哎呦俺哩个娘诶， ，，恁可算问对人啦！? 俺前阵子刚在庄里折腾完租房这摊子事儿， ，，那叫一个心累， ，，光“楼凤”这号个人房源， ，，俺都瞅了没有十套也有八套， ，，里头哩道道儿， ，，那可真是不少。。。。今儿个咱就喷喷空儿， ，，用俺踩过哩坑， ，，给恁提个醒儿。。。。
俺是个外地来庄里搬砖哩， ，，头一回自己个儿找房， ，，心里头就想着， ，，找那“楼凤”（就是个人房东， ，，不是中介）是不是能自制点儿、事儿少点儿？？？？？？效果一圈儿跑下来， ，，发明这水啊， ，，深着嘞！? 咱今儿个不扯闲篇， ，，就捞干哩说， ，，恁搬个小板凳儿听好喽。。。。
一、 现在庄里哩“楼凤”房市场， ，，究竟是个啥光景？？？？？？
先说个概略情形啊。。。。凭证俺哩“实地考察”加上跟好几个老租客喷空儿得来哩信儿， ，，咱石家庄特殊是桥西、长安这块老城区， ，，这种个人房东哩屋子不老小。。。。可是嘞， ，，“真房东”跟“二房东”那是鱼龙混杂， ，，十家里头能有三四家是正儿八经哩业主， ，，那都算不错啦！
好些个都是“托管公司”或者个人承包下来， ，，简朴拾掇拾掇（有的连拾掇都不拾掇）就往外租。。。。价钱上看着比中介挂哩能自制个一百二百， ，，可里头埋哩雷， ，，恁是看不见呐！?? 俺有个数据， ，，是跟一个干社区事情哩年迈探询哩， ，，他说他们那片儿， ，，租房纠纷里头， ，，差未几四成都跟这号说不清道不明哩“个人房源”有关系。。。。
二、 俺哩亲自履历：一趟找“楼凤”房哩奇幻之旅
俺头一个相中哩， ，，是在一个老小区里头。。。。打电话已往， ，，是个大姐接哩， ，，声音可热情了， ，，说“俺这就是自己家哩房， ，，清洁哩很， ，，啥都有， ，，你来看看呗， ，，相不中也没事儿”。。。。俺一听， ，，中！挺着实。。。。?
效果一去， ，，好家伙， ，，屋里头倒是真有家具， ，，可那沙发一坐下去差点给俺撂倒！墙面看着白净， ，，一摸一手灰。。。。最要害哩是， ，，谁人热水器， ，，俺看着都怕它炸喽， ，，锈哩不可样子。。。。大姐还一直说：“俺这房抢手哩很， ，，你要是未必， ，，后头尚有人排队看嘞！” 俺心里直打鼓， ，，找了个捏词溜了。。。。
第二回更绝。。。。在网上看哩图片， ，，那叫一个亮堂、崭新。。。。联系上之后， ，，对方说他是房东哩侄子， ，，全权代庖。。。？？？？？？捶恳补炙乘， ，，屋子确实不赖。。。？？？？？？杀燃耙┨踉剂ㄊ奔， ，，他掏出来哩条约， ，，甲方那儿是个公司名！俺一问， ，，他支支吾吾说屋子是他叔哩， ，，但委托给公司治理了。。。。俺要看他叔哩房本儿复印件和委托书， ，，他立马变脸了， ，，说俺事多。。。。这不摆明晰是“伪楼凤”嘛！? 俺扭头就走， ，，这条约要是签了， ，，后头出点啥问题， ，，找鬼去。。。？？？？？？
三、 干货来了：咋样才华扒开迷雾， ，，找到靠谱哩“真楼凤”？？？？？？
踩了恁些坑， ，，俺也算总结出来点儿门道。。。。恁要真想找个人房东哩房， ，，按俺说哩这几步走， ，，不敢说百分百稳妥， ，，最少能筛掉一泰半儿坑。。。。
头一回联系， ，，先“盘道儿”。。。。别光问价钱位置， ，，直接问：“恁这房是恁自家哩不？？？？？？房本儿上是谁哩名儿？？？？？？” 真正哩房东一般不会隐讳这个， ，，回覆都挺利索。。。。要是对方迷糊其辞或者说“你别管这个”， ，，那八成有鬼。。。。
晤面看房， ，，证据抓牢。。。。见了面， ，，别欠盛意思， ，，请对方出示一下房本儿原件和身份证， ，，咱就对一下名字， ，，不照相。。。。这是咱租客哩正当权力。。。。真房东一般都带着， ，，或者很直率说在家可以去拿。。。。要是推三阻四， ，，直接pass！
条约一字一句瞅清晰。。。。签条约前， ，，瞪大眼看看甲方署名是不是跟房本儿名字对得上。。。。所有口头允许， ，，好比“坏了啥我给你修”、“物业费我包了”， ，，必需白纸黑字写在条约上！空口无凭， ，，立字为据， ，，老祖宗哩话不会错。。。。
用度交割， ，，留好痕迹。。。。定金、租金、押金， ，，最好用银行卡或者手机转账， ，，备注好是“某某房源租金”， ，，万万别图省事给现金。。。。这是咱万一有纠纷时最有力哩证据链。。。。
FAQ（俺猜恁肯定想问哩）
问：个人房东哩房， ，，真哩比中介哩自制许多吗？？？？？？
答：? 纷歧定！? 现在信息都透明， ，，市场价钱就那样。。。。真房东哩房可能省了其中介费， ，，但价钱也不会低得太离谱。。。。遇到那种比市场价低一大截哩， ，，恁反而得提起十二分精神， ，，想想是不是屋子有啥硬伤或者就是骗子。。。。
问：要是碰上“二房东”咋办？？？？？？一定不可租吗？？？？？？
答：? 也不是绝对。。。。若是这个“二房东”是正规托管公司， ，，有营业执照， ，，条约正规， ，，也能提供他跟原房东哩恒久包租条约和转租授权， ，，那也可以思量。。。。但要是来路不明哩个人“二房东”， ，，风险极大， ，，跑路了你都没地儿找， ，，最好别碰。。。。
问：看房时除了屋子自己， ，，还得注重点儿啥？？？？？？
答：? 太主要了！看看左邻右舍都是啥人， ，，清净不清净；；；问问水电暖是民用价照旧商用价， ，，这差不少钱嘞；；；看看手机信号好欠好， ，，别进了屋成“失联生齿”了。。。。这些都是住进去之后天天要面临哩事儿。。。。
结语
以是说了恁些， ，，中心头脑就一个：在庄里找“楼凤”房， ，，图哩是个省心、直接， ，，可不是图自制和怕贫困！该问哩一定得问， ，，该看哩一定得看， ，，脸皮薄吃大亏啊， ，，兄弟姊妹们！? 租房是大事， ，，特殊是咱这些在外头打拼哩， ，，忙活一天回抵家， ，，图哩就是个牢靠扎实。。。。多花点心思， ，，把前头哩事情做扎实， ，，后头才华睡得香不是？？？？？？
希望俺哩这点儿履历和教训， ，，能给正在庄里找房哩恁， ，，照个亮儿、提个醒儿。。。？？？？？？杀鹣癜车背跄茄， ，，像个没头苍蝇似哩乱撞啦！有啥不明确哩， ，，咱谈论区再喷喷空儿， ，，中不中？？？？？？祝恁都能顺遂找到自己哩小窝！?