哎哟我去 ， ，，，，，可别提了！??♂? 前阵子不是琢磨在咱这海边儿整个小窝儿嘛 ， ，，，，，寻思找个得劲儿的地界儿。。 。。 。好些个老铁在网上搜搜 ， ，，，，，那家伙 ， ，，，，，信息老乱了 ， ，，，，，整得脑瓜子嗡嗡的。。 。。 。今儿个咱就唠点着实嗑 ， ，，，，，掰扯掰扯这葫芦岛公寓楼里头那点事儿 ， ，，，，，保准儿让你听完心里亮堂儿的！
咱先整明确一个事儿啊。。 。。 。? 好些人一闻声这词儿 ， ，，，，，头脑就抛锚了 ， ，，，，，往那歪道儿上想。。 。。 。着实在咱这圪垯 ， ，，，，，不少老住户说“楼凤” ， ，，，，，有时间就是唠嗑玩笑 ， ，，，，，说“这栋楼里住家儿挺多 ， ，，，，，挺红火 ， ，，，，，跟个凤凰窝似的” ， ，，，，，意思是指那楼里人气旺 ， ，，，，，生涯气息浓。。 。。 。
但你要是真在网上搜 ， ，，，，，那出来的玩意儿可花花上了！? 我自个儿就踩过坑。。 。。 。上回在XX同城上瞅着一个帖子 ， ，，，，，写得那叫一个诱人 ， ，，，，，啥“精装公寓 ， ，，，，，低价急租” ， ，，，，，图片瞅着老带劲了。。 。。 。我屁颠屁颠儿跑去了 ， ，，，，，效果你猜咋的？？？那地方偏得呦 ， ，，，，，周边啥也没有 ， ，，，，，楼里空了一泰半 ， ，，，，，跟图片上完全两码事！这就是典范的“照骗” ， ，，，，，忽悠你先去了再说。。 。。 。以是啊 ， ，，，，，老铁们 ， ，，，，，第一课：网上信息 ， ，，，，，信一半儿 ， ，，，，，留一半儿 ， ，，，，，必需得实地蹽一圈！
光说不可 ， ，，，，，咱得上干货。。 。。 。我自个儿跟几其中介朋侪也喝了顿大酒 ， ，，，，，套出来不少真话 ， ，，，，，再连系我跑断腿儿的履历 ， ，，，，，给你划拉划拉。。 。。 。
龙湾大街周边那些“高端”公寓
这块儿是门面 ， ，，，，，楼都修得屹立整。。 。。 。像谁人“XX国际”啊 ， ，，，，，外面瞅着是贼有排面。。 。。 。但你进去一探询 ， ，，，，，好家伙 ， ，，，，，一平租金敢要你小两千！? 中介跟你说的“拎包入住” ， ，，，，，那包里的“货”可能就一张床一个桌子。。 。。 。物业费死贵 ， ，，，，，冬天取暖费更是一大笔开销。。 。。 。适合不差钱儿、就图个面儿的主儿。。 。。 。要我说 ， ，，，，，性价比不高 ， ，，，，，除非你生意做得大 ， ，，，，，需要撑门面。。 。。 。
老城区刷新的“网红”公寓楼
这地方可就有意思了。。 。。 。有些老楼重新捯饬了一下 ， ，，，，，墙刷得五颜六色 ， ，，，，，搞啥“文艺风” ， ，，，，，在网上可火了。。 。。 。我去了一个叫“XX青年社区”的地儿 ， ，，，，，照相是真出片儿。。 。。 。但住起来就两码事了：隔音效果贼差 ， ，，，，，楼上走路楼下听得真亮儿。。 。。 。? 并且商水商电 ， ，，，，，一个月光电费就比家多出一大截。。 。。 。租的大部分都是小年轻儿 ， ，，，，，热闹是热闹 ， ，，，，，但也乱糟糟的。。 。。 。??♂?
真正实惠的“宝藏”住民楼
想找自制又着实的 ， ，，，，，还得扎进那些建成十来年、看着不起眼的通俗住民小区。。 。。 。好比连山那片儿的“XX花园” ， ，，，，，楼是旧了点 ， ，，，，，但户型方正 ， ，，，，，物业费低 ， ，，，，，周围菜市场、超市、公交车啥都有 ， ，，，，，生涯得劲儿！? 这种楼里 ， ，，，，，老住户多 ， ，，，，，人情味浓。。 。。 。我最后相中的就是这类屋子 ， ，，，，，通过小区里晒太阳的大妈先容的房东 ， ，，，，，直接签条约 ， ，，，，，省了中介费 ， ，，，，，一个月能省下好几百！这才是过日子的地儿。。 。。 。
血泪教训总结出来的几条 ， ，，，，，你拿小本本记好喽：
一看晚上：? 必需晚上再去看一次！看看楼道灯亮不亮 ， ，，，，，周边安不清静 ， ，，，，，有没有乱停车的。。 。。 。我朋侪就租过一个楼下是烧烤店的 ， ，，，，，炎天基础别想开窗户 ， ，，，，，吵到后三更。。 。。 。
二问邻人：? 脸皮厚点 ， ，，，，，敲敲隔邻门 ， ，，，，，问问这楼供暖咋样 ， ，，，，，上下水堵不堵 ， ，，，，，物业管不管事。。 。。 。邻人的话比中介靠谱一百倍！
三查用度：? 除了房租 ， ，，，，，物业费、取暖费、水电费单价、网费咋算 ， ，，，，，必需白纸黑字写清晰。。 。。 。有些屋子取暖是壁挂炉自采暖 ， ，，，，，看着自制 ， ，，，，，一冬天烧气能给你烧懵了。。 。。 。
四抠条约：? 条约一个字一个字看！物品损坏谁修 ， ，，，，，提前退租咋扣钱 ， ，，，，，房东啥时间能来...别听口头允许 ， ，，，，，全写上去！我吃过亏 ， ，，，，，现在学尖了。。 。。 。
Q1：网上说的“楼凤”特殊自制的 ， ，，，，，能信不？？？
A1：? 可拉倒吧！? 天上不掉馅饼 ， ，，，，，专掉陷阱。。 。。 。自制得离谱的 ， ，，，，，不是屋子有硬伤（好比西晒贼严重、靠马路吵死、户型奇葩） ， ，，，，，就是等着在别的地方（好比物业、押金）坑你。。 。。 。记着 ， ，，，，，市场价有波动 ， ，，，，，但没漏可捡。。 。。 。
Q2：找中介照旧自己找？？？
A2：? 头一回 ， ，，，，，图省心可以找大中介 ， ，，，，，但用度高。。 。。 。要是时间多 ， ，，，，，像我上面说的 ， ，，，，，去目的小区里转 ， ，，，，，看窗户上贴的出租电话 ， ，，，，，或者跟门卫、大妈唠嗑 ， ，，，，，往往能找到一手房源 ， ，，，，，省钱又扎实！
Q3：租公寓最主要看啥？？？
A3：? 别光看装修！位置、邻人、和实着实在的生涯本钱（水电暖） ， ，，，，，比啥都主要。。 。。 。? 屋子是下班待得最久的地儿 ， ，，，，，舒心、利便、清静 ， ，，，，，比啥都强。。 。。 。
行了 ， ，，，，，叨叨了这么多 ， ，，，，，嘴都干了。。 。。 。? 总归一句话：在咱这儿找屋子 ， ，，，，，多长个心眼儿 ， ，，，，，多跑跑腿儿 ， ，，，，，别信那些花里胡哨的宣传 ， ，，，，，过日子考究个着实。。 。。 。啥“楼凤”不“楼凤”的 ， ，，，，，就是找个温暖自己、住得安生的窝。。 。。 。希望我这通折腾换来的履历 ， ，，，，，能帮你省点事儿 ， ，，，，，少踩点坑！有啥不明确的 ， ，，，，，咱谈论区再唠呗！祝老铁们都能找到自己个儿的幸福小窝！?