哎呀，，， ，列位老表，，， ，提及在南充顺庆、高坪、嘉陵这三个区找屋子住，，， ，硬是焦人得很！我前段时间，，， ，为了租个合适的屋子，，， ，脚板儿都跑大了，，， ，中介也找过，，， ，网上的信息也看得眼花缭乱，，， ，认真是一肚子的苦水要倒。。。。今天，，， ，我就摆点着实的龙门阵，，， ，把我个人跑出来的履历、踩过的坑，，， ，尚有现在三区租房市场的些门道，，， ，一切跟各人摆一哈。。。。莫看那些吹得天花乱坠的广告，，， ，我们捞干的说！?
一、莫信“楼凤”噱头，，， ，租房要看着实货
首先，，， ，我要给你说醒豁，，， ，莫去搜也莫信啥子“楼凤”信息。。。。网上有些信息打得悬吊吊的，，， ，点进去要么是骗你联系方式的，，， ，要么就是挂羊头卖狗肉，，， ，图片和现实屋子差了十万八千里。。。。我当初就是着了一盘，，， ，看到个帖子说“顺庆焦点，，， ，精装靓房，，， ，价钱惊喜”，，， ，兴奋搓搓地跑去看，，， ，效果是个老破小，，， ，墙皮都在掉，，， ，中介还扯到说“性价比高”。。。。气得我肝儿痛！以是说，，， ，第一个要避的坑，，， ，就是这些虚头巴脑、用些怪迷日眼词汇引流的帖子。。。。? 找房，，， ，照旧要落到正规平台和线下靠谱中介，，， ，看房本、签条约，，， ，手续整巴适，，， ，睡得才扎实。。。。你想嘛，，， ，哪个正儿八经的好屋子，，， ，需要靠那些歪词来吸引人嘛？？？？?
那现在三区租房，，， ，究竟是个啥子行情喃？？？？我跑了泰半个月，，， ，摸了点底。。。。总体来说，，， ，顺庆区作为老城中心，，， ，屋子旧点但生涯利便，，， ，租金相对坚挺。。。。像五星花园、模范街周边，，， ，一个套一的老屋子，，， ，稍微清洁点的，，， ，月租最少1200往上走。。。。高坪区? 这几年生长快，，， ，白塔中学、下中坝那些地方，，， ，电梯公寓多，，， ，情形好，，， ，但价钱也上去了，，， ，通俗套一月租1400-1800是常事。。。。嘉陵区? 相对价钱温柔点，，， ，尤其是一些还建房小区或稍偏的位置，，， ，1000左右可能拿得下套一，，， ，但通勤时间你就要好生思量一哈了。。。。这些都是我一家一家问、一套一套看下来的或许行情，，， ，详细还要看装修和家具配得咋样。。。。
二、亲自跑断腿，，， ，总结三区看房硬焦点得
光说行情没得用，，， ，我跟你摆几个我亲自履历的详细案例，，， ，你品，，， ，你细品。。。。
先说顺庆。。。。我在北湖公园周围看了一套，，， ，房东直租的。。。。屋子是步梯7楼，，， ，爬得我气喘吁吁。。。。进去一看，，， ，采光将个烂就，，， ，但胜在家具电器都是齐的，，， ，能拧包入住。。。。房东启齿1500，，， ，一分不少。。。。我犹豫了，，， ，由于楼层高，，， ，以后搬工具、拿快递都是个问题。。。。以是，，， ，看顺庆老屋子，，， ，一定要权衡“便当”和“栖身恬静度”，，， ，高楼层、没电梯的，，， ，价钱再相因也要稳重点。。。。? ?
再摆高坪。。。。我在江东新区? 看了一个电梯公寓的次卧，，， ，合租的。。。。屋子是崭新，，， ，小区情形也好得像公园。。。。但同住的是几个年轻娃儿，，， ，晚上游戏声音开得轰啊轰的，，， ，我看了十分钟就出来了。。。。在高坪看这种漂亮小区，，， ，一定要问清合租室友的情形和生涯习惯，，， ，否则再好的屋子也住得恼火。。。。? 中介一般不得自动给你说这些，，， ，要自己多言问。。。。
最后是嘉陵。。。。我在火花路? 周围找了个还建房，，， ，屋子大，，， ，客厅敞亮，，， ，月租才1100。。。。我心头一喜，，， ，以为捡到相因了。。。。效果仔细一看，，， ，茅厕的下水有点问题，，， ，漏水漏得慢。。。。房东说小问题，，， ，他找人弄。。。。我立马警醒了，，， ，在嘉陵看这种性价比高的屋子，，， ，万万要检查清晰水电、管道这些隐藏工程，，， ，照相录像留证据，，， ，并把维修责任写进条约。。。。? 否则住进去三天两头找师傅，，， ，费时花钱又费心。。。。
三、想租到好房？？？？这几条“土要领”比啥子攻略都管用
跑了一大圈，，， ，我最后是在顺庆西河路那里，，， ，通过一个熟人先容的房东，，， ，租到了一个较量知足的屋子。。。。连系我的履历，，， ，给你几点不掺水的建议：
撒网要广，，， ，但收网要精。。。。58、安居客这些APP要用，，， ，但不要完全依赖。。。。多去你心仪的小区门口转一转！? 许多房东，，， ，特殊是年岁大点的，，， ，更喜畛刳门卫室或者公示栏贴手写招租启事。。。。这种屋子往往没得中介费，，， ，价钱也好探讨。。。。我就看到过好几个这种“漏网之鱼”。。。。??♂?
谈天是门艺术。。。？？？？捶康氖奔，，， ，莫光看屋子，，， ，要多和房东或者现在的租客摆龙门阵。。。。问问周边邻人咋样，，， ，晚上安不清静，，， ，水电费一个月或许好多。。。。从他们的话里头，，， ，你能听出许多网上看不到的信息。。。。好比有个房东一直吹捧屋子隔音好，，， ，效果隔邻租客悄悄给我说晚上能听到脚步声，，， ，我立马就懂了。。。。
一切以条约为准。。。。价钱、租期、押金、家具清单、维修责任……所有谈好的工具，，， ，必需一字一句落在条约上。。。。? 口头允许即是零！签条约前，，， ，把房产证、房东身份证拍个照，，， ，这是对你自己的基本包管。。。。莫以为欠盛意思，，， ，正经房东都明确。。。。
FAQ（你肯定想问的）：
问：现在租房，，， ，押金一般是给好多？？？？
答：? 普遍是“押一付三”，，， ，就是压一个月房租当押金，，， ，一次付三个月租金。。。。也有些能谈成“押一付一”，，， ，但总价可能不得少。。。。我的履历是，，， ，付钱之前，，， ，一定要把退押金的条件写得清清晰楚，，， ，好比家具自然消耗不扣钱、提前退租怎么算等等。。。。
问：中介费咋个算的喃？？？？
答：? 行情一般是一个月房租。。。。好比屋子月租1000，，， ，中介费就是1000。。。。有些小中介可以论价，，， ，打到8折也有可能。。。。若是你找到的是房东直租，，， ，那就省了这笔钱，，， ，巴适得板！
问：网上说的“租房津贴”是不是真的哦？？？？
答：? 政府针对大学生或者引进人才是有一些租房津贴政策的，，， ，但谁人有严酷条件，，， ，要自己去人社局官网查政策、申请。。。。莫信那些说“给钱就帮你办津贴”的中介，，， ，十有八九是骗子！
结语：
摆了半天，，， ，口水都说干了。。。。总归一句话，，， ，在南充? 这三个区找屋子，，， ，莫贪小自制，，， ，莫怕跑路，，， ，多看多问多较量。。。。那些用“楼凤”这类歪词吸引眼球的，，， ，绕道走，，， ，绝对不得错。。。。租房是个辛勤活，，， ，但住得惬意、放心，，， ，天天回家心情都好得多。。。。希望我这些踩坑踩出来的履历，，， ，能帮你省点实力，，， ，早点租到个满意如意的窝。。。。有啥不清晰的，，， ，接待来摆，，， ，兄弟我晓得的绝不藏私！祝各人都好运！?