多看几家，，，多比照。。。
希望我这篇摆了三千多字的“口水话”，，，能帮到正在纠结的你。。。有啥子想问的，，，谈论区摆起来嘛！我晓得滴，，，都给你们说！祝各人都买到自己满意如意的小窝！?
（对了，，，原创不易，，，都是我一个一个字码出来的真实感受，，，转载的话打个招呼哈。。。