哎妈呀,,老铁们!今儿个咱唠点着实嗑,,就说说在万达公寓那一片儿,,究竟咋能找着接活的师傅!? 我可不是纸上谈兵,,自家屋子、帮朋侪盯装修,,在好几个都会的万达公寓都折腾过,,踩过的坑、积攒的履历,,那真是用真金白银换来的。。。你可别小瞧这事儿,,找对人,,活儿干得漂亮还省心;;找差池人,,那后续的贫困,,能给你整得一个头两个大!?
我记着最最先那会儿,,我也蒙圈,,在楼下瞎转悠,,望见有个贴瓷砖的牌子就打电话,,效果那师傅报价是自制,,干完活一看,,缝儿对不齐,,砖还空鼓好几块,,差点没把我气背过气去!从那以后我就明确了,,“找活”不是瞎找,,那是个手艺活儿!咱万达公寓的邻人们,,大多图个利便、质量好,,今天我就把这里头的门道,,跟你好好掰扯掰扯。。。?
现在啥年月了,,还满天下瞎探询??手机就是咱的“寻人启事”!但这里头水可深了,,你得会看。。。
外地生涯平台(好比58、赶集啥的):这地儿师傅最多,,但也最杂。。。?
咋操作:你定位到万达公寓那片儿,,搜“瓦工”、“电工”、“拓荒保洁”。。。重点来了嗷!别光看排前头的,,那可能是花了钱的。。。多往下翻翻,,看那些评价又多又详细的,,尤其是带图的追评。。。
防坑重点:那种报价显着比别人低一大截的,,万万留个心眼儿!我吃过这亏。。。他可能料钱上找补,,或者工艺给你偷懒。。。最好打个电话,,让他直接微信拍个小视频,,看看正在干的工地是啥样,,这比啥照片都管用。。。
业主微信群、QQ群:这绝对是宝藏渠道!??
咋操作:进群先别急着发广告问,,那样容易被当骗子踢了。。。先潜几天水,,看看邻人们都在聊啥。。。等有人家装完了,,在群里晒图或者吐槽的时间,,你插句话问问:“哥/姐,,你家这活儿干得真利索,,师傅电话利便给一个不??谢谢啦!” 这样要来的联系方式,,靠谱率提升80%!
独家履历:我就在群里“捡”到一个贼好的电工王师傅。。。就是看邻人夸他“线走得横平竖直,,还帮想到了好多自己没思量到的插座位置”,,我赶忙要了电话。。。厥后我家活也是他干的,,确实仔细。。。
线上聊千遍,,不如线下见一面。。。关于手艺活,,“看现场”是必需的环节!
公寓周边的建材市场、五金店:这可是先生傅的“情报站”。。。??
咋操作:你去买质料的时间,,跟店老板唠唠。。。“老板,,咱这片儿手艺好的瓦工/木匠,,有熟悉的给推荐一个不??家里活儿不大,,但想找个仔细的。。。” 店老板天天跟这些师傅打交道,,谁手艺好、谁不赖账,,他们门儿清!搞好关系,,他能给你推荐“镇店之宝”级别的先生傅。。。
案例:我家美缝的师傅就这么找的。。。五金店老板直接说:“你往里头走,,找谁人穿蓝褂子的老李,,他专干这个,,买了质料他都能随手帮你做了,,人为还着实。。。” 果真,,老李干活那叫一个细腻,,价钱比我在网上问的还自制。。。
“扫楼”大法:最直接,,最有用!?
咋操作:在你那栋楼或者隔邻楼,,听声儿!哪有电钻声、敲打声,,就直接上楼敲门。。。?吞椎,,递根烟(若是对方抽的话),,说:“师傅打搅了,,我是楼下/隔邻的邻人,,看您这活儿干得挺板正,,想跟您询个价,,我家也有点活儿。。。” 这么找的,,是正在实战的师傅,,手艺一眼就能看个或许。。。
数据支持:我统计过,,这么“扫”来的师傅,,成交后知足度最高。。。由于你能直接看到他现场的质料摆放(是不是整齐)、干活的态度(是不是磨洋工)、以及和业主的相同(是不是好语言)。。。
人找着了,,这才算乐成一半。。。怎么谈、怎么盯,,决议了最后是笑剧照旧悲剧。。。
价钱怎么谈??:记着口诀——“单项清晰,,打包留心”。。。?
绝对不要只说“我家贴个砖几多钱??” 这不找着让人坑你呢么!
必需说清晰:“师傅,,贴800x800的砖,,通俗贴法,,纯人为一平多钱??要是要拼花、或者贴小砖(好比300x600的),,人为怎么加??”“墙面刷乳胶漆,,包不包下层处理(刮腻子、打磨)??一平多钱??” 每一项都白纸黑字写下来,,这就是你的“尚方宝剑”。。。
防坑:那种急着让你“全包给我,,一口价,,肯定给你弄好”的,,要小心。。。内里很可能有模糊项,,后期就成了他加钱的“口子”。。。
现场怎么盯??:你不必天天守着,,但几个要害节点必需加入!?
质料进场时:核对是不是当初说好的品牌、型号、数目。。。防止“偷梁换柱”。。。
隐藏工程竣事时:好比水电管线铺好、防水刷好但还没封上之前。。。一定要照相!照相!照相!? 各个角度都拍清,,这是未来的“管线地图”,,也是维权证据。。。
每个工种干完活,,付钱前:一定要自己认真验收。。。贴砖拿空鼓锤敲敲,,看油漆墙面平整不平整,,开关插座试试灵不灵。。。发明问题,,就地让师傅改,,改好再结清人为。。。这是最主要的原则!
问:找散工好,,照旧找装修公司好??
答:不差钱、图省心,,找靠谱的至公司。。。想省钱、自己懂点或者愿意费心,,找好散工。。。万达公寓许多活儿都是局部刷新或维修,,找散工无邪、自制。。。要害是你得会找、会盯,,用我这上面的办法。。。
问:跟师傅论价,,有啥技巧不??
答:有!别一上来就猛砍价,,伤情绪。。。你可以说:“师傅,,活儿干好了,,以后我这边邻人有活,,肯建都推荐你。。。” 或者“料我这边买,,您就出个人工,,价钱您看能不可再着实点??” 把“恒久生意”和“包料”作为谈判筹码,,比干砍价好使。。。
问:万一干一半,,师傅撂挑子不干了咋整??
答:以是人为万万别一次付清!最好谈成“3331”付款:开工付3成,,中期付3成,,完工付3成,,所有验收完留1成质保金(过一两个月再付)。。。手里有钱,,你就有自动权。。。另外,,微信谈天纪录别删,,都是证据。。。
问:怎么判断一个师傅是不是真靠谱??
答:看细节:工具是不是专业、清洁;;现场质料堆放是不是整齐;;相同时是不是耐心听你需求,,照旧会不耐心地打断你说“都这么干,,你不懂”。。。一个注重细节的师傅,,活儿通常差不了。。。
老铁,,在万达公寓找干活的师傅,,说究竟就三点:渠道要找对、眼睛要擦亮、规则要立好。。。别怕贫困,,前期的贫困是为了后面住进去十年八年的省心。。。??
你也别觉着这多重大,,按我上面说的,,一步步来,,准能找个价钱着实、手艺精湛的师傅。。。记着,,好师傅不愁活,,他们珍惜自己的名声,,你恳切看待,,他们活儿也会给你干得漂亮。。。
希望这篇啰里啰嗦的大真话,,能真帮到你!有啥详细问题,,咱谈论区再唠!祝你装修顺遂,,早日住进美美的新家!??